№ 2-2522/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюка М.А.,
с участием представителя истца Рыковой А.А., действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, представителя ответчика Торбеевой О.И., действующей по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре Тимербулатовой И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Науширвановой Л.Н. к Тухбатуллиной Х.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Науширванова Л.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Тухбатуллиной Х.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что по договору купли – продажи Номер обезличен от Дата обезличена года она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, .... До настоящего времени в квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирована Тухбатуллина Х.Г., которая не состоит в родственных отношениях и не является членом семьи истца. Согласно п. 5 Договора купли – продажи Номер обезличен от Дата обезличена г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру от личного и иного имущества до Дата обезличена года. До настоящего времени ответчиком указанное обязательство по договору не выполнено, на неоднократные напоминания добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не реагирует, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с данным иском.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал, пояснил, что регистрация ответчика по спорному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои права собственника этой квартиры.
Место жительства ответчика Тухбатуллиной Х.Г. суду неизвестно, в связи с чем ей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на основании определения суда от Дата обезличена года назначен адвокат Торбеева О.И. в качестве представителя. В судебном заседании представитель ответчика решение оставила на усмотрение суда.
Третье лицо – УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило. В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года Науширванова Л.Н. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, ....
В материалах дела имеется договор купли-продажи жилого помещения от Дата обезличена года, заключенный между Науширвановой Л.Н. и ФИО, действующим в интересах Тухбатуллиной Х.Г., о купле-продаже квартиры. Из п. 5 данного договора усматривается, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную квартиру от личного и иного имущества в срок до Дата обезличена года.
Однако из содержания представленной в материалах дела справки филиала ЕРКЦ МУП УЖХ городского округа город Уфа РБ «...» Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что по спорному адресу Тухбатуллина Х.Г. все еще зарегистрирована.
Таким образом, суд считает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, а неисполнение ответчиком обязательств по договору купли-продажи нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения Науширвановой Л.Н. по пользованию и распоряжению своим имуществом.
Кроме того, В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
Следовательно, ответчик Тухбатуллина Х.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, г. Уфа, ....
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Науширвановой Л.Н. к Тухбатуллиной Х.Г. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Признать Тухбатуллину Х.Г. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: РБ, г. Уфа, ....
Тухбатуллину Х.Г. снять с регистрационного учета по адресу: РБ, г. Уфа, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк