Дело 2-1255/10
РЕШЕНИЕ
Имени Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд. г. Уфы Республики Башкортостан
в составе:
председательствующего судьи Батршиной Ю.А.
при секретаре Хохловой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдинуров Р.К., Балаба Д.С., Миннехановн О.Ф., Сабиров А.Ф. к ГУП «Опытный завод АН РБ» о признании сделки купли-продажи действительной и состоявшейся, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Габдинуров Р.К., Балаба Д.С., Миннеханов О.Ф., Сабиров А.Ф. к обратились в суд с иском к ГУП «Опытный завод АН РБ» о признании сделки купли-продажи действительной, состоявшейся и признании права собственности, указывая следующее.
Дата обезличена г. между ГУП «Опытный завод АН РБ» и Габдинуров Р.К., Балаба Д.С., Миннехановн О.Ф., Сабиров А.Ф. был заключен договор Номер обезличен о купли-продажи недвижимого имущества. Объектом недвижимого имущества являются:
Автодорога Номер обезличен, инв. Номер обезличен, Номер обезличен участок Номер обезличен, проезжая часть общей площадью Номер обезличен кв.м., тротуары и площадки общей площадью Номер обезличен кв.м.
На основании приказа Министерства имущественных отношений за Номер обезличен от Дата обезличена г. ответчиком производился аукцион по продаже вышеуказанных объектов.
Цена, установленная на аукционе составляла Номер обезличен рубль Номер обезличен копеек, которая в последующем была полностью оплачена истцами по выставленным счетам - фактурам. Сумма задатка Номер обезличен рубль Номер обезличен копеек оплачена Дата обезличена года за участие на аукционе согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена (платежное поручение Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена г.; Номер обезличен от Дата обезличена года. Всего оплачено Номер обезличен рубль Номер обезличен копеек. Данные объекты приняты актом приема передачи недвижимого имущества от Дата обезличена года. Однако, зарегистрировать право собственности на объекты в УФРС по РБ не представилось возможным по следующим причинам. Ответчик не зарегистрировал право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом на вышеперечисленные объекты, не смотря на то, что они находятся у Ответчика на балансе, что подтверждается выпиской из реестра государственного имущества РБ от Дата обезличена года.
Истцы считают, что сделка купли-продажи - Автодороги Номер обезличен, инв. Номер обезличен, Номер обезличен участок Номер обезличен, проезжая часть общей площадью Номер обезличен кв.м., тротуары и площадки общей площадью Номер обезличен кв.м. между истцами и Ответчиком состоялась, что подтверждается приложенными документами.
Просят признать сделку купли-продажи объектов недвижимости - Автодорога Номер обезличен, инв. Номер обезличен, Номер обезличен участок Номер обезличен, проезжая часть общей площадью Номер обезличен кв.м., тротуары и площадки общей площадью Номер обезличен кв.м. между Габдинуровым Р.К., Балабой Д.С., Миннехановым О.Ф., Сабировым А.Ф. и ГУП «Опытный завод АН РБ» действительной и состоявшейся. Просят также признать за ними право собственности на объекты недвижимого имущества в виде - Автодорога Номер обезличен, инв. Номер обезличен, Номер обезличен участок Номер обезличен, проезжая часть общей площадью Номер обезличен кв.м., тротуары и площадки общей площадью Номер обезличен кв.м.
В судебном заседании истец Балаба Д.С. и представитель истцов Мещерякова Е.В., доверенности в деле, заявленные требования поддержали в полном объеме, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика ГУП «Опытный завод АН РБ» Кириллова Е.В., доверенность в деле, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ Никитин И.В., доверенность от Дата обезличена г., сроком действия до Дата обезличена г., в судебном заседании решение оставляет на усмотрение суда, требования истцов считает обоснованными.
Представитель Управления федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще и своевременно судебной повесткой, о чем свидетельствует уведомление в деле, об отложении дела не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщал.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно ст.213 ГК РФ в собственности граждан, юридических лиц может находиться имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ст.309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…»
В соответствии с п.1.ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, Дата обезличена г. между ГУП «Опытный завод АН РБ» и Габдинуров Р.К., Балаба Д.С., Миннехановн О.Ф., Сабиров А.Ф. был заключен договор Номер обезличен о купли-продажи недвижимого имущества л.д. Номер обезличен
Объектом недвижимого имущества являются:
Автодорога Номер обезличен, инв. Номер обезличен, Номер обезличен участок Номер обезличен, проезжая часть общей площадью Номер обезличен кв.м., тротуары и площадки общей площадью Номер обезличен кв.м.
