Дело № 2-2498/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. ...
... суд города ... ... в составе председательствующего судьи Батршиной Ю.А.
при секретаре Хохловой Е.Г.
рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Майоровым О.Г. к Прокопьевой Р.А., Администрации ... района городского округа города ... о признании акта приватизации недействительным, о признании приватизации недействительной, аннулировании записи о регистрации права собственности, заключении договора социального найма, признании права собственности, о восстановлении пропущенного процессуального срока,
УСТАНОВИЛ:
Майоров О.Г. обратился в суд с иском к Прокопьевой Р.А., ... городского округа города ... о признании акта приватизации недействительным, о признании права заключения договора социального найма, об определении объема наследственного имущества, подлежащего наследованию по закону, о признании и включения в состав наследников первой очереди, о восстановлении пропущенного процессуального срока указав, что Дата обезличена года в соответствии со Свидетельством о смерти П-АР Номер обезличен, выданным Дата обезличена года МЮ РБ Второй ... городской специализированный отдел ЗАГС умер его отец: Майорову Г.И., Дата обезличенаг.р. После его смерти как указывает истец, он узнал, что решением Номер обезличен 12-166/2 от Дата обезличена года Исполнительного комитета ... Совета народных депутатов БАССР был утвержден список граждан, которым предоставляются жилые помещения Майорову Г.И., 1940г.р. и истцу, Майоровым О.Г., 1966г.р., (до Дата обезличена года носил фамилию Гаврилову О.Г.), проживающим на тот момент в частном доме Номер обезличен по 4-ой ... улице в городе ..., предоставляется квартира Номер обезличен общей площадью 35,6кв.м. в доме Номер обезличен в микрорайоне Сипайлово-8. Однако, Майоров Г.И. получил ордер квартиросъемщика на данную квартиру для проживания в ней самостоятельно, не включив истца в состав квартиросъемщиков. Как указывает истец о принятии такого решения администрацией района ему не было известно в то время. В дальнейшем о наличии такого решения, как указывает истец, ему не могло быть известно в связи с отбыванием срока наказания в исправительном учреждении, на основании ... суда города ... ... от Дата обезличена года, по которому он был осужден к лишению свободы сроком на 9 лет. Освобожден по отбытии срока наказания Дата обезличена года. На момент смерти отец проживал вместе с супругой — ответчиком по делу: Прокопьевой Р.А. по адресу: .... Данная квартира была получена Майоровым О.Г. по обменному ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, в соответствии с которым он получает право проживания в настоящей квартире. Дата обезличена года Постановлением Администрации ... района города ... Номер обезличен от того же числа жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, город ..., ..., ..., ... безвозмездно передано в собственность Майорова Г.И. и Прокопьевой Р.А. После получения такого постановления им было выдано регистрационное удостоверение ... городского филиала ГУП Центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ за Номер обезличен от Дата обезличена в совместную собственность на данное жилое помещение.
Истец считает, что воспользовавшись его нахождением в местах лишения
свободы, умерший в настоящее время отец, получил незаконно ордер на жилое помещение в городе ... в м/р ...-8, ..., ... без его участия, незаконно получил обменный ордер на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: ... для проживания, после чего приватизировал квартиру без его участия.
6-ти месячный срок обращения для принятия наследства в нотариальную контору к нотариусу заканчивается Дата обезличена года. Вопрос наследования в настоящее время, как указывает Майоров О.Г. в иске, преждевременен.
Однако, поскольку о вынесении решения Номер обезличен от Дата обезличенаг. года Исполнительного комитета ... районного Совета народных депутатов БАССР ему стало известно лишь в настоящее время при розыске наследственного имущества умершего отца, что является уважительной причиной пропуска срока исковой давности, считает, что пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен в установленном законом порядке по правилам ст.112ГПК РФ.
