Дело № 2-2932/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Троценко Ю. Ю.,
при секретаре Киреевой А.А.,
с участием представитель истца Чирковой В. В. – Газимовой Э.В., действующей по доверенности Номер обезличена от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой В.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
Чиркова В. В. обратилась с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. ..., д. Номер обезличен, указав, что мать истца Чиркова Н.А. Дата обезличена года посредством заключения Договора купли-продажи приобрела жилое домовладение Номер обезличен по ул. ... г. Уфы РБ. После смерти матери Дата обезличена г. истец Чиркова В. В. обратилась к государственному нотариусу и получила Свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество. В настоящее время истец продолжает пользоваться земельным участком с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 1435 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. ..., д. Номер обезличен, оплачивает земельные налоги и просит признать право собственности за ней.
В судебное заседание Чиркова В. В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Чирковой В. В. - Газимова З.В. иск поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен должным образом.
Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Третьи лица Чиркова И.В., Чирков В.В. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием отсутствия спора о праве на земельный участок.
Представитель третьего лица Земельного агентства МУ городского округа г. Уфа в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в связи с чем суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что мать истца Чиркова Н.А. Дата обезличена года посредством заключения Договора купли-продажи приобрела жилое домовладение Номер обезличен по ул. ... г. Уфы РБ. После смерти матери Дата обезличена г. истец Чиркова В. В. обратилась к государственному нотариусу и получила Свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество.
Жилое домовладение по адресу: г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул. ..., д. Номер обезличен ранее принадлежало на праве собственности гражданке Пичкановой Е.Н. на основании Справки РИКа Орджоникидзевского района г. Уфы Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года.
Действующим в 1972 году законодательством, а именно п. 18 инструкции НККХ от 25.12.1945 г. «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» предусматривалось что: в случаях включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов и в случаях преобразования в город или поселок сельских поселений, в которых подворных списков или других документов, подтверждающих право собственности на строения или право застройки, не имеется, райисполкомы выдают фактическим владельцам справки, подтверждающие их право собственности или право застройки. Эти справки служат основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции.
П. 6 указанного документа определяет, что «Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации». Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.
Ст. 218 ГК РФ предусматривает: в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичная норма предусмотрена и ст. 35 ЗК РФ: наследники приобретают право на использование части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и их прежний собственник.
В настоящее время земельный участок площадью 1435 кв. м., расположенный по адресу: г. Уфа ул. ... д.Номер обезличен, прошел регистрацию в установленном порядке и поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового Номер обезличен.
П. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства … этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст.35 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и ранее действовавшим законодательством (Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13 апреля 1925 г.; ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г.; ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г.; ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г.).
Таким образом, суд полагает требования Чирковой В. В. о признании за ней права собственности на земельный участок размером 1435 кв.м., кадастровый номер 02:55:030723:149, расположенный по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. ..., д. Номер обезличен являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Чирковой В.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить
Признать право собственности за Чирковой Викторией Викторовной на земельный участок размером 1435 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. ..., д. Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Троценко Ю.Ю.