Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И ИДата обезличена г. ...
Орджоникидзевский райсуд ... ...
в составе судьи Батршиной Ю.А.
при секретаре Хохловой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Э.Р. к Администрации городского округа ..., Министерству земельных и имущественных отношений ..., ГУП «... хлебокомбинат Номер обезличен» о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Юсупова Э.Р. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности на жилую площадь 24, 3 кв.м. в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., указывая на следующее.
Истице была предоставлена комната Номер обезличен, жилой площадью 24, 3 кв.м в доме Номер обезличен по ... в .... Администрацией предприятия с ней был заключен договор найма жилого помещения. Со дня фактического заселения и по настоящее время комната не укомплектована мебелью, постельными принадлежностями. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит истице на праве собственности.
Занимаемое истицей помещение представляет собой отдельную комнату с коридором и санузлом. За все время проживания ни разу в комнате ремонт силами Ответчика не производился. Ремонт истица проводит сама с использованием личных денежных средств.
Истица в настоящее время не имеет возможности приватизировать жилое помещение, поскольку по данным Министерства имущественных и земельных отношений ... объект недвижимости дом Номер обезличен по ... в ... значится в реестре государственного имущества, в муниципальную собственность не передан. Общежитие по ... в ... было принято в эксплуатацию Актом государственной комиссии в 1982 году, находится в хозяйственной ведении ГУП «... хлебокомбинат Номер обезличен».
Отказ ответчика от заключения с истицей договора социального найма жилого помещения, предоставленного ей в порядке улучшения жилищных условий, в доме, являющимся государственной собственностью, нарушают ее жилищные права, предусмотренные Конституцией Российской Федерацией, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно лишает права вселения в занимаемое жилищное помещение других граждан, включая членов семьи; право выбора места жительства путем обмена квартиры, и предусмотренного Законом права гражданина Российской Федерации принятия указанной квартиры в собственность путем приватизации.
Истица просит признать на ней право собственности на жилую площадь 24, 3 кв.м. в комнате Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истицы Юсуповой Э.Р. – Демина М.А., действующая по доверенности Номер обезличен, исковые требования поддержала, просит признать за Юсуповой Э.Р. право собственности на жилую площадь 24, 3 кв.м. в комнате Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации.
Представитель ответчика ГУП «... хлебокомбинат Номер обезличен» - Кабирова Т.Б., доверенность от Дата обезличена г., исковые требования полностью признала.
Представители ответчиков Администрации ГО ... ... и Министерство имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, извещались судом судебными повестками, о чем свидетельствуют уведомления, имеющиеся в деле, об уважительности причин неявки в суд не сообщали.
На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей ответчиков.
Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.
Судом установлено, что истице Юсуповой Э.Р. была предоставлена комната Номер обезличен, жилой площадью 24, 3 кв.м в доме Номер обезличен по ... в .... Администрацией предприятия ГУП «УХ Номер обезличен» с ней был заключен договор специализированного найма жилого помещения Дата обезличена г. Истица в настоящее время не имеет возможности приватизировать жилое помещение, поскольку по данным Министерства имущественных и земельных отношений РБ объект недвижимости дом Номер обезличен по ... в ... значится в реестре государственного имущества (выписка из реестра государственного имущества РБ от Дата обезличена г. в деле), в муниципальную собственность не передан. Общежитие по ... в ... было принято в эксплуатацию Актом государственной комиссии в 1982 году, находится в хозяйственной ведении ГУП «... хлебокомбинат Номер обезличен».
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АА Номер обезличен от Дата обезличена г. помещениями в общежитии 1860, 4 кв.м., этаж 3-7, литер А 3эт. (пом. С 1 по 20), 4 эт. (пом. С 21 по 39), 5 эт. (пом. С 40 по 58), 6 эт. (пом. С 59 по 77), 7 эт. (пом. С 78 по 96) по адресу: ..., ..., литер А на праве хозяйственного ведения владеет ГУП «Уфимский хлебокомбинат Номер обезличен».
В деле имеется технический паспорт жилого здания по адресу: ..., ... на Дата обезличена г., где общая площадь квартир указана – 1860, 4 кв.м., комната 19 имеет площадь 24, 3 кв.м., что соответствует доводам истца.
В перечне объектов недвижимости ГУП «Уфимский хлебокомбинат Номер обезличен» по состоянию на Дата обезличена г. имеется здание общежития по адресу: ..., ....
Согласно справки за подписью зав. общежития Юсупова Э.Р. зарегистрирована в общежитии по адресу: ..., ... ... одна.
Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к постановлению, независимо от того на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). П.1 Приложения 3 к вышеуказанному постановлению установлено, что жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности, об этом же указано в Указе ПВС РБ № 6-2/264 от 04.06.1992 г. Документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты, является реестр муниципальной собственности, до момента внесения объектов в соответствующий реестр таким документом является перечень объектов, составленный в соответствии с Указом Президента РФ от 22.12.1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» и Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента РФ от 18.03.1992 г. № 114-рп. При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в указанные реестр и перечень, суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется приложениями № 1,2, 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 20.05.2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и передах в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданным в муниципальный жилищный фонд до Дата обезличенаг.
Установлено, что Юсуповой Э.Р. право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации не использовано.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за истицей Юсуповой Э.Р. право собственности на жилую площадь 24, 3 кв.м. в комнате Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Юсуповой Э.Р. к Администрации городского округа ..., Министерству земельных и имущественных отношений ... ГУП «... хлебокомбинат Номер обезличен» о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Юсуповой Э.Р. право собственности на комнату Номер обезличен, жилой площадью 24, 3 кв.м в доме Номер обезличен по ... в ... порядке приватизации.
Указанное решение суда является основанием для регистрации право собственности за Юсуповой Э.Р. на комнату Номер обезличен, жилой площадью 24, 3 кв.м в доме Номер обезличен по ... в ... РБ в установленном законом порядке в Управлении ФРС по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд ....
Судья Ю.А. Батршина