Дело № 2-3057/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Киреевой А.А.,
с участием истца Александровской Л.Т.,
представителя ответчика Мирсаяповой Ф.Г. – адвоката Курбангалеевой А.Х. по ордеру серия Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверению Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровской Л.Т. к Мирсаяповой Ф.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Александровская Л.Т. обратилась в суд с иском к Мирсаяповой Ф.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года она является собственником комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ул. ... в г. Уфе. В данной квартире зарегистрирован бывший собственник Мирсаяпова Ф.Г. В настоящее время ответчик, продав квартиру, добровольно выехал из нее, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, её вещей не имеется. Однако, добровольно с регистрации Мирсаяпова Ф.Г., как это предусмотрено договором купли-продажи, не снялась, что нарушает права нового собственника. Просит признать Мирсаяпову Ф.Г. утратившей права пользования жилым помещением, снять её с регистрационного учета.
Истец Александровская Л.Т. исковые требования уточнила, просила признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета в связи с переходом права собственности.
Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, с учетом мнения сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося лица.
Представитель ответчика Мирсаяповой Ф.Г. адвокат Курбангалеева А.Х., назначенная судом на основании ст. 50 ГПК РФ определением от Дата обезличена года, в судебном заседании полагала об обоснованности заявленных требований.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и их удовлетворении по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности Номер обезличен от Дата обезличена года и договора купли-продажи от Дата обезличена года Александровская Л.Т. является собственником комнаты Номер обезличен, дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ул. ... в г. Уфе.
Из справки о регистрации следует, что бывший собственник квартиры Мирсаяпова Ф.Г. осталась зарегистрированной по спорному адресу.
Представленными истцом квитанциями подтверждается, что бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг несет Александровская Л.Т., ответчик в квартире по адресу г. Уфа, ул. ..., Номер обезличен, не проживает.
Пунктом 11 договора купли-продажи от Дата обезличена года предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить вышеуказанную комнату от личного имущества в течении 30-ти дней с момента подписания настоящего договора.
Данная обязанность ответчиком до настоящего времени не исполнена.
Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что при переходе права собственности на жилое помещение от Мирсаяповой Ф.Г. к Александровской Л.Т. в связи с продажей жилья, ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу г. Уфа, ул. ..., Номер обезличен, её регистрация по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом и нарушает требования «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.
Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковые требования Александровской Л.Т. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Александровской Л.Т. к Мирсаяповой Ф.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Мирсаяпову Ф.Г. прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой Номер обезличен дома Номер обезличен корпус Номер обезличен по ул. ... в г. Уфе Республики Башкортостан.
Управлению Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан снять с регистрационного учета Мирсаяпову Ф.Г. по адресу г. Уфа, ул. ..., Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через районный суд.
Председательствующий судья Ю.Ю. Троценко