Дело 2-60/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18.02.2011 г.р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Шеньшина Ю.Н., при секретаре Быховец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новосибирской области в лице департамента имущественных и земельных отношений <адрес> к Кругель ФИО7 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
УСТАНОВИЛ:
<адрес> в лице департамента имущественных и земельных отношений <адрес> обратилась в суд с иском к Кругель ФИО6 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
В обоснование своих требований истец указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ департаменту имущества и земельных отношений <адрес> стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ Ордынским отделом Управления Росреестра по <адрес> в Единый государственный реестр прав внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности гражданина Федеративной <адрес> Кругель ФИО11 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:20:030601:0006, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Пичуги», размер доли 11,4 га без выдела в натуре. Указанные обстоятельства подтверждаются уведомлением Ордынского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившим в Департамент ДД.ММ.ГГГГ (входящий номер 7979). Согласно ст.3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане,иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В соответствии с ч.1 ст. 5 указанного закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 указанного Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если при нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 указанного Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельныйучасток из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Таким образом, право иностранного гражданина - Кругель О.И. на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения возникло ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Кругель О.И. обязан в течение года с указанного момента продать принадлежащую ему долю в праве общей собственности. Однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Кругель О.И. не распорядился принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Об имевшем место факте нарушения требований ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регистрирующий орган уведомил Департамент ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч. 2 ст. 5 указанного закона орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 указанного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В соответствии с ч. 2 ст. <адрес> «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>» правом на обращение в суд от имени <адрес> с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок на торгах (конкурсах, аукционах) обладает Департамент. Просит суд обязать гражданина Федеративной <адрес> Кругель ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место жительства: ФРГ, <адрес>) продать на торгах принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности (доля 11,4 га без выдела в натуре) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:20:030601:0006, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Пичуги».
В судебное заседание истец не явился, его представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика по доверенности Кругель И.О. исковые требования департамента имущественных и земельных отношений <адрес> не признал, объяснив, что ответчик приходится ему отцом. Отец уехал жить в Германию в 1996 году. У отца двойное гражданство России и Германии. Отец приезжал к нему в гости по паспорту РФ.
Согласно материалам дела – вступившего в законную силу решения Ордынского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу (дело №) по иску Кругель ФИО9 к закрытому акционерному обществу «Пичуги» о признании права общей долевой собственности на земельную долю, за Кругель ФИО8 рождения ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности в размере 11,4 га., без выдела в натуре, на земельный участок площадью 55890000 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, ЗАО «Пичуги», кадастровый номер 54:20:03 06 01:0006, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
В соответствии с ответом на запрос суда УФМС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по учетам УФМС России по <адрес> Кругель ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по месту жительства с рождения по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Кругель ФИО13 является гражданином РФ в соответствии с ч.1 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О гражданстве РФ» с применением ч.7 ст.4 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №62-ФЗ «О гражданстве РФ». По вопросу выхода из гражданства в органы внутренних дел <адрес> и УФМС России по <адрес> в установленном законом порядке не обращался.
Как следует из ответа на запрос суда МИД РФ №/ДК(ЮрС) от ДД.ММ.ГГГГ, Кругель ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по вопросу выхода из гражданства России не обращался.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Проанализировав и оценив все исследованные доказательства в их совокупности, применительно к правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что требования истца не подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истец не представил доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик не является гражданином Российской Федерации.
В соответствии с ст. 3 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
С учетом требований ст. 5 вышеуказанного закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельхозназначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», такие земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником.
Согласно ст. 2 ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" иностранный гражданин - это физическое лицо, не являющееся гражданином РФ и имеющее доказательства наличия гражданства (подданства) иностранного государства; лицо без гражданства - физическое лицо, не являющееся гражданином РФ и не имеющее доказательств наличия гражданства (подданства) иностранного государства. Аналогичные определения содержатся в ФЗ "О гражданстве Российской Федерации".
Из приведенных определений следует, что гражданин РФ, имеющий гражданство иностранного государства (лицо, имеющее двойное гражданство), не является иностранцем. Поэтому на него не распространяется ограничение иметь участки только на праве аренды, установленное ст. 3 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: такое физическое лицо вправе приобретать участки и в свою собственность.
Как следует из ответов УФМС России по <адрес> и МИД РФ, в порядке ст. 19 ФЗ "О гражданстве Российской Федерации", определяющей порядок выхода из гражданства РФ как лица, проживающего на территории Российской Федерации, так и лица, проживающего на территории иностранного государства, выход из гражданства Российской Федерации ответчиком не осуществлялся.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска <адрес> в лице департамента имущественных и земельных отношений <адрес> к Кругель ФИО5 о понуждении собственника к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд принявший настоящее решение в течение десяти дней.
Судья:Шеньшин Ю.Н.