2-2284/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюк М.А.,
с участием представителя истца Незнановой Е.В., действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.,
при секретаре Тимербулатовой И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминской В.А. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Деминская В.А. обратилась с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул. .... В обоснование иска указала на то, что является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Ранее домовладение принадлежало ФИО, на основании Договора о бессрочном пользовании земельным участком Номер обезличен от Дата обезличена года (подтверждается справкой о бывших собственниках Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной ГУП БТИ РБ).
Истец обратилась в Федеральную регистрационную службу с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.
На указанное заявление от Федеральной регистрационной службы Дата обезличенаг. был получен отказ в выдаче указанного документа исх.Номер обезличен ввиду того, что истец не подтвердила родственные отношения со своим дедом, ФИО. Родственные отношения не могут быть подтверждены, так как в архивах отсутствуют сведения о факте его смерти (Извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния от Дата обезличенаг. Уфимский городской отдел ЗАГС МЮ РБ, от Дата обезличена г. Управления ЗАГС МЮ РБ).
Указанный отказ, по мнению Истца, является незаконным. Истец просит признать за ней право собственности бесплатно на земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, Орджоникидзевский район, ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания через своего представителя. В связи с чем суд в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель Истца, Незнанова Е.В., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представители Ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены должным образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей ответчика.
Выслушав объяснения сторон, исследуя и оценивая материалы дела, суд приходит к следующему.
Деминская В.А. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличенаг. Номер обезличен, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличенаг. приобрела право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, .... Ранее указанное домовладение принадлежало ФИО, на основании Договора о бессрочном пользовании земельным участком Номер обезличен от Дата обезличена года (подтверждается справкой о бывших собственниках Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной ГУП БТИ РБ).
В соответствии с ч.2 ст.25.2. указанного Федерального закона, основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Согласно п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. В соответствии с п.2 указанной статьи, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка та тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В судебном заседании установлено, что ФИО на основании Договора о бессрочном пользовании земельным участком Номер обезличен от Дата обезличена года приобрел право на регистрацию права собственности на земельный участок. В последствии данное право перешло Истице.
Земельный кодекс РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, суд полагает требования иска о признании за Деминской В.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул. ..., кадастровый номер Номер обезличен общей площадью ... кв.м., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Деминской В.А. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за Деминской В.А. на земельный участок площадью ... кв.м. под кадастровым номером: Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул. ....
Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности Деминской В.А. на земельный участок площадью ... кв.м. под кадастровым номером: Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул. ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк Решение вступило в законную силу 31.07.2010 года