дело № 2-2021/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кривцовой О.Ю.,
с участием истца Салмановой С.А., ответчика Салманова С.А., адвоката в интересах ответчика ФИО4, третьего лица Салмановой А.А., при секретаре Давлетовой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салмановой С.А. к Салманову С.А. о вселении и признании права собственности на долю в жилом помещении,
по встречному иску Салманова С.А. к Салмановой С.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Салманова С.А. обратилась в суд с иском к Салманову С.А., в котором просит:
- вселить ее в квартиру Номер обезличен по адресу: г.Уфа, ..., ...;
- признать за ней право собственности на 1/2 долю квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Уфа, ....
Заявленные требования Салманова С.А. мотивировала тем, что проживала с ответчиком Салмановым С.А. в зарегистрированном браке с Дата обезличена года по Дата обезличена года. После регистрации брака она вселилась в квартиру Номер обезличен по адресу: г.Уфа, ..., а с Дата обезличена года с согласия ответчика была зарегистрирована в ней. В Дата обезличена году отношения между ней и ответчиком ухудшились, стали возникать ссоры и скандалы. Однажды в мае 2007 года, когда она вернулась домой, Салманов С.А. отказался открыть ей дверь, хотя сам находился в комнате. Она была вынуждена вызвать милицию, чтобы войти в квартиру, но взломать дверь сотрудники милиции отказались. На следующий день, когда она снова пришла домой, обнаружила, что Салманов С.А. сменил замки входной двери, тем самым не дав ей возможности проживать в спорной квартире. С этого времени она была вынуждена проживать у подруги ФИО6 по адресу: г.Уфа, ..., а после, с того же 2007 года снимать жилье на условиях коммерческого найма.
Однако после развода, узнав, что ее бывший муж не проживает в комнате, она намеревалась поселиться в ней, но оказалось, что Салманов С.А. поселил в квартиру квартирантов, что не давало ей возможности там жить. До настоящего времени в квартире проживают посторонние лица.
По утверждению Салмановой С.А., она никогда не отказывалась от прав на квартиру Номер обезличен, добровольно из нее не выезжала. Она не имела возможности получать квитанции по оплате коммунальных платежей за квартиру, а как только появилась такая возможность, она оплатила коммунальные платежи в сумме Номер обезличен руб., несмотря на то, что фактически коммунальными услугами не пользовалась. До настоящего времени ответчик препятствует ее вселению в квартиру, нарушая ее права на жилище, также потому, что иного жилья ни на праве собственности, ни по праву пользования она не имеет.
В апреле 2010 года она узнала о том, что дом Номер обезличен по ... г.Уфы утратил статус общежития и является муниципальной собственностью, и квартиру можно приватизировать. Ответчик отказывается добровольно приватизировать занимаемую квартиру на них двоих в равных долях, пригрозив ей принудительным снятием с регистрационного учета.
Салманова С.А. считает, что Салманов С.А. нарушает ее права на получение жилья в собственность, и на основании ст. 8 ГК РФ, ст. 10 ЖК РФ ее право собственности на долю в спорном жилом помещение в порядке приватизации может возникнуть на основании судебного решения.
Возражая против удовлетворения иска Салмановой С.А., Салманов С.А. предъявил встречный иск, в котором просит признать Салманову С.А. утратившей право пользования жилым помещением - комнатой площадью Номер обезличен кв.м. Номер обезличен, по адресу: г.Уфа, ....
В обоснование своих требований Салманов С.А. указал, что спорное жилое помещение было предоставлено ему в 2001 году по месту работы в НУНПЗ, где он проживал с соседом ФИО23 Дата обезличена года он заключил брак с ФИО7, с которой они стали проживать в комнате Номер обезличен общежития по адресу: г.Уфа, .... В 2005 году общежитие было передано в муниципальную собственность города, и он дал согласие на регистрацию Салмановой С.А. по месту проживания в комнате в качестве члена его семьи. Однако семейные отношения с Салмановой С.А. в дальнейшем не сложились, возникали разногласия, ссоры, скандалы. Салманова С.А. забрала свои личные вещи, добровольно переехала на постоянное место жительства в другое жилое помещение, по неизвестному ему адресу, он был против этого и просил ее вернуться обратно, желая сохранить семью. В 2007 года по иску Салмановой С.А. в судебном порядке мировым судье брак был расторгнут, в суде он не соглашался на расторжение брака, желая сохранить семью, но Салманова С.А. настаивала на расторжение брака.
