2-2394/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена г.
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
В составе судьи Батршиной Ю.А.,
С участием прокурора Иткуловой Н.У.,
При секретаре Хохловой Е.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Разбежкиной Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Разбежкиной А.Н. и Разбежкина И.Н., Павловой В.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратились в суд с иском к Разбежкиной Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Разбежкиной А.Н. и Разбежкина И.Н., Павловой В.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, указывая на следующее.
Согласно акта межведомственной комиссии № б/н от 03.10.1990 г., утвержденного решением исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов БАССР № 14-252/21 от 24.10.1990 г., жилой дом, расположенный по адресу: РБ..., признан непригодным для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья па 2008-2009 годы» № 435 от 06.12.2008 г., указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу.
Квартира ..., расположенная в указанном выше доме, состоит из четырех комнат, общая площадь квартиры составляет 71, 4 кв.м., в том числе жилая площадь 49, 7 кв.м.
В комнате площадью 14, 7 кв.м. указанной квартиры на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Разбежкина Н.Н., несовершеннолетние Разбежкина А.Н., Разбежкин И.Н., Павлова В.А.
В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – комнаты площадью 16, 9 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 65, 5 кв.м., в том числе жилой – 38, 2 кв.м. по адресу: г. ....
В ходе судебного разбирательства дела истцом были изменены в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования и указано, что ответчикам предоставляется по договору социального найма в связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, комната площадью 15, 7 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 74, 2 кв.м., в том числе жилой – 46, 7 кв.м., по адресу: г. ....
Согласие на предоставление другого жилого помещения граждане не выразили.
В связи с вышеназванными обстоятельствами и с учетом ст.ст. 85, 86, 89 ЖК РФ администрация ГО г. Уфа просит выселить ответчиков из комнаты площадью 14, 7 кв.м. в четырехкомнатной квартире общей площадью 71, 4 кв.м., в том числе жилой 49, 7 кв.м. по адресу: ..., с предоставлением другого жилья по договору социального найма – комнаты 15, 7 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 74, 2 кв.м., в том числе жилой 46, 7 кв.м., по адресу: ....
В судебном заседании представитель Администрации ГО г. Уфа РБ Жуков П.А., доверенность Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования с учетом последних изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержал в полном объеме.
Ответчики Разбежкина Н.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Разбежкина И.Н., Разбежкиной А.Н., Павлова В.А. исковые требования не признали, считают, что ответчикам Администрация ГО г. Уфа РБ должна при переселении предоставить жилое помещение по нормам предоставления жилья в соответствии с ЖК РФ.
Представитель Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ в суд не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежаще, об отложении дела не просила.
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ.
Выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с Конвенцией от 4.11.1950 г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» статьи 1 Жилищный Кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 г.
Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Ст. 89 ЖК РФ устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади paнее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно акта межведомственной комиссии № б/н от 03.10.1990 г., утвержденного решением исполнительного комитета Орджоникидзевского районного Совета народных депутатов БАССР № 14-252/21 от 24.10.1990 г., жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан непригодным для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья па 2008-2009 годы» № 435 от 06.12.2008 г., указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу.
Квартира ... расположенная в указанном выше доме, состоит из четырех комнат, общая площадь квартиры составляет 71, 4 кв.м., в том числе жилая площадь 49, 7 кв.м.
В комнате площадью 14, 7 кв.м. указанной квартиры на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Разбежкина Н.Н., несовершеннолетние Разбежкина А.Н., Разбежкин И.Н., Павлова В.А.
В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – комнаты площадью 16, 9 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 65, 5 кв.м., в том числе жилой – 38, 2 кв.м. по адресу: г. ....
В ходе судебного разбирательства дела истцом были изменены в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования и указано, что ответчикам предоставляется по договору социального найма в связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, комната площадью 15, 7 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 74, 2 кв.м., в том числе жилой – 46, 7 кв.м., по адресу: г. ....
Согласие на предоставление другого жилого помещения граждане не выразили.
Доводы ответчиков Разбежкиной Н.Н. и Павловой В.А. в судебном заседании о том, что ответчикам Администрация ГО г. Уфа РБ должна при переселении предоставить жилое помещение по нормам предоставления жилья из расчета 12 кв.м. на человека, суд считает несостоятельными и не принимает во внимание по следующим основаниям.
Порядок и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома предусмотрены ст. ст. 86 и 89 ЖК РФ и при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (в жилых помещениях), во внимании не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для не отпали основания состоять на таком учете ( статья 55 ЖК РФ).
