Дело № 2-2061/10г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Хасановой Г.Ф.,
с участием истца И. его представителя А., действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
представителя ответчика Т.. - адвоката К.. по ордеру серии 010 Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверению Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Т. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
И. обратился в суд с иском к Т. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указал, что является нанимателем жилого помещения – квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу город Уфа, Орджоникидзевский район, ул. ..., дом Номер обезличен. В свое время на данную жилплощадь был зарегистрирован ответчик. Но факт его регистрации носил чисто уведомительный характер. При данной регистрации не подразумевалось проживание ответчика в этой квартире. Он никогда не вселялся в неё и соответственно не проживал. В квартире нет его личных вещей. Просит суд признать ответчика Т. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен, дома Номер обезличен по ул. ... в г. Уфе; обязать Отдел УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы снять Т. с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец И. исковые требования поддержал, суду пояснил, ответчик не вселялся в квартиру, никогда не проживал, с момента своей регистрации не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, отчего образовалась задолженность, которая ложится определенным грузом на истца, так как он является квартиросъемщиком и бремя этих обязанностей лежит на истце в силу закона.
Представитель истца И. - А. требования своего доверителя поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Т. адвокат К., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования считает необоснованными.
Представитель третьего лица Отдел УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено и не оспаривается сторонами то обстоятельство, что с Дата обезличена, то есть после смерти Т. нанимателем спорного жилого помещения стал истец, который зарегистрирован по указанному адресу с Дата обезличена года, ответчик с Дата обезличена года.
Из справки филиала «Единый расчетно-кассовый центр» Орджоникидзевский район отделение «Борисоглебское» от Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении как брат И.
Свидетели Л.., А. в судебном заседании пояснили, что находятся в дружеских отношениях с истцом, ответчика ни разу не видели, в квартиру И. он никогда не вселялся и не жил в ней, И. после смерти матери всегда проживал один.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
Учитывая изложенное, суд находит, что на момент возникновения жилищных правоотношений, в силу действовавших на тот момент ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, а также названного выше постановления Конституционного Суда РФ, ответчик не приобрел право пользования указанным жильем, поскольку, зарегистрировавшись в 2001 году в спорном жилом помещении, в данное помещение Т. не вселялся, не проживал в нем к качестве члена семьи нанимателя И., не вел с ним общего хозяйства. Одного лишь факта регистрации по месту жительства и наличия родственных отношений между ответчиком и истцом, недостаточно для признания за ответчиком права пользования спорным жильем.
Судом установлено также, что и на момент возникновения между сторонами спора, то есть на момент обращения истца с иском, когда уже действовал Жилищный кодекс Российской Федерации, истец права пользования квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. ..., д. Номер обезличен, кв. Номер обезличен, не приобрел.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
С учетом материалов дела, пояснений сторон, свидетелей, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жильем и по правилам, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, так как с нанимателем жилого помещения ответчик не проживал, общего хозяйства с ним не вел.
Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит иск И. о признании А. не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск И. к А. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить:
признать А. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Уфа, улица ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен.
Обязать Отдел УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы А. снять с регистрационного учета по адресу: город Уфа, улица ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Ю.Ю. Троценко