Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г.
... суд г. ... ...
В составе судьи Батршиной Ю.А.,
При секретаре Хохловой Е.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова А.А. оглы к Администрации ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Исмаилов Асиф Али оглы обратился в суд с иском к Администрации ГО г. ... о признании права собственности на комнату Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... г. ...
В обосновании заявленных требований истец указывает, что он проживает и зарегистрирован в комнате Номер обезличен, расположенной по адресу: г. ... .... Вместе с ним в комнате проживает Фаррахов Р.Ф., который также зарегистрирован по данному адресу. Данная комната является изолированным жилым помещением.
В соответствии с постановлением главы Администрации городского округа г. ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно акту приема –передачи от Дата обезличена г. общежитие ... по ... передано ОАО «Трест Номер обезличен» в муниципальную собственность.
Для заключения договора социального найма на вышеуказанную комнату, истец обратился в МУП УЖХ г.Уфы, однако, в заключении договора социального найма ему было отказано.
Считает отказ МУП УЖХ г. ... в заключении договора социального найма на занимаемую им комнату незаконным, нарушающим его жилищные права, предусмотренные Конституцией Российской Федерацией, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Истец просит признать за ним право собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью 18,2 кв.м., расположенную по адресу: г....
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просит их удовлетворить.
Представители ответчика Администрации ГО г. ..., третье лицо Фаррахов Р.Р. в судебное заседание не явились, извещались судом судебными повестками, о чем свидетельствуют уведомления в деле, об уважительности причин неявки в суд не сообщали, не просили об отложении дела. От третьего лица Фаррахова Р.Р. имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования истца признает, просит удовлетворить.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся представителя ответчика, третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от Дата обезличена г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата обезличена года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от Дата обезличена г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и передах в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданным в муниципальный жилищный фонд до Дата обезличенаг.
Документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты, является реестр муниципальной собственности, до момента внесения объектов в соответствующий реестр таким документом является перечень объектов, составленный в I соответствии с Указом Президента РФ от 22.12.1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» и Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента РФ от 18.03.1992 г. № 114-рп. При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в указанные реестр и перечень, Суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется приложениями № 1,2, 3 к Постановлению Верховною Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Судом установлено, что согласно справки директора ООО «Жилищный сервис» Номер обезличен Исмаилов А.А. зарегистрирован по адресу: г..., ... ком. 402. Согласно справки директора ООО «Жилищный сервис» Номер обезличен по данному адресу также зарегистрирован Фаррахов Р.Ф.
На жилое помещение по адресу: ... ..., ..., ком. 402 общей площадью 18,2 кв.м., открыты лицевые счета Номер обезличен, Номер обезличен, согласно которых нанимателями являются Исмаилов А.А., Фаррахов Р.Ф. задолженности по оплате нет
Судом установлено, что 25.06.2010 г. между Исмаиловым А.А., Фарраховым Р.Ф. и ООО «***» заключен договор найма на временное проживание в общежитии по адресу: г. ... ...
Письмом КУМС Администрации го г. ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. Исмаилову А.А. отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения по адресу: г. ..., ..., ..., ком. ....
В соответствии с постановлением главы Администрации городского округа г. ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно акту приема –передачи от Дата обезличена г. общежитие ... по ... передано ОАО «Трест Номер обезличен» в муниципальную собственность.
Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Исмаилов А.А. не имеет на праве собственности жилье.
На сегодняшний день истец не использовал данное законом право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличенаг. от ГУП «Бюро технической инвентаризации ...».
В деле имеется нотариально заверенное согласие от Фаррахова Р.Ф. на приватизацию комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Уфы Исмаиловым А.А. От участия в приватизации комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. ... Фаррахов Р.Ф. отказывается.
На основании изложенного, суд находит требования истца Исмаилова А.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е ШИ Л:
Исковые требования Исмаилова А.А. оглы к ... города ... ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Исмаиловым А.А. Али оглы право собственности на жилое помещение – комнату Номер обезличен по ..., ... в порядке приватизации.
Указанное решение суда является основанием для регистрации права собственности за Исмаилова А.А. оглы на жилое помещение-комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: г... ..., ... в порядке приватизации в установленном законом порядке в Управлении ФРС кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд ....
Судья Ю. А. Батршина