Разрешая данный спор, суд исходит из того, что жилищные правоотношения являются длящимися, поэтому хотя жилой дом ... был признан непригодным для постоянного проживания в 1990 г., но спорные правоотношения между сторонами о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения на основании Постановления Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы» № 435 от 06.12.2008 г. возникли при действии Жилищного Кодекса РФ, следовательно, при разрешении данного спора согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» необходимо руководствоваться нормами жилищного законодательства, действующего на момент рассмотрения спора, т.е. Жилищного Кодекса РФ.
Кроме того, на сегодняшний день указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу в соответствии с постановлением Главы администрации ГО г. Уфа РБ от 12.02.2010 г.
Кроме того, исходя из представленных истцом доказательств по делу при предоставлении ответчикам при выселении их в связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья из занимаемого жилого помещения комнаты площадью 14, 7 кв.м. в четырехкомнатной квартире общей площадью 71, 4 кв.м., в том числе жилой 49, 7 кв.м. по адресу: ... другого жилья по договору социального найма – комнаты 15, 7 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 74, 2 кв.м., в том числе жилой 46, 7 кв.м., по адресу: г. ...., жилищные права ответчиков не ущемляются.
Так, согласно справок о регистрации ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы от Дата обезличена г. и копий лицевого счета Номер обезличен и Номер обезличен л.д. Номер обезличен)в кв. ..., кроме ответчиков Разбежкиной Н.Н., детей Разбежкиной А.Н., Дата обезличена г.р., Разбежкина И.Н., Дата обезличена г.р., Павловой В.А., состав семьи – 4 человека, были зарегистрированы и проживали еще 2 человека: Шерстобитов Ю.И., а также согласно справки от Дата обезличена г. Кисляков А.Г. л.д. Номер обезличен), который снят с регистрации по заявлению с Дата обезличена г.
По сведениям СМУ «Центр недвижимости» г. Уфы, осуществляющему по поручению Администрации ГО г. Уфа РБ расселение граждан по программе сноса ветхого и аварийного жилья в г. Уфа РБ, в комнату площадью 15, 7 кв.м., расположенную по адресу: ... планируется заселение семьи Разбежкиной Н.Н., состоящей из 4 человек. В комнату площадью 16, 4 кв.м., расположенную по адресу: ... планируется заселение Фахруллина Т.Г. В комнату площадью 14, 6 кв.м. по адресу: ... планируется заселение Арслановой И.Н. В настоящее время в квартире ... зарегистрированных лиц не имеется.
Таким образом, при переселении семьи Разбежкиной, состоящей из 4 человек ..., куда планируется заселение Арслановой и Фахруллина, то есть двоих человек, ухудшение жилищных прав ответчиков не произойдет.
Кроме того, в деле имеется расчет площади мест общего пользования, приходящейся на ответчиков в настоящее время, согласно которого на 1 человека приходится площади мест общего пользования – 3, 6 кв.м., а в предоставляемой комнате по адресу: г... на 1 человека приходится площади мест общего пользования квартиры – 4, 7 кв.м., из чего следует, что при переселении ответчиков из занимаемой ими комнаты площадью 14, 7 кв.м. по адресу: ... в комнату площадью 15, 7 кв.м. ... ущемление жилищных прав ответчиков не произойдет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики имеют право на предоставление жилья взамен непригодного для проживания жилого помещения, подлежащего сносу в соответствии с нормами, предусмотренными ст. ст. 86 и 89 ЖК РФ, а значит они подлежат выселению из занимаемой жилой площади в порядке ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ в комнату площадью 15, 7 кв.м. в кв. ..., общей площадью 74, 2, в том числе жилой – 46, 7 кв.м., ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Разбежкиной Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Разбежкиной А.Н. и Разбежкина И.Н., Павловой В.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Выселить Разбежкину Н.Н., Разбежкину А.Н., Разбежкина И.Н., Павлову В.А. из комнаты площадью 14, 7 кв.м. в четырехкомнатной квартире общей площадью 71, 4 кв.м., в том числе жилой 49, 7 кв.м. по адресу: ..., с предоставлением другого жилья по договору социального найма – комнаты 15, 7 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 74, 2 кв.м., в том числе жилой 46, 7 кв.м., по адресу: г....
Взыскать солидарно с Разбежкиной Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Разбежкиной А.Н. и Разбежкина И.Н. и Павловой В.А. в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере Номер обезличен руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы.
Судья: Ю.А.Батршина