По утверждению Салманова С.А., после расторжения брака его с ответчиком не связывают никакие общие интересы, отсутствует ответственность перед друг другом, личные имущественные и неимущественные права и обязанности, общего хозяйства они не ведут. Считает, что для Салмановой С.А. при подаче иска важен не вопрос проживания в спорном жилье, а его приватизация, с чем он и члены его семьи категорически не согласны. В настоящее время в спорной комнате проживает он с семьей, женой Салмановой А.А. и сыном Салмановым А.С.
По мнению Салманова С.А., Салманову С.А. следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещение, поскольку ее отсутствие в спорном жилье не носит временного характера, и он вправе потребовать в судебном порядке признания Салмановой С.А. утратившей право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании Салманова С.А. предъявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, отказав в удовлетворении встречных исковых требований Салманова С.А. Считает, что не утратила право пользования жилым помещением, так как выехала из жилого помещения вынужденно, не могла проживать в нем, так как его занимали квартиранты, которых пустил ответчик Салманов С.А. Оплачивать коммунальные платежи также не имела возможности, так как квитанции забирали квартиранты, хотя она неоднократно приходила к коменданту общежития, просила дать ей документ для оплаты коммунальных услуг. В апреле 2010 года квитанцию по оплате коммунальных услуг никто не забрал, поэтому у коменданта забрала она и оплатила имеющуюся задолженность по коммунальным платежам.
Ответчик Салманов С.А. просил удовлетворить его встречные исковые требования, отказав в удовлетворении первоначального иска Салмановой С.А. Также суду пояснил, что в 2006 году Салманова С.А. пришла поздно с работы. На следующий день он застал ее собирающей вещи, но они помирились. Через полтора месяца после ссоры он предложил Салмановой С.А. сойтись, но она отказалась. После развода, спустя пять дней он уехал на работу в г.Москву, а друга попросил присмотреть за комнатой. Во время его отсутствия друг пустил своего племянника пожить в комнате и он проживал с 2007 года с семьей до весны 2010 года в спорной комнате. В 2007 году после ухода Салмановой С.А. замок входной двери не менял, но поставил дополнительный замок, ключа от которого у Салмановой С.А. нет. Расходы по оплате коммунальных услуг после развода с Салмановой С.А. и ее ухода, а также его отъезда на работу в г.Москву несла семья, проживавшая в комнате, он коммунальные платежи не оплачивал. Считает, что Салманова С.А. утратила право пользования жилым помещением, поскольку в спорной комнате не проживала с 2006 года, он ее не выгонял. В настоящее время в жилом помещении проживает с семьей - женой и сыном, в комнате для Салмановой С.А. места нет. Признание за Салмановой С.А. права собственности на жилое помещение в порядке приватизации невозможно, поскольку он против приватизации жилья, в комнате также проживает его сын.
Третье лицо Салманова А.А. просила удовлетворить встречные исковые требования Салманова С.А. и отказать в удовлетворении первоначального иска Салмановой С.А., так как в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Уфы проживает она с мужем Салмановым С.А. и сыном ФИО8 Другого жилья для проживания их семья не имеет.
Представители ответчиков - Администрации городского округа город Уфа РБ, КУМС Администрации городского округа город Уфа РБ, привлеченные к участию в деле по инициативе суда, а также представители третьих лиц - Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа РБ, МУП УЖХ г.Уфы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неоднократную ничем неоправданную неявку представителей ответчиков и третьих лиц, на основании ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, мнение адвоката в интересах ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении первоначальных исковых требований Салмановой С.А. и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Салманова С.А. по следующим основаниям.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м. в доме Номер обезличен по ... г.Уфы.
Указанное жилое помещение было предоставлено Салманову С.А. Дата обезличена года по месту работы в общежитии, находившимся в ведении ОАО «Ново-Уфимский нефтеперерабатывающий завод». На основании постановления Правительства РБ № 312 от 30 декабря 2005 года, договора Номер обезличен от Дата обезличена года, акта приема-передачи от Дата обезличена года общежитие, расположенное по адресу: г.Уфа, ..., передано в ведение органа местного самоуправления и является объектом муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Дата обезличена года с Салмановым С.А. заключен договор социального найма, в котором Салманова С.А. указана в качестве члена его семьи - жена.