На основании приказа Министерства имущественных отношений за Номер обезличен от Дата обезличена г. Номер обезличен которым было разрешено ГУП «Опытный завод АН РБ» осуществить продажу на аукционе объектов недвижимого имущества – объектов производственного назначения, находящихся в хозяйственном ведении предприятия и расположенных по адресу: РБ, г. Уфа, ..., в том числе автодороги Номер обезличен, ответчиком производился аукцион по продаже вышеуказанных объектов, что подтверждается имеющимися в деле протоколами заседания аукционной комиссии по продаже объектов недвижимого имущества, протоколом регистрации участников открытого аукциона по продаже объектов недвижимого имущества л.д. Номер обезличен
Цена, установленная на аукционе, составляла Номер обезличен рубль Номер обезличен копеек, которая в последующем была полностью оплачена истцами по выставленным счетам – фактурам л.д. Номер обезличен
Сумма задатка Номер обезличен рубль Номер обезличен копеек оплачена Дата обезличена года за участие на аукционе согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена. (платежное поручение Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена г.; Номер обезличен от Дата обезличена года. Всего оплачено Номер обезличен рубль Номер обезличен копеек л.д. Номер обезличен
Данные объекты приняты актом приема передачи недвижимого имущества от Дата обезличена года, имеющимся в деле л.д. Номер обезличен
Кроме ТОО, в деле л.д. Номер обезличен имеется акт приема-передачи объекта основных средств от Дата обезличена г.: автодороги Номер обезличен между складом химикатов и цехом бетонных бортовых камней по адресу: г. ФИО0, ..., где указана организация сдатчик – ГУП «Опытный завод АН РБ», а основанием для составления акта явилось – Приказ Министерства имущественных отношений РБ.
Однако, зарегистрировать право собственности на объекты в Управлении федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по РБ истцами не представилось возможным по следующим причинам.
Ответчик не зарегистрировал право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом на вышеперечисленные объекты.
Сторонами не оспаривается то обстоятельство, что вышеперечисленные объекты, являющиеся предметом спора, находятся у ответчика на балансе, что подтверждается выпиской из реестра государственного имущества РБ от Дата обезличена года л.д. Номер обезличен
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Таким образом, неосуществление ответчиком необходимых действий по государственной регистрации ранее возникшего права, необходимой для последующей государственной регистрации перехода права по договору купли-продажи недвижимости, в данном случае по договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена г. расценивается судом как уклонение стороны сделки от государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества, в связи с чем заявленные истцом требования к ГУП «Опытный завод АН РБ» суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Кроме того, представитель Ответчика ГУП «Опытный завод АН РБ» Кириллова Е.В., доверенность в деле, исковые требования признала в полном объеме, что было занесено в протокол судебного заседания и подписано Кирилловой Е.В. Кроме того, судом Кирилловой Е.В. были разъяснены положения ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, о что также было занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика.
Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ Никитин И.В. в судебном заседании заявил, что исковые требования истцов считает обоснованными, что также занесено в протокол судебного заседания и подписано Никитиным И.В.
Суд с учетом мнения представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерства земельных и имущественных отношений РБ Никитина И.В. об обоснованности требований истцов, РБ, считает, что признание иска ответчика может быть принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Габдинуров Р.К., Балаба Д.С., Миннехановн О.Ф., Сабиров А.Ф. к ГУП «Опытный завод АН РБ» о признании сделки купли-продажи действительной и состоявшейся, признании права собственности удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи объектов недвижимости - Автодорога Номер обезличен, инв. Номер обезличен, Номер обезличен участок Номер обезличен, проезжая часть общей площадью Номер обезличен кв.м., тротуары и площадки общей площадью Номер обезличен кв.м., заключенную между Габдинуров Р.К., Балаба Д.С., Миннехановн О.Ф., Сабиров А.Ф. и ГУП «Опытный завод АН РБ» действительной и состоявшейся.
Признать право собственности на объекты недвижимого имущества в виде: Автодорога Номер обезличен, инв. Номер обезличен, Номер обезличен участок Номер обезличен, проезжая часть общей площадью Номер обезличен кв.м., тротуары и площадки общей площадью Номер обезличен кв.м. за Габдинуров Р.К., Балаба Д.С., Миннехановн О.Ф., Сабиров А.Ф..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Ю.А. Батршина