дело № 2 – 2454\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.
при секретаре Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грэдинару В.Н. к Администрации городского округа город Уфа, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ГУП о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Грэдинару В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, ГУП о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации, указав, что истцу была предоставлена комната Номер обезличен, жилой площадью 16,1 кв.м. в доме Номер обезличен по ... в г. Уфе. На занимаемое жилое помещение был открыт лицевой счет, заменивший договор найма. Со дня фактического заселения и по настоящее время комната не укомплектована мебелью, постельными принадлежностями. Все имущество, находящееся в жилом помещении принадлежит истцу на праве собственности.
Занимаемое истицей помещение представляет собой отдельную комнату. За все время проживания ни разу в комнате ремонт силами ответчика не производился. Ремонт истица проводит сама с использованием личных денежных средств.
Истица в настоящее время не имеет возможности приватизировать жилое помещение, поскольку по данным Министерства имущественных отношений РБ объект недвижимости дом Номер обезличен по ... в г. Уфе значится в реестре государственного имущества, в муниципальную собственность не передан. Общежитие по ... в г. Уфе было принято в эксплуатацию Актом государственной комиссии в 1982 году, находится в хозяйственном ведении ГУП что так же подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор социального найма жилого помещения с ней не заключен, по мнению истицы нарушаются ее жилищные права, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно лишает права вселения в занимаемое жилищное помещение других граждан, включая членов семьи; право выбора места жительства путем обмена квартиры, и предусмотренного Законом право гражданина Российской Федерации принятия указанной квартиры в собственность путем приватизации.
Истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилую площадь 16,1 кв.м. в комнате Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в г. Уфе.
В судебном заседании представитель истца Демина М.А., действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года исковые требования поддержала, просит признать за Грэдинару В.Н. право собственности на жилую площадь 16,1 кв.м. в комнате Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... г. Уфы в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель ответчика ГУП Кабирова Т.Б., действующая по доверенности от Дата обезличена года исковые требования истицы признает в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации ГО г. Уфа РБ и Министерства имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся представителей ответчиков.
Выслушав представителя истицы, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с Конвенцией от Дата обезличена г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящем Кодексом других федеральных законов, а так же изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Судом установлено, что истице Грэдинару В.Н. была представлена комната Номер обезличен, жилой площадью 16,1 кв. м. в доме Номер обезличен по ... в г. Уфе на занимаемой жилое помещение был открыт лицевой счет, заменивший договор найма.
Истица в настоящее время не имеет возможности приватизировать жилое помещение, поскольку по данным Министерства имущественных отношений РБ объект недвижимости дом Номер обезличен по ... в г. Уфе значится в реестре государственного имущества, в муниципальную собственность не передан. Общежитие по ... в г. Уфе было принято в эксплуатацию Актом государственной комиссии в 1982 году, находится в хозяйственном ведении ГУП что так же подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к постановлению, независимо от того на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). П. 1 Приложения 3 к вышеуказанному постановлению установлено, что жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности, об этом же указано в Указе ПВС РБ № 6-2/264 от 04.06.1992 г. Документом, подтверждающий право муниципальной собственности на отдельные объекты, является реестр муниципальной собственности, до момента внесения объектов в соответствующий реестр таким документом является перечень объектов, составленный в соответствии с Указом Президента РФ от 22.12.1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» и Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента РФ от 18.03.1992 г. № 114-рп. При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в указанный реестр и перечень, суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуясь приложениями № 1,2,3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и передан в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданным в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005 г.
Установлено, что Грэдинару В.Н. право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации не использовано, что подтверждается справками ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за истицей Грэдинару В.Н. право собственности на жилую площадь 16,1 кв.м. в комнате Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... г. Уфы в порядке приватизации.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грэдинару В.Н. к Администрации городского округа город Уфа, Министерству имущественных отношений РБ, ГУП о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Грэдинару В.Н. право собственности на комнату Номер обезличен, жилой площадью 16,1 кв.м. в доме Номер обезличен по ... в г. Уфа в порядке приватизации.
Указанное решение является основанием для регистрации право собственности за Грэдинару В.Н. на комнату Номер обезличен, жилой площадью 16,1 кв.м. в доме Номер обезличен по ... в г. Уфа РБ в установленном законом порядке в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья Г.Р. Кулова