Истец просит восстановить пропущенный процессуальный срок обращения с исковым заявлением в суд за восстановлением жилищного права. Отменить Постановление Администрации ... района Номер обезличен от Дата обезличена года, как вынесенное незаконно. Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Россия, ... квартира Номер обезличен в пользу Майорова Г.И. и Прокопьевой РА. недействительной и применить последствия недействительности приватизации — признать Регистрационное удостоверение Номер обезличен от 3Дата обезличенаг. недействительным, обязать полномочный государственный орган — Федеральную Службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) по ... Министерства Экономического развития Российской Федерации, расположенную по адресу: ... внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об отмене регистрации права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: ... квартира Номер обезличен на Майорова Г.И. и Прокопьеву Р.А. Просит также, обязать Администрацию ... района ГО города ... ... принять на баланс в собственность и заключить договор социального найма жилого помещения на 1/2 квартиры, расположенной по адресу: ... с ним, Майоровым О.Г., Дата обезличенаг.р. на неопределенный срок; признать право собственности за Прокопьевой Р.А., Дата обезличенаг.р.
на 1/4 жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..., ... признать право собственности Майорову Г.И., Дата обезличенаг.р. на 1/4
жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ..., ..., квартира 138 по состоянию на Дата обезличенаг.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, также, что он проживает с сожительницей на ..., ..., прописан у сестры по адресу: г. ..., ..., ..., зарегистрирован у сестры с момента освобождения из мест лишения свободы с 1997 г. По адресу: г. ..., ..., ..., а также в квартире в ... прописан никогда не был. По адресу: г. ..., ..., ... не прописался, так как отец не хотел его прописывать. Отец ему говорил, что спорная квартира по адресу: г. ... ...138 приватизирована отца и мачеху, то есть Прокопьеву Р.А., это было 4 года назад на юбилее Прокопьевой Р.А. Дата обезличена г.
Ответчик Прокопьева Р.А. и ее представители Гиндуллин Р.Х., Смирнов С.В., доверенность Номер обезличен от Дата обезличена г., в судебном заседании исковые требования не признали. Просили в их удовлетворении отказать. Прокопьева Р.А. пояснила, что Майоров О.Г. является сыном ее умершего мужа. Майоров О.Г. при жизни Майорова Г.И. никогда не просил его прописать по адресу: г... Майоров О.Г. знал о том, что квартира приватизирована, на ее юбилее в марте 2007 г. Майоров сказал ему, что квартира приватизирована на него, Майорова Г.И. и на нее. Когда произведен был обмен, Майоров О.Г. не был зарегистрирован в квартире по адресу: г. ..., .... Майоров О.Г. знал с Дата обезличена г. о том, что квартира 138 по ... г. ... приватизирована. Майоровым О.Г., освободившись из мест лишения свободы в 1997 г., общался с отцом, который не скрывал, что квартиру ... получили они путем обмена квартиры в ... и приватизировали квартиру на ... в долевую собственность: на Майорова Г.И. и на нее, Прокопьеву Р.А.
Представители ответчика Прокопьевой Р.А. – Гиндуллин Р.Х., Смирнов С.В., действующие по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг., исковые требования не признали пояснили, что истцом пропущен срок исковой давности, указав, что в соответствии со ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. О приватизации квартиры истцу было известно. Считают, что пропуск срока исковой давности является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.
Представитель ответчика Администрации ГО г. ... – Литвинова Ю.В., доверенность Номер обезличен от Дата обезличенаг. исковые требования не признала и пояснила, что приватизация ... ... по ... г. ... была проведена в соответствии с требования закона. Кроме того, также считает, что истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд для защитой своего права, так как о приватизации ... ... по ... г. ... Майоровым Г.И. и Прокопьевой Р.А. он знал с марта 2007 г., освободившись в 1997 г. он не претендовал на регистрацию в спорной квартире.
Третье лицо нотариус третьей УГНК по ...у г. ... *** в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежаще. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит оставить на усмотрение суда.
На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося нотариуса.
Выслушав доводы сторон, изучив и оценив материалы дела, представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции. Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Исходя из статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Сделки приватизации в зависимости от оснований для признания их недействительными могут быть ничтожными либо оспоримыми.
На основании ст. 181 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.07.2005 № 109-ФЗ) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Сделка, совершенная сторонами по данному делу, является оспоримой, поскольку не содержит установленных гражданским законодательством признаков ничтожной сделки (противоречие Гражданскому Кодексу РФ, заключение недееспособными лицами, отсутствие установленной законом обязательной формы), порождает права и обязанности участников сделки, и, будучи оспоренной, может быть признана судом недействительной полностью или в части.
