Дело № 2- 609/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
25 мая 2012 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Руф О.А.,
при секретаре судебного заседания Карловой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина Е. Н. к Суркову А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бородина Е. Н. удовлетворить.
Признать Суркова А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ордынский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Руф
Дело 2-609/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2012 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Руф О.А.,
при секретаре Карловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородина Е. Н. к Суркову А. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Бородин Е.Н. обратился в суд с иском к Суркову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований Бородин Е.Н. указал, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме он состоит на регистрационном учете по месту жительства и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, члены его семьи, - жена, дочь и сын, с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него и членов его семьи в жилом доме состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ его брат, Сурков А. Ю.. Устно он с Сурковым А.Ю. договорились, что бремя содержания имущества они будут нести солидарно.
Однако с момента постановки на учет по месту жительства Сурков А.Ю. не исполняет право пользования жилым помещением, не несет обязанности по его содержанию.
В настоящее время Сурков А.Ю. имеет в собственности жилое помещение, от предложений истца о добровольном снятии с регистрационного учета по месту жительства отказывается. Регистрация в принадлежащем Бородину на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его право распоряжения жилым помещением.
Просит признать Суркова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец свои требования поддержал полностью. Кроме этого суду пояснил, что в данном доме проживает со своей семье с 1999 года. Дом приобрели у Ч1 по договору купли-продажи, в 2000 году оформили право собственности на дом. Сначала Сурков выписался из дома, затем в 2004 году снова прописался. Он согласия на прописку Суркова не давал. Сурков никогда не жил в этом доме, его личных вещей в доме не было и нет, в дом не вселялся. Коммунальные услуги оплачивает он сам. Сурков является его братом по линии матери. Как члены семьи с Сурковым не вели совместное хозяйство.
Ответчик Сурков А.Ю. исковые требования не признал, суду пояснил, что в данном доме он родился и вырос, ушел в армию. В доме жили его жена и дети. Он на дом не претендует, он перестал там проживать после того, как Бородин оформил дом в собственность, его вещей в доме нет. У него есть дом, принадлежащий ему на праве собственности по <адрес>, так же имеется ? доля квартиры по <адрес>. Не снимается с регистрационного учета, так как на данном участке он построил склад. Расходы по коммунальным услугам он не несет.
Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, находит рассматриваемый иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Бородин Е.Н. купил у Ч1 домовладение с земельным участком по адресу <адрес> (л.д.15), передал деньги за дом в сумме 43000 рублей. (л.д.18).
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области Бородину Е.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности соответственно на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. (л.д.6).
Выпиской из домовой книги жилого помещения по адресу <адрес>, подтверждается, что Сурков А.Ю. состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7). Данные обстоятельства так же подтверждаются справкой Новопичуговского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно адресной справки ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, Сурков А. Ю. зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
Справкой ОАО «Теплоэнергия плюс» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Бородин Е.Н., как собственник дома по адресу <адрес>, не имеет задолженности по коммунальным платежам. (л.д.24).
Свидетель ККК показал, что Сурков А.Ю. с семьей проживает в <адрес> не проживает. На <адрес> он иногда приходит.
Свидетель Ж. суду пояснила, что Сурков с семьей проживает по <адрес> он не проживал. Свидетель ККК дал аналогичные показания.
Свидетель БББ суду пояснила, что работает специалистом в администрации Новопичуговского сельсовета с 2006 года. В 1989 году Сурков вернулся из армии, о том, что он снимался с регистрационного учета, записи нет. Ей неизвестно, как Сурков прописался по <адрес>. 44 в 2004 году. В домовых книгах Сурков первый раз прописан в 1989 году, второй раз – в 2004 году. О том, что он выписывался в период с 1989 года по 2004 года, сведений нет. Регистрация осуществляется на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, по месту пребывания. Для регистрации необходимы заявление от собственника дома, заявление, дополнительный документ о праве собственности, паспорт. Истец Бородин Е.Н. приходится ей мужем. В доме по <адрес> Сурков не проживал, вещей его в доме нет и никогда не было, коммунальные услуги он не оплачивал и не оплачивает. У Суркова имеется жилье по <адрес>, где он проживает с семьей.
В силу ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчик каких-либо других доказательств в обосновании своих возражений суду не представил.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей принадлежащих ответчику в нем нет, оплату коммунальных услуг не производит, в дом не вселялся. Указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности и необходим ему для личного пользования. Коммунальные услуги оплачивает Бородин. Как члены семьи с Сурковым не вели совместное хозяйство, членом семьи истца ответчик не является. Соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением нет.
При указанных обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.
Истец не настаивал на взыскании государственной пошлины с ответчика.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бородина Е. Н. удовлетворить.
Признать Суркова А. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ордынский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Руф
Мотивированное решение изготовлено 28