Дело №2-2853/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2010г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,
с участием истца Баяновой Л.М.
при секретаре Заиевой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баяновой Л.М. к Открытому акционерному обществу «Уфимский электроламповый завод - «Свет», Администрации городского округа г. Уфа, Министерству имущественных отношений РБ о признании права на приватизацию комнаты
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ОАО УЭЛЗ «Свет», Администрации городского округа г. Уфа, Министерству имущественных отношений РБ о признании права на приватизацию комнаты, на том основании, что проживает в комнате Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: г. Уфа, ..., ... принадлежащем ОАО УЭЛЗ «Свет» и желает приватизировать свою комнату. В связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната Номер обезличен в общежитии, расположенном по адресу: г. Уфа, ..., ..., в которой она зарегистрирована с 1993г. В настоящее время она желает приватизировать комнату, однако в приватизации было отказано собственником общежития ОАО УЭЛЗ «Свет». Считает отказ незаконным. Просит передать в собственность комнату Номер обезличен по адресу: г. Уфа ... в порядке приватизации.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату за ней.
Представитель ответчика ОАО УЭЛЗ «Свет», Администрации Городского округа г. Уфа, Министерства имущественных отношений РБ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением, представленным отзывом на исковое заявление, в котором просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации ГО г.Уфа и Министерства имущественных отношений РБ.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.
Судом установлено, что истцом было направлено заявление в ОАО УЭЛЗ – Свет о разрешении приватизировать занимаемую комнату. Между истцом и ответчиком УЭЛЗ – Свет был заключен договор на проживание и пользование коммунальными услугами в ведомственном общежитии, по сути заменивший договор найма жилого помещения, поскольку истец проживает в данной комнате, несет расходы по ее содержанию, на комнату открыт отдельный лицевой счет. Занимаемое истцом жилое помещение представляет собой отдельную комнату. Ремонт в доме за время проживания не производился, он сам делает ремонт с использованием своих личных средств. Все имущество в жилом помещении принадлежит истцу, так как комната с момента заселения не укомплектовывалась мебелью, постельными принадлежностями.
Так, Минземимущество РБ представлен отзыв, что, согласно данным реестра государственного имущества РБ по состоянию на Дата обезличенаг. в реестр госимущества РБ, общежитие, расположенное по адресу: г. Уфа, ... не заявлено, право на приватизацию истица получит после передачи общежития в муниципальную собственность и заключения договора социального найма.
Справкой о регистрации по месту жительства, подтверждается факт проживания истца в общежитии по ...Номер обезличен в г. Уфе.
Из справки по месту жительства и квитанций об оплате квартплаты и коммунальных услуг видно, что истец проживает по ... общежитие комната Номер обезличен.
Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенагода подтверждает право собственности на здание по адресу: ... за ОАО «УЭЛЗ – Свет».
Распоряжением Совета Министров Республики Башкортостан от Дата обезличенаг. Номер обезличенр Государственному комитету Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом разрешено осуществить приватизацию Уфимского электролампового завода в соответствии с «Программой приватизации государственных и муниципальных предприятий РБ на 1992г.». План приватизации утвержден Председателем Госкомимущества РБ Дата обезличенаг.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации» от Дата обезличенаг. Номер обезличен приватизация земельного и жилищного фондов, а также социально-культурного и природного наследия регулировалась иными законодательными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Указом Президиума Верховного Совета Республики Башкортостан «О мерах по упорядочению процессов приватизации в Республике Башкортостан» от 17.12.1992г. №6-2/511 Государственному комитету Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом было предоставлено право принимать решение по объектам социальной инфраструктуры, находящимся на балансе приватизируемого предприятия, при этом предусмотрев включение их стоимости в уставный капитал приватизируемых предприятий.
На основании Плана приватизации, утвержденного председателем Гос. Комитета РБ по управлению государственным имуществом Номер обезличенб/н от Дата обезличенаг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг. сделана запись регистрации права собственности ОАО УЭЛЗ «Свет» на общежития, расположенные по адресу: г. Уфа ....
В соответствии со ст.19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV ЖК РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
Жилищный кодекс РФ применяется только к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений т пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований.
Нарушение закона ответчиком не должно, повлиять на жилищные права истицы.
На комнату, расположенную по адресу: г.Уфа, ... комн.Номер обезличен был открыт лицевой счет, количество зарегистрированных человек - 1.
Факт вселения, владения и пользования истцом спорным жилым помещением на законных основаниях, не оспаривался ответчиками. Основания, предусмотренных ЖК РФ, для выселения истицы без предоставления другого жилого помещения ответчиком не заявлены.
Статьей 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Федерации» предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданным в муниципальный жилищный фонд до Дата обезличенаг.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Установлено, что истец право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации использовано не было, что подтверждается справками с УФРС по РБ и ГУП ЦУИОН г.Уфы.
В соответствии с Всеобщей декларацией прав человека 1948 года, Международным пактом «Об экономических, социальных и культурных правах» 1966 года, признаются в качестве основных прав человека право каждого на достойный жизненный уровень для него и его семьи, включающий право на жилище. Конвенция «О защите прав человека и основных свобод» от Дата обезличена г. провозглашает право каждого на уважение его жилища.
У истца возникло право на жилье, которое он занимает, жилье является единственным ее местом жительства.
Таким образом, в настоящее время истец лишен всех прав, предоставленных законом, не может приватизировать, обменять, вселить членов семьи и т.д., чем нарушены права, предоставленные Конституцией РФ ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40, а именно свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а так же гарантированное право на жилище.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о признании права собственности на комнату Номер обезличен, по адресу: г. Уфа ... в порядке приватизации за истцом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Передать в собственность Баяновой Л.М. в порядке приватизации комнату Номер обезличен по адресу: г. Уфа, ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.
Судья Климина К.Р.