Дело №2-1748/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г.
... суд г. ... ...
В составе судьи Батршиной Ю.А.,
При секретаре Хохловой Е.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хакимова А.Ф. к ... города ... ... о признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хакимова А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации ГО г... права собственности на комнату Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. ФИО0.
В обосновании заявленных требований истец указывает, что он проживает в комнате Номер обезличен, расположенной по адресу: г... с сентября 2002 года. В августе 2006 г. был зарегистрирован по месту жительства.
С 2009 года общежитие по адресу г. ... ... было передано в управление МУП УЖХ г. ....
Для заключения договора социального найма на вышеуказанную комнату, истец обратился в МУП УЖХ г...., однако, в заключении договора социального найма ему было отказано.
Считает отказ МУП УЖХ г. ... в заключении договора социального найма на занимаемую им комнату незаконным, нарушающим его жилищные права, предусмотренные Конституцией Российской Федерацией, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец просит признать за ним право собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: г. ..., ....
В судебном заседании представитель истца – Сивкова Е.А., действующая по доверенности Номер обезличена от Дата обезличенаг. поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.
Представители ответчика Администрации ГО г. ..., третьего лица МУП УЖХ г. ... в судебное заседание не явились, извещались судом судебными повестками, о чем свидетельствуют уведомления в деле, об уважительности причин неявки в суд не сообщали, не просили об отложении дела.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителей ответчика, третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 20.05.2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и передах в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданным в муниципальный жилищный фонд до 1.03.2005г.
Документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты, является реестр муниципальной собственности, до момента внесения объектов в соответствующий реестр таким документом является перечень объектов, составленный в I соответствии с Указом Президента РФ от 22.12.1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» и Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента РФ от 18.03.1992 г. № 114-рп. При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в указанные реестр и перечень, Суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется приложениями № 1,2, 3 к Постановлению Верховною Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Судом установлено, что согласно справки директора ООО «Жилищный сервис» Номер обезличен Хакимов А.Ф. зарегистрирован по адресу: г. Уфа, ... с Дата обезличенаг., кроме него на данной жилой площади никто не прописан.
Лицевой счет оформлен на истца Хакимова А.Ф., где указано, что он проживает по адресу: г..., ..., жилая площадь – 6,0 кв.м., кол-во 1 чел. Данная выписка из лицевого счета выдана директором ООО «***».
Согласно справки Номер обезличен Сательников Я.Я. был зарегистрирован временно по адресу: г. ..., ..., ..., ком. 423, в настоящее время переселился в комнату Номер обезличен.
В деле имеется акт о проживании от Дата обезличенаг., свидетельствующий о том, что Хакимов А.Ф. постоянно проживает в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с сентября 2002г.
Письмом КУМС Администрации го г. ... Номер обезличенХ-8803 от Дата обезличенаг. Хакимову А.Ф. отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения по адресу: г. ..., ..., ..., ком. 423.
Постановлением главы Администрации городского округа город ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., по акту приема-передачи от Дата обезличенаг. объект жилищного фонда по адресу: г..., ... передан в муниципальную собственность городского округа город ... ....
Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Хакимов А.Ф. не имеет на праве собственности жилье.
На сегодняшний день истец не использовал данное законом право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличенаг. от ГУП «Бюро технической инвентаризации ...».
На основании изложенного, суд находит требования истца Хакимова А.Ф. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е ШИ Л:
Исковые требования Хакимова А.Ф. к ... города ... ... о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Хакимова А.Ф. право собственности на жилое помещение – комнату Номер обезличен по ..., ... в порядке приватизации.
Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности за Хакимова А.Ф. на жилое помещение-комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: г. ..., ..., ... в порядке приватизации в установленном законом порядке в Управлении ФРС кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. ФИО0.
Судья Ю. А. Батршина