Дело № 2390/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Батршиной Ю.А.,
при секретаре Хохловой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лопатина Г.М., Осетренко Е.В., Резбаева Ш.А. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании отказа передачи в собственность земельных участков неправомерным, признании права собственности на самовольные постройки и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Лопатин Г.М., Осетренко Е.В., Резбаев Ш.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании отказа передачи в собственность земельных участков неправомерным, признании права собственности на самовольные постройки и земельный участок указывая, что в соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличенаг. принят в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный объект-жилой дом, расположенный по адресу город Уфа, ..., ... ... Согласно, протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от Дата обезличенаг. было принято решение о разрешении ввода данного объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
По акту приемки комиссией законченного строительством объекта от Дата обезличенаг. жилой дом и вспомогательные сооружения отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и строительным нормами правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Истцы владеют жилым домов на правах общей долевой собственности на основании свидетельств: Лопатин Г.М. - доля в праве 1/2, Осетренко Е.В. - доля в праве 1/4, Резбаев Ш.А.- доля в праве ?.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. определены границы земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен
Истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа об оформлении земельного участка в общую долевую собственность, где получен ответ, согласно которому земельный участок, занимаемый истцами входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд, предложено оформление договора аренды.
Однако ответчик не учел, что строительство дома велось на земельном участке, предоставленном истцам в установленном порядке под данное целевое использование-под строительство и эксплуатацию жилого дома.
Истцы на протяжении длительного времени владеют на праве долевой собственности строениями - жилым домом по ... и их право бессрочного пользования земельными участками, на которых расположены данные объекты недвижимости, не оспаривается. С заявлением совместно обратились все сособственники жилого дома по оформлению земельного участка.
Дата обезличенаг. был составлен технический паспорт на жилой дом- объекта индивидуального жилищного строительства отдельно стоящее кирпичные боксы, построенные в период Дата обезличена годы.
В ходе судебного разбирательства истцами были уточены исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым они просят признать право собственности: за Лопатиным Г.М. - 1/2 доли в праве собственности, за Осетренко Е.В. - 1/4 доли в праве собственности, за Резбаевым Ш.А. - 1/4 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен,, расположенный по адресу: город Уфа, ..., ..., на жилой дом с кадастровый номер:Номер обезличен литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., пристрой литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., пристрой литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., пристрой литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., пристрой литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., веранда литер Номер обезличен навес литер Номер обезличен веранда литер Номер обезличен Расположенный по адресу город Уфа, ..., ....
В судебном заседании представитель истов – Ахметова С.Г., доверенность от Дата обезличенаг., доверенность от Дата обезличенаг. исковые требования с учетом последних уточнений поддержала, просит их удовлетворить.
Представитель Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, о чем свидетельствует уведомление в деле, об уважительности причин неявки суду не сообщал.
Суд, с согласия представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно ч.З ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии с пунктом 1 статья 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, которые имеют в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, которые находятся на государственной или муниципальной земле, приобретают право на эти участки в соответствии с кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ «Самовольная постройка» - Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3 вышеназванной ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Лопатин Г.М. является сособственником общей долевой собственности, доля в праве ? жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м. инв. Номер обезличен, лит Номер обезличен кадастровый номер: Номер обезличен, по адресу: г. Уфа, ... ..., ... ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии Номер обезличен АБ Номер обезличен. Резбаев Ш.А. является сособственником общей долевой собственности, доля в праве ? жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м. инв. Номер обезличен, лит А, кадастровый номер: Номер обезличен, по адресу: г. Уфа, ... ..., ... ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии ... АБ Номер обезличен. Осетренко Е.В. является сособственником общей долевой собственности, доля в праве ? жилого дома общей площадью Номер обезличен кв.м. инв. Номер обезличен, лит А, кадастровый номер: Номер обезличен, по адресу: г. Уфа, ... ..., ... ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г. серии Номер обезличен АБ Номер обезличен.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличенаг. принят в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный объект- жилой дом, расположенный по адресу город Уфа, ..., ... ...
Согласно, протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от Дата обезличенаг. было принято решение о разрешении ввода данного объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
По акту приемки комиссией законченного строительством объекта от Дата обезличенаг. жилой дом и вспомогательные сооружения отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным и строительным нормами правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. определены границы земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен
В представленных истцами документах, градостроительном заключении Номер обезличени от Дата обезличенаг., сообщении Федеральной службы государственной регистрации Номер обезличен от Дата обезличенаг., кадастровый паспорт Номер обезличен отсутствуют решение о резервировании земельного участка принадлежащего истцам.
Согласно пункта 6 Постановления Правительства РФ «О некоторых вопросах связанных, связанных с резервировании земель для государственных или муниципальных нужд от Дата обезличенаг. Номер обезличен указано, что к решению о резервировании земель прилагается схема резервируемых земель, а также перечень кадастровых номеров земельных участков.
Истцы обратились в Администрацию городского округа город Уфа об оформлении земельного участка в общую долевую собственность, где получен ответ, согласно которому земельный участок занимаемый истцами входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд, предложено оформление договора аренды.
В деле имеется кадастровый паспорт на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. кадастровый номер: Номер обезличен, а также технический паспорт жилого дома литера Номер обезличен по адресу: г. Уфа, ..., который содержит состав объекта: литер Номер обезличен, пристрой литер Номер обезличен пристрой литер Номер обезличен, пристрой литер Номер обезличен пристрой литер Номер обезличен, веранда литер Номер обезличен навес литер Номер обезличен веранда литер Номер обезличен
Истцы на протяжении длительного времени владеют на праве долевой собственности строениями - жилым домом по ... и их право бессрочного пользования земельными участками, на которых расположены данные объекты недвижимости, не оспаривается. С заявлением совместно обратились все сособственники жилого дома по оформлению земельного участка.
Исходя из фактических обстоятельств дела, проанализировав все собранные по делу доказательства, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признать за Лопатиным Г.М. - 1/2 доли в праве собственности, за Осетренко Е.В. - 1/4 доли в праве собственности, за Резбаевым Ш.А. - 1/4 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен,, расположенный по адресу: город Уфа, ..., ..., на жилой дом с кадастровым номером :Номер обезличен литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., пристрой литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., пристрой литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., пристрой литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., пристрой литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., веранда литер Номер обезличен навес литер Номер обезличен веранда литер Номер обезличен расположенный по адресу город Уфа, ..., ....
Ответчиком Администрацией ГО г. Уфа РБ, которому достоверно известно о существе рассматриваемого судебного спора, возражений относительно заявленных требований представлено суду не было.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лопатина Г.М., Осетренко Е.В., Резбаева Ш.А. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании отказа передачи в собственность земельных участков неправомерным, признании права собственности на самовольные постройки и земельный участок удовлетворить.
Признать за Лопатиным Г.М. - 1/2 доли в праве собственности, за Осетренко Е.В. - 1/4 доли в праве собственности, за Резбаевым Ш.А. - 1/4 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен,, расположенный по адресу: город Уфа, ..., ..., на жилой дом с кадастровый номер:Номер обезличен литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., пристрой литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., пристрой литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., пристрой литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., пристрой литер Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., веранда литер Номер обезличен навес литер Номер обезличен веранда литер Номер обезличен расположенный по адресу город Уфа, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.
Судья Ю.А.Батршина