Дело № 2-831/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2011 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Отт С.А.,
при секретаре Корниловой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмаков В.А. к администрации Пролетарского сельсовета Ордынского района Новосибирской области, с участием третьего лица - Управления Росреестра по Новосибирской области о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на здание гаража,
УСТАНОВИЛ:
Шмаков В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что решением Арбитражного суда Новосибирской области от 08.09.2003 года в отношении АОЗТ фирма «Пролетарское» было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим был назначен И.В. ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим и истцом был заключен договор купли-продажи здания гаража №, № года постройки, общей площадью № кв. м., находящегося по адресу: <адрес>. В соответствии с актом приема-передачи объекта к договору купли-продажи продавец передал истцу, а он принял гараж №, площадью № кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Во исполнение указанного договора купли-продажи истец оплатил в АОЗТ фирма «Приобская» № рублей. Эти обстоятельства подтверждают, что на основании указанного договора купли-продажи истец приобрел право собственности на гараж №, поскольку данная сделка была исполнена в полном объеме. Часть 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Согласно абз. 4 п. 11 Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ (Постановление от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав») акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт. Указанный Гараж К-700 при реорганизации совхоза «Пролетарский» в АОЗТ «Пролетарский» согласно Постановлению администрации Ордынского района Новосибирской области № 349 от 29.04.1992 года был включен в передаточный акт от 05.05.1992г. и передан из совхоза «Пролетарский» в АОЗТ «Пролетарское». Из вышеуказанного следует, что АОЗТ «Пролетарское» являлся собственником Гаража К-700 с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц и имел право на продажу данного объекта недвижимости. Кроме этого, договор купли-продажи по форме и содержанию полностью соответствует требованиям гражданского законодательства. В настоящее время зарегистрировать права собственности на гараж в Управление Росреестра по Новосибирской области не представляется возможным в связи с реорганизацией юридического лица (продавца). Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный гараж.
В судебном заседании представитель истца – Алиев Р.З., действующий на основании доверенности от 21.06.2011 года, исковые требования поддержал.
Ответчик - администрация МО Пролетарский сельсовет Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признал.
Третье лицо - Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что принятием признания иска не нарушаются права и законные интересы сторон и третьих лиц, поэтому у суда имеются все основания принять признание иска ответчиками. Последствия признания иска и принятия его судом сторонам разъяснены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шмаков В.А. – удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между покупателем Шмаков В.А. и продавцом - АОЗТ «Пролетарское».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Ордынский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий судья: Отт С.А.