АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 марта 2011 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев апелляционную жалобу М.Р.Д. на решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТСЖ"А." к М.Р.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ТСЖ "А."» к М.Р.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с М.Р.Д. задолженность по платежам на содержание общего имущества и коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего подлежит взысканию <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в пользу ТСЖ "А."», расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
М.Р.Д. обратилась с апелляционной жалобой на указанное решение мирового судьи, указав, что согласно ч.1 ст.196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд при вынесении решения не принял во внимание, что М.А.А., 1986 года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в войсковой части №, что подтверждается справкой. В этот период должны были из квартплаты вычесть сумму, приходящуюся на сына и учитывать только количество из4-хпроживающих членов семьи. При обращении с письменным заявлением ее заявление было оставлено без внимания. Также
суд не учел доводы по поводу того, что М.И.А., 1995 года рождения обучается и воспитывается в
Республиканской школе - интернат № спортивного профиля в 8 классе и
находится на полном государственном обеспечении, что также подтверждается справкой. Таким образом, расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг должен быть представлен исходя из количества 4–х человек за указанные периоды. В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ, при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативного потребления, осуществляется с учетом перерасчета исходя из нормативного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Кроме того, в оплату включена сумма за ГВС, однако ее отключали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Просит решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять новое решение.
В судебном заседании М.Р.Д.. жалобу поддержала, просила удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца по доверенности У.Д.Ф. возражала в удовлетворении жалобы, о чем представила письменный отзыв.
Суд, выслушав стороны, изучив жалобу, материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу статьи 30 ч.1 и ч.2 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статья 30 часть 3 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании ч. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно справки № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: М.Р.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.А.Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., М.И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р,, М.Х.Х. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно карточки лицевого счета №, задолженность ответчика по ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Согласно расчету задолженности по ЖКУ задолженность ответчика составляет <данные изъяты> руб. Согласно расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты> руб.
Согласно п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ТСЖ"Н." (впоследствии ТСЖ"Н."» был переименован в ТСЖ"А." размер платы за оказание Товариществом домовладельцу услуг по управлению, содержанию и техническому обслуживанию доли «Домовладельца» в общем имуществе кондоминиума ТСЖ"Н."» устанавливается в соответствии с годовым финансово-хозяйственным планом ТСЖ"Н." в виде членских взносов. Согласно абз.4 п.4.1 указанного договора домовладелец обязан оплачивать членские взносы в размере, установленном финансово-хозяйственным планом ТСЖ. Данный договор подписан всеми сторонами.
Исходя из изложенного, мировой суд правомерно пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по платежам на содержание общего имущества и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доводы жалобы, что мировой судья не учел, что сыновья ответчика М.А.А., 1986 года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в войсковой части №, и М.И.А., 1995 года рождения обучается и воспитывается в Республиканской школе - интернат № спортивного профиля, в связи с чем оплата подлежит в меньшем размере, суд находит несостоятельными, поскольку ответчик не представила доказательств, свидетельствующих о письменном обращении на имя истца с требованием о перерасчете суммы коммунальных платежей.
Принимая во внимание изложенное, суд не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, суд,
Определил:
Решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ТСЖ"А." к М.Р.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, оставить без изменения, апелляционную жалобу М.Р.Д. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.
Судья Г.Р. Кулова