Дело № 2-61/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 годар.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Отт С.А.,
при секретаре Корниловой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмелевского ФИО7 к администрации Ордынского района Новосибирской области с участием третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата», о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хмелевский П.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что с 1952 года он являлся членом колхоза «Красное Знамя» <адрес>. Возможность приватизации земель колхозов и других сельхозпредприятий путем передачи их гражданам в коллективную совместную и коллективную долевую собственность предусматривалась ст. 8 и 9 ЗК РСФСР 1991 года. С появлением Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению аграрной политики в России» и принятого Правительством РФ в его развитие постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации совхозов и колхозов» была произведена реорганизация колхоза «Красное Знамя». Согласно Указу Президента колхозам и совхозам предписывалось в срок до 01.011993 года произвести реорганизацию, а вновь образованным предприятиям зарегистрировать свою организационно-правовую форму. Одновременно к членам реорганизуемых хозяйств земли бывшего хозяйства переходили в коллективно-долевую собственность с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении. Эта доля (пай) могла быть получена в натуре при выходе из хозяйства или внесена в уставной капитал или паевой фонд вновь образованных сельскохозяйственных организаций. При этом земельными долями наделялись только лица из числа работников реорганизуемых хозяйств, включенных в специальные списки по решению общего собрания трудового коллектива. Помимо штатных работников в этот список могли быть включены пенсионеры и работники социальной сферы на территории данного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ на собрании уполномоченных колхозников колхоза «Красное Знамя» <адрес> была распределена земля и выделена земельная доля (пай) каждому колхознику в размере 9,7 га пашни и 1,7 га сельскохозяйственных угодий для пастбищ. Хмелевский П.В. являлся председателем колхоза и также имел право на получение в собственность указанного земельного пая. Поскольку его престарелые мать Зайкова К.А. и тетя Зайкова (Носова) А.А. также имели право на получение указанного земельного пая, они обе написали заявления в комиссию по реорганизации колхоза «Красное Знамя» о передаче причитающейся им доли земельного пая в собственность Хмелевского П.В. Данные заявления были нотариально заверены и поэтому комиссия причитающиеся им паи сразу прибавила к паю Хмелевского П.В., в связи с чем, Хмелевский П.В. получил свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на 29,10га пашни и 5,1 га сельхозугодий. (т.е. 9,7 х 3=29,1 га; 1,7 х 3 = 5,1 га). Зайкова К.А. и Зайкова (Носова) А.А. свидетельство о праве собственности на принадлежащие им земельные доли не получали. Фактически всеми тремя земельными долями Хмелевский П.В. распоряжается с 1992 года. Земельный участок Хмелевскому был выделен в натуре. Однако произвести государственную регистрацию по данному свидетельству о праве собственности, кадастровому плану земельного участка в Отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по НСО Хмелевский П.В. не смог, в связи с чем вынужден был уже после смерти матери и тети обращаться в Ордынский районный суд с заявлениями об установлении факта владениями ими на праве собственности земельными долями и о фактическом принятии наследства после их смерти. В настоящее время Хмелевскому П.В. необходимо установить свое право собственности на принадлежащую ему земельную долю общей площадью 11,4 га в АОЗТ фирма "Пичуги", в том числе 9,7 га сельскохозяйственных угодий - пашни, и 1,7 га сельскохозяйственных угодий, находящихся в совместной собственности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок (в счет причитающейся земельной доли) площадью 9,7 га пашни, расположенный в 5000 м. по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, район Ордынский, с/с МО Новопичуговский, кадастровый номер 54:20:030601:76 и 1,7 га сельскохозяйственных угодий на праве общей долевой собственности, расположенные на земельном участке, по адресу <адрес> ЗАО «Пичуги».
Хмелевский П.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца – адвокат Быковский Г.В., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований Хмелевского П.В.
Представитель третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с абз. 1 п. 9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Согласно ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним.
Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ собранием уполномоченных колхозников колхоза «Красное Знамя», было решено установить размер земельного пая 9,7 га по конкретным лицам согласно списку (в указанный список включен истец – Хмелевский П.В.) пастбища на каждый земельный пай по 1.7 га пастбищ, находящихся в совместном пользовании.
Решением председателя районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утверждена коллективно-долевая собственность в колхозе «Красное Знамя» (л.д.16).
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства на право собственности на землю собственникам земельных долей (л.д.23), согласно списков, представленным фирмой «Пичуги» (л.д.44).
Как следует из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Хмелевский П.В. приобрел право частной собственности на землю, общей площадью 29.10 га сельскохозяйственных угодий, дописано 5.1. га сельхозугодий по адресу: АОЗТ фирма «Пичуги» (л.д.24-27).
В соответствии с постановлением территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п.4 Указа Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» земельная доля сельхозугодий в размере 9,0 га, принадлежащая истцу, из общей долевой собственности АОЗТ «Пичуги» была передана в аренду КФХ «Пустырник», в соответствии с указанным постановление указанный земельный участок был выделен в натуре (л.д. 28).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Хмелевскому П.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 90000,0 кв.м., с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства. Участок находится примерно в 5000 метрах по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: обл. <адрес> Ордынский с/с МО Новопичуговский (л.д.40-41).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Хмелевского П.В. подлежат удовлетворению в части его прав в отношении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 90000,0 кв.метров, поскольку суд считает доказанным тот факт, что данный земельный участок выделен в натуре и из представленных документов возможно определить его местоположение, в остальной части иска надлежит отказать в связи с недоказанностью принадлежности земельных участков и их местоположения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Хмелевским ФИО8 право собственности на земельный участок площадью 90000,0 кв.м., с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, местоположение: участок находится примерно в 5000 метрах по направлению на северо-восток от ориентира <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, муниципальное образование Новопичуговский сельсовет, кадастровый номер <данные изъяты>.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней через Ордынский районный суд <адрес>.
Председательствующий судьяС.А.Отт