На день рассмотрения судом настоящего спора в жилом помещении зарегистрированы: с Дата обезличена года ответчик - наниматель Салманов С.А., с Дата обезличена года истец Салманова С.А. - бывшая жена, с Дата обезличена года сын Салманова С.А. - ФИО8, Дата обезличена г.рождения.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Совокупность изложенных обстоятельств, дающих суду основания для вывода об утрате истцом и ответчиком по встречному иску Салмановой С.А. права пользования спорным жилым помещением судом не установлена, не подтверждена Салмановым С.А. достаточными и допустимыми доказательствами.
Во-первых, на основании объяснений истца, подтвержденных показаниями свидетелей, и никак не опровергнутых ответчиком Салимановым С.А., судом установлено, что в апреле-мае 2006 года Салманова С.А. в связи с возникновением конфликтных отношений с супругом Салмановым С.А. вынужденно выехала из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи. Ее выезд был связан с конфликтом, произошедшим с мужем Салмановым С.А., и не был личной инициативой Салмановой С.А. Тогда же в мае 2006 года Салманов С.А. сменил замки входной двери, не передав ключи от квартиры истцу Салмановой С.А., а через непродолжительное время после ссоры Салманов С.А. сам выехал из спорного жилья на работу в г.Москву, сдав жилье в поднайм.
Так, из материалов гражданского дела Номер обезличен следует, что Дата обезличена года ФИО5 обратилась к мировому судье судебного участка Номер обезличен по Орджоникидзевскому району г.Уфы с иском к Салманову С.А. о расторжении брака. В своем иске, предъявленном в суд, а также в ходе судебного разбирательства, что отражено в протоколе судебного заседания от Дата обезличена года, Салманова С.А. указала, что проживал совместно с Салмановым С.А. до Дата обезличена года. Совместная жизнь не сложилась, так как Салманов С.А. изменял, были постоянные ссоры.
Свидетель ФИО12 показала, что в 2005 году вселилась в комнату Номер обезличен общежития по адресу: г.Уфа, ..., где и познакомилась с семьей Салмановых - ФИО24, были соседями. У Салмановых были хорошие отношения. Где-то осенью 2007 года, когда она находилась в своей комнате, услышала в коридоре стук и вышла посмотреть - что происходит. Увидела в коридоре общежития Салманову С.А., она стучалась в свою дверь, но ей никто не открыл, она уехала. На следующий день Салманова С.А. вновь приехала к себе в комнату, но дверь открыть не смогла, так как Салманов С.А. сменил замки входной двери. Салманов С.А. был дома, открыл дверь Салмановой С.А. и стал выкидывать ее вещи через порог. Затем Салмановы оформили развод. В последствии Салманову видела два раза возле общежития. В комнату Салманова С.А. попасть не могла, так как в ней проживали квартиранты. Квартиранты вселились в комнату, как только Салманов С.А. уехал. Сначала жили молодые ребята, а затем проживала семья. В комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Уфы никто не проживает с июля 2010 года.
Свидетель ФИО14 показала, что проживает в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Уфы по соседству с семьей ФИО3. В 2004 году в комнату Номер обезличен общежития вселилась Салманова ФИО25. Была свидетелем того, что как-то вечером Салманова С.А. поздно пришла с работы домой, а Салманов С.А. ее не пустил. Тогда Салманова С.А. постучалась к ней, она предлагала ей остаться ночевать, но Салманова С.А. не согласилась и уехала к подруге. На следующий день Салманова С.А. вновь приехала и тоже не смогла попасть в комнату, так как Салманов поменял замки. Она дала Салмановой топор, чтобы открыть дверь. Когда Салманова С.А. начала ломать дверь, Салманов Салават открыл дверь и стал выкидывать вещи в коридор. Затем Салманов ФИО26 уехал в г.Москву. Салманова С.А. приходила в квартиру, но ее не пускали, так как после отъезда Салманова С.А. в комнате стали проживать квартиранты.
