Дело №2-2207/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Попеновой Т.В.,
при секретаре Алексеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неприной Н.К. Шокурова В.Б. к Администрации Городского округа г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Неприна Н.К. и Шокуров В.Б. обратились с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г... В обоснование иска указали на то, что являются сособственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Ранее домовладение принадлежало Шокуровой К.Д. на основании Договора купли Номер обезличен от Дата обезличенаг., что подтверждается Справкой ГУП «БТИ РБ» Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.
На указанное обращение от Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа был получен ответ от Дата обезличенаг. (исх. Номер обезличен), в соответствии с которым, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату. Для оформления земельного участка необходимо предоставить документы в МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа.
Указанный отказ, по мнению Истцов, является незаконным. Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Истцы Неприна Н.К., Шокуров В.Б., в суд не явились, надлежащим образом о дне и времени слушания дела были извещены.
Представитель Неприной Н.К. и Шокурова В.Б. по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. Незнанова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации го г. Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Неприна Н.К. на основании Договора купли-продажи от Дата обезличенаг. за реестровым Номер обезличен приобрела 2/3 доли и Шокуров В.Б. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. за реестровым Номер обезличен приобрел 1/3 доли домовладения в собственность по адресу: .... Ранее указанное домовладение принадлежало Шокуровой К.Д. на основании Договора купли Номер обезличен от Дата обезличенаг., что подтверждается Справкой ГУП «БТИ РБ» Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что Шокуровой К.Д. на основании Договора купли Номер обезличен от Дата обезличенаг., что подтверждается Справкой ГУП «БТИ РБ» Номер обезличен от Дата обезличенаг., то есть до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», приобрела в фактическое пользование земельный участок с расположенным на нем жилым домом.
Таким образом, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка та тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды на них имеют граждане, юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанно право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, иными федеральными законами.
Приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007г. №370 установлен следующий перечень документов, необходимых для приобретения земельного участка в собственность: 1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя; 2. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение; 3. Выписка ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок; 4. Кадастровый паспорт, а до вступления в силу ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка).
Истцы приложили все необходимые документы. Границы землепользования согласованы.
Таким образом, суд полагает требования истцов о признании за Неприной Н.К. и Шокуровым В.Б. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности за Неприной Н.К. на Номер обезличен доли и за Шокуровым В.Б. на Номер обезличен доли на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. под кадастровым номером: Номер обезличен, расположенный по адресу: г....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.
Судья: Т.В. Попенова Решение вступило в законную силу 03.08.2010г.