Дело № 2-261/2011 г.
Поступило в суд 24.01.2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 годар.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Карманова А.И., при секретаре Полозовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева ФИО10 к администрации Ордынского района Новосибирской области, администрации МО Спиринский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Киселев В.Н. обратился в суд с иском к администрации Ордынского района Новосибирской области, администрации МО Спиринский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
В обоснование своих требований он указала следующее:
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Киселев Н.Г.. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Киселева А.И.. После смерти отца осталось наследственное имущество, включающее в себя жилой дом общей площадью 42, 5 кв. м., жилой площадью 32, 6 кв. м, инвентаризационной стоимостью 109 567 рублей, инвентарный номер 916 и земельный участок площадью 2400 кв. м, категории земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу <адрес>.
Киселева А.И., являясь наследником по закону первой очереди на имущество, оставшееся после смерти Киселева Н.Г., оформила свои наследственные права. Истец является наследником по закону первой очереди на имущество матери и в установленный законом шестимесячный срок принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Однако при обращении к нотариусу выяснилось, что документов, подтверждающих права наследодателя на жилой дом недостаточно. На основании решения исполнительного комитета Ордынского районного совет а народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О проведении правовой регистрации домовладений, относящихся к сельской местности района» Киселеву Н.Г. Ордынским БТИ был выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом, в котором указано, что собственником дома по <адрес>, ране дом значился под номером № <адрес> является Киселев Н.Г.. Указан инвентарный номер жилого дома – № Таким образом, БТИ <адрес> зарегистрировало на указанный жилой дом на праве собственности за отцом. Изменились адресные данные жилого дома. В настоящее время жилой дом значится по адресу <адрес>.
Кроме того, истец не может оформить свои наследственные права в отношении вышеуказанного земельного участка по причине того, что в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным главой администрации Спиринского сельского советав фамилии отца присутствует буква «Ё» вместо буквы «Е» по свидетельству о смерти, выданному на основании справки о смерти, которая в свою очередь выдана на основании паспорта гражданина РФ, Также в свидетельстве о праве собственности на землю неполно и неточно указаны сведения о местонахождении земельного участка.
Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 42, 5 кв.м., жилой площадью 32, 6 кв.м. инвентаризационной стоимостью 109 567 рублей, инвентарный номер 916, зарегистрированный в Ордынском отделе ОГУП «Техцентр НСО» и земельный участок площадью 2400 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Иванова С.О. исковые требования Киселева В.Н. поддержала полностью.
Ответчики - администрация Ордынского района Новосибирской области, администрация муниципального образования Спиринский сельсовет в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК ОРФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с. п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 239 ГК РСФСР, договор об отчуждении жилого дома (части дома), квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков, находящихся в городе или поселке городского типа, подлежит регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации), осуществляющем регистрацию строения.
Применительно к правилам, установленным п. 1 ст. 6 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация права, произведенная до вступления его в законную силу, признается юридически действительной.
В соответствии с ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25 октября 2001 года № 173-ФЗ, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно свидетельства о смерти Киселев Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Согласно свидетельства о смерти Киселева А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Родственные отношения с покойными подтверждаются свидетельством о рождении истца Киселева В.Н. (л.д. 11).
Супружеские отношения умерших Киселева Н.Г. и Киселевой А.И. подтверждаются свидетельством о заключении брака (л.д. 12)
Из технического паспорта Ордынского БТИ на жилой дом индивидуального жилищного фонда следует, что Киселев Н.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения РИК от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24-25).
Согласно информации Ордынского отдела ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный номер 916, общую площадь 42, 5 кв. метров, жилую площадь 32, 6 кв. метров (л.д.19).
Согласно решения исполнительного комитета <адрес> совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № БТИ <адрес> зарегистрировало на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> (л.д.28).
Согласно Указу Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки. Местной администрации обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ, Киселеву Н.Г. на основании решения сессии от ДД.ММ.ГГГГ без номера был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,24 га, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Спиринский сельсовет «Об упорядочении номерного хозяйства в <адрес> и д. Антоново по <адрес>» жилому дому и земельному участку, ранее имевшим адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. 30 ).
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что правообладателем земельного участка площадью 2400 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, категории земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> <адрес> кадастровый номер №, является Киселев Н.Г., вид права индивидуальная собственность (л.д. 27).
Анализируя все исследованные доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковое заявление Киселева В.Н. к администрации Ордынского района Новосибирской области, администрации МО Спиринский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и земельный участок обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что при жизни отец и мать истца приобрели на законных основаниях в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок являются наследственным имуществом.
Судебные расходы истец не просил взыскивать с ответчиков.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Киселевым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 42, 5 кв.м., жилой площадью 32, 6 кв.м. инвентаризационной стоимостью 109 567 рублей, инвентарный номер 916, зарегистрированный в Ордынском отделе ОГУП «Техцентр НСО» и земельный участок площадью 2400 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья:А.И. Карманов