№ 2-2898/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Власюк М.А.
с участием представителя истца Корольковой О.В., действующей по доверенности,
при секретаре Тимербулатовой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чудова А.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Чудов А.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок на том основании, что на основании договора дарения от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ... Жилой дом был возведен бывшим собственником отцом истца – ФИО на земельном участке, предоставленном ему для обслуживания индивидуального жилого дома Постановлением мэра г. Уфы РБ Номер обезличен от Дата обезличена года и государственным актом Номер обезличен. Истец заключил с Администрацией г. Уфы, в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству договор аренды указанного земельного участка сроком на 10 лет, а Дата обезличена года обратился к Администрации городского округа г. Уфа с заявлением о расторжении договора аренды земельного участка и предоставлении земельного участка в собственность. Администрация городского округа г. Уфа оставила заявление без ответа.
Истец Чудов А.А., представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не просят об отложении дела, данными об их неявке ввиду уважительных причин суд не располагает, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Чудова А.А. и представителя Администрации городского округа г. Уфа.
В судебном заседании представитель истца Чудова А.А. – Королькова О.В. (доверенность в деле) иск поддержала, подтвердив вышеизложенное.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Чудов А.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года, договором дарения от Дата обезличена года.
ФИО - отцу истца, был выделен земельный участок площадью ... кв.м. по ..., ... ... г. Уфы для обслуживания индивидуального жилого дома, что подтверждается Постановлением мэра г. Уфы РБ Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении ФИО в пожизненное наследуемое владение земельного участка и государственным актом Номер обезличен на право владения, постоянного пользования землей. На данном земельном участке ФИО возвел жилой дом, впоследствии подаренный сыну Чудову А.А.
В силу п. 9.1 от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В силу п. 3 ст. 3 указанного ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, раннее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В силу приведенных норм приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимость и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.
При переходе права собственности на недвижимость к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Таким образом, к Чудову А.А. как к новому собственнику строения, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком, а следовательно, и право на его однократную бесплатную приватизацию без каких-либо ограничений.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п.4 ст. 28 ЗК РФ)
Факт заключения договора аренды на земельный участок собственником строения не аннулирует принадлежащего ему права пожизненного наследуемого владения земельным участком и не исключает его права на приобретение впоследствии этого земельного участка в собственность, что вытекает из положений ст. 15 и п. 4. ст.28 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
При наличии таких данных суд считает требование Чудова А.А. о признании права собственности на земельный участок законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Чудова А.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать за Чудовым А.А. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Уфа, ...
Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности Чудова А.А. на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк Решение вступило в законную силу 27.08.2010 года