Валишина к Ильинцевой о прекращении права пользования жилым помещением

Дело № 2-2519/10

Дата обезличена г.

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе председательствующего судьи Власюка М.А.,

с участием представителя истца, - Егошиной А.Ф., по доверенности от Дата обезличена г.,

с участием старшего помощника прокурора Шарафутдиновой З.К.

при секретаре Тимербулатовой И.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валишиной Ф.Н. к Ильинцевой А.М. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении

УСТАНОВИЛ:

Валишина Ф.Н. является собственником однокомнатной квартиры Номер обезличен ... по ул. ... ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г.

В указанной квартире с Дата обезличена г. зарегистрирована и проживает Ильинцева А.М.

Валишина Ф.Н. обратилась в суд с иском к Ильинцевой А.М. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., выселении и снятии с регистрационного учёта из этого жилого помещения, указав в обосновании иска, что ответчик Ильинцева А.М. вселилась и зарегистрировалась в спорную квартиру по соглашению с бывшим собственником этой квартиры, ФИО., после смерти которой данная квартира в порядке наследования, Дата обезличена года перешла в её (Валишиной Ф.Н.) собственность. Однако ответчица, которой неоднократно было предложено освободить квартиру добровольно, до сего дня продолжает там проживать, отказываясь выселиться и сняться с регистрационного учёта, чем нарушает её права собственника, лишая её (истца) возможности вселиться и самой проживать в принадлежащим на праве собственности жилом помещении.

Истец Валишина Ф.Н. в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о его месте и времени надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, делегировав представление её интересов в судебном заседании своему представителю, что позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца, - Егошина А.Ф., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г. (доверенность в деле) исковые требования Валишиной Ф.Н. поддержала в полном объёме, пояснив, что проживание и регистрация ответчиком в спорном жилом помещении, принадлежащем Валишиной Ф.Н. на праве собственности, нарушают её права, лишая её возможности самой вселиться в свою квартиру и проживать там.

Ответчик Ильинцева А.М. в судебное заседание не явилась. О его месте и времени она была извещена надлежащим образом путем вручения ей повестки под роспись её представителю Нигматуллиной Я.Ф., которая по доверенности от истца представляла её интересы в предварительном судебном заседании Дата обезличена По окончании которого ей под роспись была вручена повестка для Ильинцевой А.М.

При таком положении суд, по смыслу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Неявка представителей ответчика, - Нигматуллиной Я.Ф. и Нигматуллина М.Г., извещённых о месте и времени судебного заседания, что подтверждается распиской, не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку обязанность обеспечить участие своего представителя в судебном заседании лежит на ответчике, Ильинцевой А.М., которой, как установлено судом, было известно место и время судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Валишиной Ф.Н. подлежащими удовлетворению, суд считает иск Валишиной Ф.Н. обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик Ильинцева А.М. была вселена и зарегистрирована в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... Дата обезличена года её прежнем собственником, ФИО, после смерти которой, наступившей Дата обезличена года, собственником данной квартиры стала Валишина Ф.Н., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.

Таким образом, состоялся переход права собственности на спорную квартиру к другому лицу, Валишиной Ф.Н., которая Дата обезличена г. стала её единоличным собственником, что, в силу положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, позволяет ей требовать прекращения права пользования жилым помещением Ильинцевой А.М., которая членом её (истца) семьи не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не имеется. Более того, собственник спорного жилого помещения, категорически не признавая за ответчиком права на проживание в спорной квартире, требует выселения её оттуда, считая, что проживание ответчика в принадлежащей ей квартире, нарушает её права собственника, лишая возможности вселиться в эту квартиру.

Довод истца о нарушении её прав действиями ответчика суд считает обоснованным.

Содержание права собственности на жилое помещение раскрыто Гражданским Кодексом РФ в статье 288, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии сего назначением.

Пункт 2 данной статьи, определяющий назначение жилого помещения, гласит, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Таким образом, основное назначение жилого помещения, находящегося в собственности у гражданина, - это проживание самого собственника в принадлежащем ему жилом помещении.

Из искового заявления следует, что собственник Валишина Ф.Н., имея намерения и необходимость вселиться в принадлежащую ей квартиру, лишена такой возможности, из-за проживания в её квартире ответчицы Ильинцевой А.М.

Регистрация и проживание Ильинцевой в спорной квартире подтверждается справкой о регистрации за Номер обезличен от Дата обезличена г. и объяснениями её представителей в предварительном судебном заседании Дата обезличена г., где они исковых требований Валишиной Ф.Н. не признали, пояснив, что ответчик не может выехать из спорной квартиры из-за отсутствия у неё другой жилплощади.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание в спорной квартире ответчика Ильинцевой А.М. лишает истца возможности вселиться и проживать в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, в чем и заключается нарушение её прав, защита которых гарантирована Законом, - ст. 304 ГК РФ.

А поскольку право на проживание собственника в принадлежащем ему жилом помещении является, согласно положений ст. 292 ГК РФ.

При таком положении суд приходит к выводу, что нарушение ответчиком права истца на проживание в принадлежащем ей спорном жилом помещении, может быть устранено лишь путём выселения оттуда Ильинцевой А.М. со снятием с регистрационного учёта и что является основанием для удовлетворения иска в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ильинцеву А.М. прекратившей право пользования жилым помещением, - кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

Выселить Ильинцеву А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... кв. Номер обезличен.

Снять Ильинцеву А.М. с регистрационного учёта в жилом помещении - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

Взыскать с Ильинцеву А.М. в пользу Валишиной Ф.Н. расходы по оплате госпошлины в размере Номер обезличен рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья М.А. Власюк Решение не вступило в законную силу