Дело № 2-1405/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
13 октября 2011 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Руф О.А.,
при секретаре Бирник С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова О. Э. к Государственному унитарному предприятию Новосибирской области «Ордынский лесхоз» Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Богданова О. Э. к Государственному унитарному предприятию Новосибирской области «Ордынский лесхоз» Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Богдановым О. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ордынский районный суд Новосибирской области в 10 дневный срок.
Председательствующий О.А. Руф
Дело № 2-1405/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2011 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Руф О.А.,
при секретаре судебного заседания Бирник С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова О. Э. к Государственному унитарному предприятию Новосибирской области «Ордынский лесхоз» Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Богданов О.Э. обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию Новосибирской области «Ордынский лесхоз» Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру. В обосновании своих требований указал, что в 1980 году его отцу Б.Э., как работнику Чингисского лесхоза (в настоящее время ГУП НСО «Ордынский лесхоз») была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Отец вселился в квартиру, встал на регистрационный учет и стал постоянно проживать в ней. Истец с матерью Б.А. также вселились в указанную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ отец умер, мать переехала проживать по другому адресу, где ДД.ММ.ГГГГ умерла, а истец остался проживать в указанной квартире.
В 1992 году истец выкупил указанную квартиру в Чингисском лесхозе за 1721 рубль 57 копеек, однако, договор купли-продажи квартиры не составляли, и, кроме того, в настоящее время не представляется возможным заключить такой договор с собственником имущества, так как квартира не стоит на балансе ни в ГУП НСО «Ордынский лесхоз», ни в Нижнекаменском сельсовете.
Для регистрации своего права на указанную квартиру и приусадебный земельный участок истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, не смог зарегистрировать свое право собственности.
Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в порядке приобретальной давности.
В судебном заседании истец Богданов О.Э. исковые требования поддержала в полном объеме. Дал пояснения в соответствии с изложенным в иске. Кроме того пояснил суду, что в настоящее время возникла необходимость регистрации права собственности на квартиру, право собственности на земельный участок у него установлено. Его родной брат Сергей никогда в данном доме не проживал, других родственников нет. Спора о праве на квартиру ни с кем не имеет. Его бывшая супруга и дети только зарегистрированы в данной квартире, но не проживают. Данной квартирой он пользуется более 15 лет, прописан в ней с 1990 г.
Представитель ответчика ГУП НСО «Ордынский лесхоз» Никитин И.К. (по доверенности) пояснил суду, что согласно данных похозяйственной книги с 1980 г. Богданов О.Э. проживает в указанной квартире. Спора о праве пользования или владений квартирой не имеется. Квартира в настоящее время не стоит на балансе предприятия, поскольку Чинкисский лесхоз жилье не передавал. В настоящее время проводятся мероприятия по постановке на учет жилья в <адрес>.
Третьи лица Богданова И.А., Богданов А.О., Богданова А.О. в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что Богданов О. Э. родился ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельство о его рождении в графе родители указаны: отец – Б.Э., мать – Б.А. (л.д. 6).
Б.Э. умер ДД.ММ.ГГГГ, Б.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).
Согласно сведений ОГУП «Техцентр НСО» <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не имеет собственника (л.д. 7).
Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Б.Э. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800,00 кв.метров, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.8).
Выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя Богданова О.Э. о праве собственности земельным участком, площадью 800 кв.м. земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. Основание выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Из архивной справки Администрации Ордынского района Новосибирской области за 1980-1982 г. в с. Усть-Хмелевка значится хозяйство глава – Б.Э., состав семьи Б.А., Богданов О.Э. (л.д. 10).
Из справок Чингисского лесхоза следует, что Богданову О.Э. продан дом по адресу: <адрес> (л.д.12-13). Представлена счет-фактура о том, что Богдановым О.Э. внесена сумма 171 руб. 57 коп. за квартиру (л.д. 11).
Представлен план объекта <адрес> по адресу: <адрес> присвоен инвентарный номер №. <адрес> составляет 47,9 кв.м., жилая – 35,9 кв.м. (л.д. 28-29).
Из справки ГУП НСО «Ордынский лесхоз» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимое имущество по адресу <адрес> не стоит на балансе ГУП НСО «Ордынский лесхоз» (л.д.14), так же справкой администрации Нижнекаменского сельсовета подтверждается, что вышеуказанная квартира на балансе Нижнекаменского сельсовета Ордынского района Новосибирской области не состоит. (л.д.15).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной администрацией Нижнекаменского сельсовета, следует, что Богданов О.Э. состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу <адрес>. (л.д.16).
Согласно данных паспорта на имя Богданова О.Э. видно, что он зарегистрирован
адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
По правилам ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Суд полагает, что Б.Э. добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой <адрес> в <адрес>, как своей собственной.
После его смерти так же добросовестно, открыто и непрерывно владел квартирой <адрес> в <адрес> как своей собственной на протяжении более 15 лет их сын Богданов О.Э. Данный факт владения имуществом стороной не скрывался и нашел свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд считает установленным факт того, что у наследодателя Б.Э. при жизни возникло право собственности на вышеуказанную квартиру, указанное право никем не оспаривалось. После смерти Б.Э. право собственности в силу приобретательной давности перешло к Богданову О.Э.
При таких обстоятельствах исковые требования Богданова О.Э. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 218, 234 ГК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Богданова О. Э. к Государственному унитарному предприятию Новосибирской области «Ордынский лесхоз» Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Богдановым О. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 35,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ордынский районный суд Новосибирской области в 10 дневный срок.
Председательствующий О.А. Руф
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