Дело № 2-5/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.02.2011 годар.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Шеньшина Ю.Н., при секретаре Быховец Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещенко А.А. к администрации Ордынского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на земельную долю,
УСТАНОВИЛ:
Лещенко А.А. в лице представителя Голубь Л.Н. обратился в суд с иском к администрации Ордынского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на земельную долю.
В обоснование своих требований истец указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением № глава администрации Ордынского района Новосибирской области «О выдаче свидетельств на право собственности на землю в АО фирма «Пичуги» постановил районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдать свидетельства на право собственности на землю собственникам земельных долей на основании списков предоставленных АО фирмой «Пичуги». На основании указанного постановления ему было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись №, в соответствии с которым он стал собственником земельной доли общей площадью 11,4 га в АОЗТ фирма «Пичуги», в том числе 9,7 га сельскохозяйственных угодий (в т.ч. пашни) и 1,7 га сельскохозяйственных угодий, находящихся в совместной собственности, в том числе сенокосов и пастбищ. С указанной даты он стал считать себя собственником земельной доли размером 11,4 га, которую сдавал в аренду АОЗТ фирма «Пичуги», а затем в ЗАО «Пичуги». В настоящее время он решил зарегистрировать право на данную земельную долю. Однако Управлением Росреестра по <адрес> ему было пояснено, что по представленному им свидетельству на право собственности на землю право собственности не может быть зарегистрировано, поскольку по вине АОЗТ фирма «Пичуги» не надлежащим образом были оформлены правоустанавливающие документы на 1,7 га сельскохозяйственных угодий, находящихся в совместной собственности. Так, в свидетельстве на право собственности на землю комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> сделана дописка о том, что он приобрел право совместной собственности на 1,7 га земли в АОЗТ фирма «Пичуги». Данная дописка была сделана на основании протокола № собрания уполномоченных колхозников колхоза «Красное Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ, реорганизованного в АОЗТ фирму «Пичуги». Однако указанный протокол не является правоустанавливающим документом, дающим право на передачу земли в собственность, так как в нем отсутствуют сведения о передачи ему 1,7 га сельскохозяйственных угодий в совместную собственность. Тогда как свидетельство о праве собственности на земельную долю размером 9,7 га не лишено правовой силы. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением о признании права общей долевой собственности на земельную долю. Оспариваемая земельная доля была предоставлена ему в собственность АОЗТ фирмой «Пичуги», которая после приобретения в собственность сдавалась им в аренду в АОЗТ фирма «Пичуги», на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному договору аренды, за использование земли он регулярно получал сельскохозяйственную продукцию из расчета сдачи в аренду земельной доли площадью 11,4 га. Просит суд признать за ним - Лещенко ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельную долю общей площадью 11,4 га, без выдела в натуре, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения в ЗАО «Пичуги» на земельном участке площадью 55890000 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, ЗАО «Пичуги», кадастровый номер земельного участка №.
В судебном заседании представитель истца Голубь Л.Н. исковые требования своего доверителя поддержала полностью.
В судебное заседание ответчик – администрация <адрес> не явился, его представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения иска Лещенко А.А. не возражал.
Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось. О дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом. Возражений не представило.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования Лещенко А.А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а именно: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 708, сельскохозяйственные угодья должны были быть распределены между трудовыми коллективами, реорганизуемых колхозов и совхозов, как индивидуальные земельные доли без их выдела в натуре.
В соответствии со ст. 15 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю в АО фирма «Пичуги»» глава администрации <адрес> обязал районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдать свидетельства на право собственности на землю собственникам земельных долей на основании списков предоставленных АО фирмой «Пичуги».
На основании указанного постановления, в соответствии с протоколом общего собрания колхозников колхоза «Красное Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом № собрания уполномоченных колхозников колхоза «Красное Знамя» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю, в силу которого он приобрел право собственности на земельную долю общей площадью 11,4 га. в АОЗТ фирма «Пичуги».
Данное свидетельство на право собственности на землю, признается действительным согласно Указу Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 112. Содержание свидетельства соответствует содержанию устанавливающих право документов – решениям колхозников колхоза «Красное Знамя», не изменяет и прекращает права истца.
В соответствии с ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 173-ФЗ, свидетельство, выданное истцу, имеет равную юридическую силу и признано действительным с записями в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное свидетельство, согласно указанному закону, является документом, удостоверяющим право.
Сдача земельной доли истцом в аренду подтверждается записями в свидетельстве на право собственности на землю (л.д.10).
Колхоз «Красное Знамя» реорганизован в АОЗТ фирма «Пичуги» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
АОЗТ фирма «Пичуги» реорганизована в ЗАО «Пичуги» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленным кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что земельный участок площадью 55890000 кв.м., имеет местоположение: <адрес>, «ЗАО «Пичуги», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер – №.
Таким образом, при разбирательстве дела установлено, что истец на законных основаниях приобрел право общей долевой собственности в размере 11,4 га., без выдела в натуре, на вышеуказанный земельный участок, и это право было удостоверено, в установленном Законом порядке.
Судебные расходы истец не просил взыскать с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Лещенко А.А. к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельную долю удовлетворить.
Признать с ДД.ММ.ГГГГ за Лещенко ФИО6 рождения ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности в размере 11,4 га., без выдела в натуре, на земельный участок площадью 55890000 квадратных метров, местоположение: <адрес>, ЗАО «Пичуги», кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья:Шеньшин Ю.Н.