Дело №2-286/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 января
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,
С участием истцов Абдуллиной И.Ф., Абдуллина А.А.
при секретаре Заиевой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллиной ИФ, Абдуллина А.А. к Ибрагимову БР, Кулиеву ВА об исполнении обязательство по договору купли - продажи,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились с иском к ответчикам об исполнении обязательство по договору купли - продажи, снятии с регистрационного учета, взыскании понесенного ущерба в связи с оплатой задолженности по электроэнергии за ответчиков, указав, что по договору купли – продажи ими было приобретено жилое помещение по адресу: г.Уфа, ... у ответчика Ибрагимову БР В соответствии с п.6 договора от Дата обезличенаг. ответчики должны были сняться с учета в течение 10 дней. Однако, ответчик Кулиеву ВА до настоящего времени является зарегистрированным, хотя с момента продажи квартиры не проживал там. В дальнейшем, также истцами было установлено, что ответчики не оплатили задолженность по электроэнергии, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Истцы просят суд снять с регистрационного учета по адресу: Калинина, 75а-
В судебном заседании истцы Абдуллина А.А., Абдуллиной ИФ требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Также пояснили, что с момента продажи жилья ответчики выехали из дома, освободили от своих вещей, вещей принадлежащих ответчикам не имеется. Добровольно ответчик свое обязательство сняться с регистрационного учета в соответствии с Договором купли-продажи не выполнил. Требования о взыскании понесенного ущерба в связи с неоплатой услуг по электроэнергии ответчиком также поддержали. Просят требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Кулиеву ВА, Ибрагимову БР. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Суд с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.314 ч.1 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Как видно из договора купли –продажи от Дата обезличенаг. Ибрагимову БР продал принадлежащую квартиру по ...
В соответствии с договором купли –продажей п.6, зарегистрированные по адресу: по ...
Свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг. подтверждается право собственности истцов на приобретенную квартиру по ...
Справкой о регистрации по месту жительства подтверждается, что ответчик Кулиеву ВА зарегистрирован по месту жительства истцов до настоящего времени.
Актом от Дата обезличенаг. факт непроживания Кулиеву ВА по адресу: Калинина, 75а-35 г.Уфы подтверждают соседи.
Из представленных документов видно, что на Дата обезличенаг. в квартире по адресу: г.Уфа, ... имелась задолженность по электроэнергии, не оплаченная бывшим собственником Ибрагимову БР
Справкой ОАО «Башкирэнерго» подтверждается, что Ибрагимову БР должен был оплатить 4621,50 рублей на момент продажи принадлежащей ему собственности квартиры по адресу: ...
Согласно п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от Дата обезличена N 208, Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае:
призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном порядке;
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, из материалов дела видно, что ответчик Кулиеву ВА не исполнил условия договора купли-продажи дома, хотя был определен день исполнения этого условия. В проданном жилом помещении не проживают. Требования собственников жилья о признании прекратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета ответчика обоснованны и подлежат удовлетворению.
Требования истцов об обязании ответчика Ибрагимову БР оплатить оставшуюся задолженность по электроэнергии в сумме 4621,50 рублей понесенных расходов на оплату коммунальных услуг за непроживающих ответчиков также являются обоснованными. Требования истца о взыскании понесенных расходов на оплату госпошлины также удовлетворяет по основаниям ст. 98 ГПК РФ и взыскивает сумму госпошлины 100 рублей с ответчика Ибрагимову БР в пользу истцов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абдуллиной ИФ, Абдуллина А.А. к Ибрагимову БР, Кулиеву ВА об исполнении обязательство по договору купли - продажи удовлетворить.
УФМС России в Орджоникидзевском районе г.Уфы снять с регистрационного учета по адресу: ...
Обязать Ибрагимову БР оплатить задолженность по электроэнергии в квартире по адресу: ...
Взыскать с Ибрагимову БР в пользу Абдуллиной ИФ, Абдуллина А.А. понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 100 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Климина К.Р.