Дело № 2-2165/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Хасановой Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Х. обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа город Уфа о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: г.Уфа, ул...., Номер обезличен квартира Номер обезличен, указывая на следующее, на основании решения о предоставлении жилого помещения от Дата обезличена г. Номер обезличен, истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью 54,00 кв.м., в том числе жилой 32,80 кв.м., по адресу: г. Уфа, ул. ..., дом Номер обезличен, корпус Номер обезличен квартира Номер обезличен, для проживания в нём, что подтверждается копией договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена г. В жилом помещении зарегистрированы и совместно с истцом проживают: мать – Г., сын – Х.. Постановлением Главы Администрации городского округа г. Уфа Номер обезличен от Дата обезличена г. и актом приема-передачи от Дата обезличена г. общежитие ОАО «Уфимский комбинат строительных материалов», в котором располагается жилое помещение, принято в муниципальную собственность городского округа г. Уфа. В целях государственной регистрации права собственности Комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа г. Уфа обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. С заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: г. Уфа, ул. ..., д. Номер обезличен, кв.Номер обезличен истец обратилась в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа. Письмом Номер обезличен от Дата обезличенаг. истцу сообщили, что приватизация занимаемого ею жилого помещения в установленном порядке невозможна, в связи с тем, что право передающей стороны на вышеуказанное жилое помещение, то есть ОАО «Уфимский комбинат строительных материалов» не зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В подтверждение была предоставлена копия сообщения Номер обезличен от Дата обезличена г. об отказе в государственной регистрации права.
В судебном заседании истец Х. иск поддержала и просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен корпус А по ул. ... г.Уфы в порядке приватизации.
Ответчики – представитель Администрация городского округа город Уфа в суд не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела о чем свидетельствуют уведомление о вручении им судебных повесток, с заявлениями не обращались, о причине неявки суду не сообщили.
Третьи лица – представители Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в суд не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как следует из письма Номер обезличенХ-2285 от Дата обезличена г. КУМС Администрации ГО г. Уфа жилой дом Номер обезличен по ул. ... принят в муниципальную собственность ГО г. Уфа на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа РБ Номер обезличен от Дата обезличена г. и акта приема передачи от Дата обезличена г.
Суд считает, что неисполнение требования закона в части не осуществления регистрации передающий стороной ОАО «Уфимский комбинат строительных материалов» права собственности на указанный объект и переход права к ГО г. Уфа в ЕГРП, не может ограничивать права граждан, проживающих в данном общежитии по сравнению с правами граждан проживающих в зданиях общежитий государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления, на отношения пользования которыми в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и которые в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести их в собственность.
Суд считает, что не могут быть ущемлены права истца в связи с тем, что право муниципальной собственности на здание до настоящего времени не зарегистрировано, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы, истец со своей семьей зарегистрированы по адресу г. Уфа ул. ... Номер обезличен кв. Номер обезличен.
Суд считает, что не могут быть ущемлены права истца в связи с тем, что право собственности на спорную квартиру до момента вынесения решения не оформлено надлежащим образом, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.
Суд считает, что истец был вправе избрать такой способ защиты своего права, как признание права собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истцов о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Х. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить в полном объеме.
Признать за Х. право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, состоящую из двух комнат, общей площадью 54,00 кв.м., по адресу г. Уфа ул. ... Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Председательствующий судья Ю.Ю. Троценко