Как усматривается из материалов дела решением Номер обезличен12-166/2 от Дата обезличена года Исполнительным комитетом ... Совета народных депутатов ... был утвержден список граждан которым предоставляются жилые помещения, в котором Майорову Г.И., 1940г.р. и истцу, Майоровым О.Г., 1966г.р., (до Дата обезличена года носил фамилию Гаврилов ***), проживающим на тот момент в частном доме Номер обезличен по 4-ой ... улице в городе ..., предоставляется квартира Номер обезличен общей площадью 35,6кв.м. в доме Номер обезличен в микрорайоне ...8.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, был произведен обмен вышеуказанной квартиры в мкр. Сипайлово на квартиру по адресу: г. ..., ..., ..., ....
Дата обезличена года Постановлением Администрации ... района
города ... Номер обезличен от того же числа жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, город ..., ..., ..., ... безвозмездно передано в собственность Майорова Г.И. и Прокопьевой Р.А. Майорову Г.И. и Прокопьевой Р.А. было выдано регистрационное удостоверение ... городского филиала ГУП Центра учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ за Номер обезличен от Дата обезличена в совместную собственность на данное жилое помещение ... ... по ... г....
В деле имеется справка из ГУП «БТИ РБ» Номер обезличен от Дата обезличена г., где указано, что ... ... по ... г. ... на основании постановления ... Номер обезличен от Дата обезличена г. и рег. удостоверения Номер обезличен 376 от Дата обезличена г. принадлежит на праве совместной собственности Майорову Г.И. и Прокопьевой Р.А., дата учета Дата обезличена г.
Согласно свидетельства о смерти ... .... умер Дата обезличена г.
Согласно справки Номер обезличен МВД РФ по РБ, выданной Дата обезличена г., Гаврилов О.Г., осужденный ранее в 1989 г. ... райсудом г. ... по ст. 103 УК РСФСР к 9 годам лишения свободы, освободился по отбытии срока наказания.
Согласно имеющихся в деле свидетельств об установлении отцовства серии 1-АР Номер обезличен и свидетельства о рождении серии 1-АР Номер обезличен Майоров Г.И. был признан отцом Гаврилова О.Г., Дата обезличена г.р., о чем составлена запись об отцовстве Дата обезличена г., ребенку присвоена фамилия Майоров О.Г., выдано Дата обезличена г. свидетельство о рождении.
Как установлено судом, и подтверждено самим истцом, по освобождению из мест лишения свободы по отбытию срока наказания Гаврилов (Майоров) О.Г. зарегистрировался по адресу: г. ..., ..., ..., ... постоянно, где и зарегистрирован по настоящее время, о чем свидетельствуют данные его паспорта серии 80 07 370290.
Таким образом, судом установлено, что Майоров О.Г., имеющий место постоянного проживания и регистрации с 1998 г., которому было с Дата обезличена г. достоверно известно о том, что ... ... по ... г. ... приватизирована умершим Дата обезличена г. его отцом и мачехой Прокопьевой Р.А., что было занесено в протокол судебного заседания и подписано Майоровым О.Г., не оспаривал приватизацию до настоящего времени. В суд обратился с настоящим иском лишь Дата обезличена г.
Согласно ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного законом срока обращения в суд. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
Учитывая вышеизложенное, обстоятельства данного дела, имеются основания считать, что Майоров О.Г. пропустил предусмотренный п. 2 ст. 181 ГК РФ срок для обращения в суд о признании оспоримой сделки - приватизации ... ... по ... г. ... недействительной без уважительных причин, ответчиком по делу заявлено об истечении срока до вынесения судом решения, что является в силу ст. ст. 152 и 199 ГК РФ основанием к вынесению судом решения об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Поскольку, требования об аннулировании записи о регистрации права собственности, заключении договора социального найма, признании права собственности истца на ? долю спорной жилой площади ... ... по ... г. ... являются сопутствующими и вытекают из основного требования, то в их удовлетворении также должно быть отказано.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 152, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Майоровым О.Г. к Прокопьевой Р.А., Администрации ... района городского округа города ... о признании приватизации недействительной, аннулировании записи о регистрации права собственности, заключении договора социального найма, признании права собственности, о восстановлении пропущенного процессуального срока отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ... в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через ... суд города ...
Судья Ю.А. Батршина