Дело № 2-1428/2011
Поступило в суд 16.09.2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Ордынское 21 ноября 2011 года
Судья федерального районного суда общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области Грушко Е.Г.,
при секретаре судебного заседания Корниловой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшиковой Е. Е. к администрации Новошарапского сельского совета Ордынского района о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Истец Меньшикова Е.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новошарапского сельского совета Ордынского района о признании права собственности на квартиру, указывая, что она приехала на работу в д. Новый Шарап в 1996 г., получила квартиру по адресу: <адрес>. В последующем в квартире были зарегистрированы ее дети- М. и З.Е. с внучкой З.А. В настоящее время указанные лица совместно с ней не проживают. Документы, подтверждающие право на получение квартиры, отсутствуют. Она не может приватизировать квартиру, так как отсутствуют правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру. Однако она проживает в квартире с 1996 г., то есть более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой, в связи с чем в силу приобретательсткой давности приобрела право собственности на нее. Истец просит признать за ней право собственности на указанную в иске квартиру.
Истец Меньшикова Е.Е. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что в 1996 г. она была трудоустроена в КФХ «Шарапское» в качестве зоотехника. Ей предоставили для проживания указанную в иске квартиру. Вселилась в квартиру без ордера. КФХ «Шарапское» заключало с ней договор найма, который у нее не сохранился. КФХ «Шарапское» преобразовывалось в ОАО, затем в ООО. Документы забрал прежний владелец ООО, где он находится она не знает. В администрации Новошарапского сельского совета этих документов также нет, квартира не состоит на балансе в администрации сельского совета, не находится в собственности Новосибирской области, никому не принадлежит. В связи с этим она не может приватизировать квартиру, просит признать за ней право собственности в порядке приобретательской давности. Она с 1996 г. жила в квартире постоянно, никуда из нее не выезжала, оплачивала коммунальные услуги. В настоящее время в квартире проживает одна, дочери и внучки не проживают совместно с ней.
Представитель ответчика- администрации муниципального образования Новошарапского сельского совета в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, с иском согласен, просит дело рассматривать в его отсутствие.
Третье лицо- З.Е. считает, что иск подлежит удовлетворению, на квартиру не претендует.
Третье лицо- М. в судебное заседание не явилась, с иском согласна, просила дело рассматривать в ее отсутствие, на квартиру не претендует.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Свидетель В. пояснила, что они с истицей живут в одном доме. Ее семья вселилась в дом в 1992 г. Семья истицы приехала позже, примерно через 3-4 года. С того времени истица жила в квартире постоянно, никуда не выезжала. Ранее квартиры в доме принадлежали КФХ «Шарапское», она успела приватизировать свою квартиру.
Свидетель Х. пояснила, что в 1996 г. в д. Новый Шарап на работу приехала истица, стала проживать по <адрес>. С этого времени истица жила в квартире постоянно, никуда не выезжала, квартира предоставлялась КФХ «Шарапское».
Согласно паспорту Меньшикова Е. Е. прописана по адресу: <адрес>. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). В квартире прописаны также М., З.Е., З.А., которые фактически в ней не проживают, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 17).
В настоящее время указанная квартира никому не принадлежит на праве собственности, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31). Так же согласно справке администрации Ордынского района квартира в реестре муниципальной собственности района не числится (л.д. 8), справке Департамента имущества и земельных отношений НСО- в реестре государственной собственности НСО не числится (л.д. 9), справке Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество)- в реестре федерального имущества не числиться (л.д. 10), справке ООО «Шарапское» от ДД.ММ.ГГГГ- на балансе не состоит (л.д. 11), справке администрации Новошарапского сельского совета- на балансе не стоит (л.д. 12).
Согласно экспликации ОГУП «Техцентр» от ДД.ММ.ГГГГ собственник поименованного имущества не указан (л.д. 13).
Таким образом, судом установлено, что в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ проживает истица, которая не является собственником недвижимого имущества. С указанного времени она постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя содержания квартиры, то есть пользуется ею открыто, не скрывая факт пользования, как своим собственным, непрерывно и добросовестно. Однако в силу ст. 234 ч. 4 ГК РФ течение срока приобретательской давности, равный 15 годам, исчисляется после истечения срока исковой давности. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года. С момента проживания истицы срок приобретательской давности в настоящее время не истек с учетом того, что его течение началось по истечении трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем у истицы не возникло право собственности на квартиру в силу приобретательской давности.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, принадлежит истцу. Согласно ст. 196 ч.3 ГПК РФ суд разрешает дело по заявленным требованиям. В связи с этим предъявленный иск о признании права собственности на квартиру по приобретательской давности, которая не истекла в настоящее время, не подлежит удовлетворению.
Кроме того, согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании квартира не является государственным, муниципальным и ведомственным жилищным фондом, собственник квартиры отсутствует, следовательно, не может быть приватизирована.
Указанные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении данного иска и не принятия признания ответчиком исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Отказать Меньшиковой Е. Е. в удовлетворении искового заявления к администрации Новошарапского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через канцелярию Ордынского районного суда в 10- дневный срок.
Судья-