Свидетель ФИО15 показала, что в течение четырех лет дружит с Салмановой ФИО27. Как-то Салманова С.А. приехала к ней домой ночью, в слезах, рассказала, что поругалась с Салмановым С.А., он ее не впустил домой, выгнал. В течение месяца Салманова С.А. проживала у нее, а затем сняла жилье. Салманова С.А. ездила в комнату на ..., но не смогла в нее попасть, так как в ней жили квартиранты, ее не впускали.
Нашел свое подтверждение факт возникновения между истцом и ответчиком конфликтных отношений, кроме объяснений сторон и показаний выше приведенных свидетелей, допрошенных по инициативе истца, и в показаниях свидетеля ФИО16, допрошенного по инициативе ответчика.
Свидетель ФИО16 показал, что летом 2006 года к нему приходила Салманова ФИО28 и просила топор, чтобы взломать дверь в комнату № 79 общежития по адресу: г.Уфа, Номер обезличен. Он не дал. Позже он поднялся в комнату и увидел, что Салманова Снежанна взламывает дверь в комнату. Тогда он позвонил Салманову Салавату. Когда Салават приехал, они вместе пошли в комнату и увидели, что ФИО29 собирает свои вещи. Показания указанно свидетеля позволяют суду с достоверностью констатировать тот факт, что между супругами Салмановыми произошел конфликт, после которого ответчик Салманов С.А. сменил замок входной двери в комнату, ограничив свободный доступ истца в жилье.
Кроме того, действия ответчика Салманова С.А. по смене замка входной двери спорной квартиры, подтвержденные всеми участниками процесса и свидетелями, опровергают доводы ответчика Салманова С.А. о том, что Салманова С.А. добровольно покинула жилье, тогда как он желал сохранения семьи, предпринимал действия для этого.
Во-вторых, объяснения сторон, подтвержденные показаниями всех выше перечисленных свидетелей, позволяют суду придти к выводу и о том, что ответчик Салманов С.А. чинил препятствия истцу Салмановой С.А. в ее проживании в жилом помещении и лишил ее возможности пользоваться таковым.
Как выше указано после ссоры между супругами Салмановыми, Салманов С.А. сменил замки входной двери спорной комнаты, не предоставив ключа от входной двери истцу Салмановой С.А.
После прекращения семейных отношений, Салманов С.А. выехал на работу в г.Москву, передав ключи от спорной комнаты своему другу - ФИО16, который заселил в нее своего племянника. Факт проживания в спорном жилье с 2006 года по июнь 2010 года квартирантов подтвердили как стороны, так и все допрошенные судом свидетели. Кроме того, это обстоятельство подтверждено представленным самим же Салмановым С.А. списком проживающих в общежитии по ... - ..., выписка из которого приобщена к материалам дела, а судом исследовался список (журнал), который по настоящее время ведется комендантом дома Номер обезличен по ... г.Уфы. В этом журнале отражены сведения о гражданах, проживавших в комнате Номер обезличен, где кроме лиц, участвующих при рассмотрении настоящего спора, также указаны ФИО30.
Таким образом, в течение около четырех лет со дня выезда из жилого помещения, истец Салманова С.А. не могла пользоваться жилым помещением, вселиться в него и проживать в нем, поскольку оно было занято с разрешения ответчика Салманова С.А. посторонними гражданами.
В-третьих, нет у суда оснований и для вывода, что с момента выезда из спорной квартиры в течение почти четырех лет истец Салманова С.А. не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Как пояснил ответчик Салманов С.А. и его объяснения подтверждены показаниями его же свидетеля ФИО31 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили граждане, проживавшие в комнате. Салманов С.А. не представил никаких доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, за жилое помещение в период, начиная с апреля-мая 2006 года по июнь 2010 года, когда он с семьей вновь стал проживать в спорном жилье.
В то же время копией лицевого счета, представленной в материалы дела истцом ФИО5, подтверждено, что на Дата обезличена года имелась задолженность по оплате за жилое помещение Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Уфы, в сумме Номер обезличен. Согласно квитанции от Дата обезличена года образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг была уплачена Салмановой С.А.
