Дело №2-2858/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.
с участием представителя истца Карпуниной И.В. Хуснутдиновой Д.Р., действующей по доверенности №11582 от 08.09.2010г.
ответчика Репина С.В.
при секретаре Заиевой Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпуниной И.В. к Репину С.В. о признании прекратившим право на жилье, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к Репину С.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета на том основании, что является собственником жилого помещения, комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Уфа, .... Квартира является собственностью на основании договора купли – продажи от Дата обезличенаг. Ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает с января 2010г., вещей ответчика в квартире нет, имеет постоянное место жительства по адресу: г.Уфа, .... За коммунальные услуги не платит, регистрация ответчика в жилье истца нарушает права истца. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жильем и снять его с регистрационного учета по указанному месту жительства.
В судебном заседании представитель истца Карпуниной И.В. Хуснутдинова Д.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, также пояснив, что ответчик постоянно проживает в квартире, по адресу: г.Уфа, ..., ? доля в которой является его собственностью. Регистрация ответчика в комнате, принадлежащей истцу нарушает права истца.
Истица Карпуниной И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской.
Ответчик Репину С.В. в судебном заседании с иском не согласился, указав, что является братом истицы Карпуниной И.В. Действительно, в комнате, которая оформлена на сестру, они вместе не проживали, общее хозяйство не вели, однако, он считал себя членом ее семьи. Не оспаривает факт постоянного не проживания в комнате с января 2010г., действительно проживает по адресу: г.Уфа, ..., однако, документы, подтверждающие его право собственности на долю в квартире, где он в настоящее время проживает, он еще не оформил. Кроме того, считает, что комната Номер обезличен по адресу: г.Уфа, ... не принадлежит сестре, только оформлена на нее. Сниматься с регистрационного учета в указанной комнате не согласен, так как останется без регистрации, а оформление документов на его долю квартиры, которая ему досталась по наследству, займет еще месяца три, только потом он сможет зарегистрироваться в квартире, которая является его собственностью.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.1ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищных правоотношений.
В силу ст. 30 п.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании определения суда.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилы помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела подтверждается факт законного права собственности истца на спорное жилое помещение, комнату Номер обезличен расположенную по адресу: по адресу: г.Уфа, ... – договором купли - продажи от Дата обезличенаг. и свидетельством о государственной регистрации права собственности от Дата обезличенаг.
Из справки о регистрации по месту жительства по адресу: по адресу: г.Уфа, ... следует, что по указанному месту жительства в комнате Номер обезличен зарегистрирован ответчик Репину С.В.
Представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг следует, что расходы по содержанию квартиры несет только истец, в том числе и за зарегистрированного по месту жительства истца ответчика.
Задолженности по коммунальным услугам не имеется.
Актами, подписанными соседями истцов подтверждается, что ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи и не проживает в квартире с января 2010г.
При подготовке дела к разбирательству сторонам разъяснено, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование заявленных доводов истца, судом были допрошены свидетели Карпунин С.Г., Карпунина Т.М., которые подтвердили, что ответчик Репину С.В. совместное хозяйство с Карпуниной И.В. не вел, вместе не проживал, с января 2010г. из комнаты, принадлежащей истице выехал и не проживает, квартплату не оплачивает.
Истцом представлены доказательства, что он как собственник жилья несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, оплачивает коммунальные услуги и квартплату. Осуществляет принадлежащие ему права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Ответчиком не представлены доказательства в обоснование своих возражений. Судом не добыто, а ответчиком не доказано сохранение права на спорное жилое помещение и законное его использование.
Кроме того, ответчик не оспаривает факт выезда из спорного жилого помещения, не проживания в комнате, принадлежащей истцу с января 2010г., подтвердив наличие у него иного места жительства и нахождения в собственности доли в квартире, являющейся местом его постоянного жительства.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик своими неправомерными действиями препятствует осуществлению собственником жилья своих прав по владению, пользованию и распоряжению, поэтому суд удовлетворяет требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карпуниной И.В. к Репину С.В. о признании прекратившим право на жилье, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Репина С.В. прекратившим права пользования комнатой Номер обезличен в квартире, расположенной по адресу: г.Уфа, ....
УФМС РФ по ...у г.Уфы РБ снять Репину С.В. с регистрационного учета по адресу: г.Уфа, ..., комната Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение десяти дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.
Судья: К.Р.Климина