Дело № 2-2713/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кручининой Н.Е.,
при секретаре Тастиевой Л.Ф.,
с участием представителя заявителя Нугаева Н.Н. – Зариповой Л.И. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Нугаева Н.Н. об оспаривании письма-отказа органа местного самоуправления, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Нугаев Н.Н. обратился в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа в сохранении жилого помещения по адресу ..., в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указано на то, что Нугаевым Н.Н. была осуществлена внутренняя перепланировка находящейся в его собственности квартиры в виде демонтажа внутриквартирной перегородки между коридором, жилой комнатой площадью Номер обезличен кв. м, монтажа новых с дверными проемами; переноса дверного проема в жилой комнате Номер обезличен кв. м, возведения ненесущих перегородок с дверными проемами; демонтажа ненесущих внутриквартирных перегородок между кухней, ванной и возведение новых с дверными проемами; демонтажа перегородок между туалетом, встроенным шкафом, коридором, жилой комнатой Номер обезличен кв. м и возведении новых с дверными проемами. Перепланировка произведена в соответствии с проектом, согласована с надзорными службами города, соответствует техническим и санитарным нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан. Письмом Номер обезличен от Дата обезличена года Администрацией городского округа г. Уфа в лице Управления коммунального хозяйства и благоустройства в сохранении перепланировки отказано. Заявитель считает данный отказ незаконным, просит сохранить помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель заявителя Зарипова Л.И. требования своего доверителя поддержала, суду пояснила, что при проведении перепланировки санитарно-технические коммуникации систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции не затрагивались. Произведенная перепланировка согласована с компетентными органами, все заключения надзорных органов положительные. Просит суд удовлетворить заявление.
Представитель Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
Суд с учетом мнения представителя заявителя, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя органа, чье решение оспаривается.
Заслушав объяснения представителя заявителя, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит заявление Нугаева Н.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
нарушены права и свободы гражданина;
созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Из материалов дела следует, что Нугаев Н.Н. является собственником квартиры по адресу ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Заявителем без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры в виде в виде демонтажа внутриквартирной перегородки между коридором, жилой комнатой площадью Номер обезличен кв. м, монтажа новых с дверными проемами; переноса дверного проема в жилой комнате Номер обезличен кв. м, возведения ненесущих перегородок с дверными проемами; демонтажа ненесущих внутриквартирных перегородок между кухней, ванной и возведение новых с дверными проемами; демонтажа перегородок между туалетом, встроенным шкафом, коридором, жилой комнатой Номер обезличен кв. м и возведении новых с дверными проемами.
В дальнейшем Нугаевым Н.Н. получены согласования с надзорными службами города о соответствии перепланировки санитарным и техническим нормам.
Так, архитектурно-проектная студия «Крафт» разработала проект перепланировки квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ...
Из письма начальника МУ «Пожарная охрана городского округа г. Уфа» от Дата обезличена года за Номер обезличен следует, что перепланировка квартиры по представленному проекту соответствует противопожарным нормам и правилам.
Согласно заключению по проекту перепланировки ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», перепланировка квартиры в представленном варианте не приведет к нарушениям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Перепланировка согласована с МУП УЖХ г. Уфы, которое своим заключением Номер обезличен от Дата обезличена года полагало возможным и допустимым переустройство в предложенном варианте. При этом МУП УЖХ г. Уфы предложило Нугаеву Н.Н. два варианта сохранения перепланировки: обращение в МВК либо в судебном порядке.
В установленном законом порядке Нугаев Н.Н. обратилась в Межведомственную комиссию по вопросам внешнего переоформления городских территорий Администрации городского округа г. Уфа.
Письмом Номер обезличен от Дата обезличена года Администрацией городского округа г. Уфа в лице Управления коммунального хозяйства и благоустройства в сохранении перепланировки отказано.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Заключения компетентных органов о соответствии выполненной Нугаевым Н.Н. перепланировки строительным, техническим и санитарно-гигиеническим нормам и правилам позволяют сделать вывод о том, что перепланировка, произведенная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает их жизни и здоровью, и может быть сохранена.
В этой связи отказ Администрации городского округа г. Уфа в сохранении перепланировки суд признает не основанным на законе.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявление Нугаева Н.Н. об оспаривании письма-отказа органа местного самоуправления, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации городского округа г. Уфа в сохранении перепланировки Номер обезличен от Дата обезличена года.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту квартиры, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на Дата обезличена года.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия через районный суд.
Председательствующий судья Н.Е. Кручинина Решение вступило в законную силу 10.08.2010г.а