Изложенное свидетельствует о том, что с весны 2006 года по июнь 2010 года оплата коммунальных платежей за спорное жилье производилась лишь истцом Салмановой С.А., а также гражданами, проживавшими в спорном жилье временно с разрешения ответчика Салманова С.А., но не самим ответчиком, который в указанный временной период никаких расходов по содержанию жилья не нес.
В-четвертых, судом не установлено фактов приобретения истцом Салмановой С.А. в собственность или по договору социального найма другого жилого помещения, что в силу вышеприведенных положений ЖК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РБ не может являться основанием для признания ее отсутствия в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Как пояснила истец Салманова С.А. с 2006 года она проживает в «съемном» жилье.
В связи с изложенным, длительное отсутствие истца Салмановой С.А. в спорной квартире вопреки доводам ответчика Салманова С.А. и его адвоката нельзя признать постоянным, и у суда имеются основания для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд истца Салмановой С.А. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, не дают суду основание для вывода об отказе истца в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о не расторжении Салмановой С.А. в отношении себя указанного договора и не утрате права на него.
В опровержение сделанного судом вывода ответчиком Салмановым С.А. никаких доказательств суду не было представлено. Возложенную ст. 56 ГПК РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, на которых основаны встречные исковые требования, ответчик Салманов С.А. не выполнил. При этом суд считает необходимым указать, что Дата обезличена года рассмотрение дела было отложено по инициативе суда - предложено сторонам представить дополнительные доказательства в подтверждение своих требований. Также судом стороны были предупреждены, что в следующем судебном заседании, то есть Дата обезличена года дело будет рассмотрено по существу по представленным доказательствам. Однако, имея реальную возможность предоставления доказательств в подтверждение своих встречных исковых требований, принимая во внимание также те обстоятельства, что встречный иск был подан Салмановым С.А. Дата обезличена года, то есть в производстве суда находился почти полтора месяца, а также то, что при рассмотрении настоящего спора Салманов С.А. пользовался квалифицированной юридической помощью адвоката, никаких доказательств в подтверждение предъявленных встречных исковых требований Салманов С.А. не представил.
Таким образом, у суда нет правовых оснований для признания истца Салмановой С.А. утратившей право на спорное жилое помещение. Поскольку Салманова С.А. имеет равное с ответчиком Салмановым С.А. право пользования жилым помещением, в том числе право проживания в нем, то требование Салмановой С.А. о ее вселении в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Уфы подлежит удовлетворению.
Делая вывод об удовлетворении части требований Салмановой С.А. о вселении в спорное жилье, суд также принимает во внимание те обстоятельства, что как в период с весны 2006 года, так и по настоящее время ответчиком Салмановым С.А. создаются ей препятствия в пользовании комнатой. До июня 2010 года, как выше указано и установлено судом, в спорном жилье проживали квартиранты, а с июня 2010 года Салманов С.А. проживает в комнате сам, а также по своей инициативе вселил членов своей новой семьи - жену Салманову А.А. и сына ФИО8
Вместе с тем, требование Салмановой С.А. о признании права собственности на 1/2 долю в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Уфы в порядке приватизации не основано на законе.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из указанной нормы закона приватизация занимаемого гражданами по договору социального найма жилого помещения является добровольным актом и возможна лишь при наличии согласия на то всех совершеннолетних граждан - нанимателя и членов его семьи, проживающих в жилом помещении.
Такого согласия от ответчика Салманова С.А. не получено, как и согласия законного представителя несовершеннолетнего ФИО8, имеющего равное с Салмановой ФИО32 и Салмановым ФИО33 право пользования жилым помещением и приобретение его в собственность в порядке приватизации.
Действующим законодательством не предусмотрена возможность понуждения граждан воспользоваться правом на приватизацию занимаемого жилья, в том числе в судебном порядке путем вынесения судебного решения.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Салмановой ФИО35 к Салманову ФИО36 удовлетворить частично.
Вселить Салманову ФИО37 в квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: город Уфа, ..., ....
В удовлетворении исковых требований Салмановой ФИО38 к Салманову ФИО39 о признании в порядке приватизации права собственности на 1/2 долю в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Уфа, ..., ... отказать.
В удовлетворении встречных исковых требований Салманова ФИО40 к Салмановой ФИО41 о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: О.Ю.Кривцова