Дело № 2-75/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 февраля 2010 годар.п. Ордынское
Федеральный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Шеньшина Ю.Н., с участием адвоката Аносова Д.Ю. на стороне истцов, адвоката Акалович М.А. на стороне ответчика, при секретаре Быховец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корнечук В.В., Корнечук И.В. к Шадриной М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Корнечук В.В. и Корнечук И.В. в лице представителя по доверенности Аносова Д.Ю. обратились в суд с иском к Шадриной ФИО15 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указали, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками <адрес> двухэтажном жилом доме по адресу: НСО, <адрес>. Их право совместной собственности, зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого они купили у Калашникова С.В. в лице Морозова Н.А., действующего на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: НСО, <адрес>. Согласно п. 4 договора купли-продажи, сторонам было известно, что в отчуждаемой квартире состоит на регистрационном учете Шадрина М.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: НСО, <адрес>. до ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на квартиру по адресу: НСО. <адрес>, был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица до сих пор не снялась с регистрационного учета, об ее месте нахождения ничего не известно. В силу того, что ответчица прописана в их квартире, они, являясь собственниками жилого помещения, лишены возможности в полной мере реализовать свое право на распоряжение недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своих интересах. Не могут прописать кого - либо, не могут продать, подарить дом. Кроме того, что нарушаются их права, они несут расходы, т.к. платят за ответчицу коммунальные платежи. Просят устранить нарушения права на распоряжение квартирой по адресу: НСО, <адрес>, признав Шадрину ФИО12 утратившей право пользования данным жилым помещением; обязать отделение УФМС России по НСО в <адрес> (паспортно-визовая служба) снять Шадрину ФИО11 с регистрационного учета по адресу: НСО. <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов Аносов Д.Ю. исковые требования поддержал, просит суд удовлетворить заявленные требования.
Адвокат Акалович М.А., действующий в интересах ответчика Шадриной М.В., считает, что законных оснований возражать против удовлетворения иска не имеется.
Третье лицо - администрация Пролетарского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явилось.
Отделение УФМС России по НСО в <адрес> (паспортно-визовая служба) по определению суда освобождено от участия в деле в качестве третьего лица.
Заслушав представителя истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Только собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ между Морозовым Н.А., действующим за Калашникова С.В., и Корнечук В.В., Корнечук И.В. заключен договор купли-продажи, по которому Морозов Н.А., действующий за Калашникова С.В., - «Продавец» передал в собственность Корнечук В.В., Корнечук И.В. – «Покупателю» квартиру по адресу: <адрес>. Условиями договора предусмотрено, что Шадрина М.В., состоящая на регистрационном учете на момент заключения данного договора по адресу: <адрес> 4 <адрес>, обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация сделки купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей совместно собственности (л.д. 10,11). Право собственности истцов на указанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (л.д.12).
Однако, как следует из справки администрации Пролетарского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании домовой книги <адрес>, похозяйственной книги № л.с. №, ответчик Шадрина М.В., состоящая на регистрационном учете по месту жительства: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживающая по вышеуказанному адресу с апреля 2006 года, местонахождение ее не известно (л.д.13).
С переходом права собственности на данное жилое помещение истцам, право пользования этим жилым помещением у Шадриной М.В. прекратилось.
Данное жилое помещение не предоставлялось ей для проживания настоящими собственниками по договору найма, договору безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Оснований для сохранения на определенное время за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам, суд не находит.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
В <адрес> именно местная администрация, согласно ст. 4 Закона "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», является органом регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Корнечук В.В., Корнечук И.В. к Шадриной М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению частично.
Истцы не просили взыскать с ответчика судебные расходы.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Корнечук ФИО16, Корнечук ФИО17 к Шадриной ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Шадрину ФИО10 рождения ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия Шадриной ФИО13 рождения ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> органами регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: