Дело № 2-74/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2010 годар.п. Ордынское
Федеральный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Шеньшина Ю.Н., при секретаре Быховец Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникеева ФИО9 к Буслаеву ФИО15 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Аникеев В.А. обратился в суд с иском к Буслаеву ФИО14 о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> р.п. Ордынское <адрес> снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.п. Ордынское, <адрес> на основании договора дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Указанная квартира ему была подарена его матерью Аникеевой Н.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Ответчик Буслаев В.С. проживал с его матерью в гражданском браке в указанной квартире, он зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в домовой книге. За шесть месяцев до смерти матери Буслаев В.С. прекратил с ней совместное проживание и переехал жить к другой женщине на <адрес> р.п. Ордынское, забрав все свои личные вещи. Ему - истцу необходимо снять ответчика с регистрационного учета, поскольку он, являясь собственником указанной квартиры, ввиду обременения правами третьих лиц, не может осуществить все правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению. Он разыскал ответчика и предложил ему в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, на что тот ответил отказом. Просит признать Буслаева ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.п. Ордынское, <адрес>; обязать Территориальный отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Буслаева ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.п. Ордынское, <адрес>; взыскать с ответчика понесенные им расходы при обращении в суд в сумме 2100 (две тысячи сто рублей).
В судебном заседании Аникеев В.А. исковые требования поддержал, просит суд удовлетворить исковые требования.
Ответчик Буслаев В.С. в судебном заседании исковые требования не признал и объяснил, что с Аникеевой Н.Ф. он прожил в квартире по <адрес>.п. Ордынское более 28 лет как муж и жена. Брак не регистрировал. Она прописала его в своей квартире в 2007 году. Он считает себя собственником этой квартиры, так как Аникеева при жизни написала завещание на все свое имущество на него. Наследство после смерти Аникеевой он не принимал. С истцом договора на проживание в квартире он не заключал. Своего жилья у него нет, в настоящее время он снимает квартиру. Истец еще при жизни Аникеевой выгнал его из квартиры.
Третье лицо - Отделение УФМС России по НСО в <адрес> в судебное заседание не явилось.
Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как явствует из свидетельства о смерти (л.д.23), Аникеева Н.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Аникеев ФИО10 является собственником квартиры, общей площадью 36,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> раб. Пос. Ордынское <адрес>, на основании договора дарения квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец также является собственником земельного участка площадью 840 кв.м., расположенного по тому же адресу, что и указанная выше квартира, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно домовой книге, ответчик Буслаев В.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> р.п. Ордынское <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Только собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).
Таким образом, право пользования Буслаевым жилым помещением по <адрес>.п. Ордынское возникло в период совместного проживания в фактически супружеских отношениях с Аникеевой Н.Ф., как члена ее семьи. Аникеева Н.Ф. при жизни по договору дарения произвела отчуждение данного жилого помещения в пользу истца. С переходом права собственности на данное жилое помещение по договору дарения истцу и утратой статуса члена семьи Аникеевой Н.Ф., в связи со смертью последней, право пользования этим жилым помещением у Буслаева прекратилось.
Жилое помещение по <адрес>.п. Ордынское не предоставлялось ответчику для проживания настоящим собственником по договору найма, договору безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Оснований для сохранения на определенное время за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, суд не находит.
Что касается доводов ответчика.
Аникеева Н.Ф., как уже отмечалось выше, при жизни по договору дарения произвела отчуждение жилого помещения в пользу истца. То есть на день ее смерти – открытия наследства данное жилое помещение уже ей не принадлежало и не могло быть включено в состав ее наследства, применительно к правилам, установленным ст. 1112 ГК РФ.
Данные обстоятельства исключают возможность приобретения ответчиком жилого помещения по <адрес>.п. Ордынское в порядке наследования по завещанию.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Аникеева ФИО8 к Буслаеву ФИО13 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению частично.
Истец просил взыскать с ответчика судебные расходы: оплату услуг адвоката по составлению иска в сумме 2000 рублей, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 100 рублей.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ).
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, суд находит расходы на оплату услуг представителя истца разумными, подлежащими присуждению истцу с ответчика.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Аникеева ФИО7 к Буслаеву ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Буслаева ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.
Взыскать с Буслаева ФИО17 в пользу Аникеева ФИО6 судебные расходы в сумме 2100 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия Буслаева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> органами регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: