дело №2-2692/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,
с участием прокурора Иткуловой Н.У.,
представителя истца Администрации Городского округа г.Уфа Жукова П.А., действующего по доверенности №1/56-13 от 15.01.2010г.
ответчиков (истцов по встречному иску) Захаровой Т.В, Захаровой З.М., Захаровой О.В., Бабанова А.М., Михайлова А.Г.
при секретаре Заиевой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа к Захаровой ТВ, Захаровой ЗМ, Захаровой ОВ, Бабанову АМ, Михайлову АГ о выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи со сносом, встречному иску Захаровой ТВ, Захаровой З.М, Захаровой ОВ, Бабанова АМ, Михайлова АГ к Администрации городского округа г.Уфа о предоставлении отдельного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ГО г. Уфа обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи со сносом дома по адресу: г.Уфа, .... В обоснование своих требований истец указал, что Постановлением Правительства РФ «Об адресной программе ... по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 годы» № 90 от 16 марта 2009 года, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Проживающие в указанном доме граждане пользуются жилым помещением на условиях найма. Проживающие в указанном доме граждане пользуются жилым помещением на условиях найма. Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее -Администрация города) просит выселить ответчиков из комнат площадью 24,4 кв.м.(11,4+13) квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Уфы с предоставлением другого жилого помещения – комнат, площадью 31,4 (19+12,4) кв.м. расположенной по адресу: г.Уфа, ..., общей площадью 69 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м. Заявленные требования Администрация города мотивировала тем, что согласно акту межведомственной комиссии от Дата обезличенагода, утвержденному Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г.Уфы №1830 от 01 октября 1996 года, жилой дом, расположенный по адресу: г.Уфа, ..., признан непригодным для постоянного проживания. Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили, поэтому на основании статей 85, 86, 89 ЖК РФ Администрация города просит о выселении граждан в судебном порядке.
Не согласившись с заявленными требованиями Администрации ГО г. Уфа ответчиками был заявлен встречный иск о предоставлении отдельного жилья, а не коммунальной квартиры. Встречные исковые требования Захаровой ТВ,, Захаровой ЗМ, Захаровой ОВ, Бабанова АМ, Михайлова АГ мотивированы тем, что Захаровой ТВ, Захарова О.М. состоят в очереди на улучшение жилищных условий. Захаровой ОВ является инвалидом 2 группы с 1994г. Очередь на улучшение жилищных условий продвигается неравномерно. Все обращения в органы власти, прокуратуру РФ, РБ оставлены без внимания. Просят предоставить им отдельное жилье.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Жуков П.А. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, также указав, что рассчитаны места общего пользования и в предоставляемом жилом помещении на одного человека места общего пользования составляют 3,8 кв.м., в сносимом доме места общего пользования на одного человека составляли 3,5 кв.м. В предоставляемом жилом помещении планируется заселение Пешкиной Е.Л., всего проживающих в квартире будет 6 человека, а в ранее занимаемом жилом помещении количество проживающих в квартире составляло 7 человек.
Ответчики Захаровой ТВ, Захаровой ЗМ, Захаровой ОВ, Бабанова АМ, Михайлова АГ с иском Администрациа ГО г. Уфа не согласились, поддержали свой встречный иск, указав, что не хотят и дальше проживать в коммунальной квартире, полагают, что имеют право на предоставление им отдельного жилья. Прося отказать в иске Администрации ГО г. Уфа, удовлетворить встречный иск.
Представитель Администрации Орджоникидзевского района ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, прокурора, в целях предотвращения нарушения предусмотренных законом прав граждан и юридических лиц на своевременное судебное разбирательство, на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей об обоснованности иска, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования Администрации ГО г. Уфа обоснованными и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной.
В соответствии с Конвенцией от Дата обезличена г. «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие Договаривающие Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции.
Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от Дата обезличена года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.
Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производятся в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома установлен ст. 86 ЖК РФ. Из данной нормы закона следует, что если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, выселяемым гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что по акту межведомственной комиссии от Дата обезличенагода, утвержденному Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г.Уфы Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом, расположенный по адресу: г.Уфа, ..., признан непригодным для постоянного проживания, так как у дома более 80% износа.
Постановлением Правительства РФ «Об адресной программе ... по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 годы» Номер обезличен от Дата обезличена года, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
Также судом установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчики зарегистрированы и проживают в двух комнатах площадью 24,4 кв.м.(11,4+13) квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Уфы.
Проживающие в данном жилом помещении граждане пользуются жилым помещением на условиях найма.
Ответчикам в связи со сносом было предложено другое благоустроенное жилое помещение: две комнаты, площадью 31,4 (19+12,4) кв.м. расположенной по адресу: г.Уфа, ..., общей площадью 69 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м.
Указанная квартира является собственностью Городского округа г.Уфа на основании свидетельства о регистрации права.
Указанное жилое помещение требованиям, установленным жилищным законодательством РФ к жилым помещениям, пригодным для проживания, отвечает, имеется ГВС,ХВС, электричество, центральное отопление, имеется ванная, унитаз, в кухне имеется газовая плита и мойка.
Истец представил сведения о соседях вселяемых в предоставляемое жилое помещение, а также расчет площадей мест общего пользования, приходящейся на ответчиков. Из представленных сведений следует, что размер мест общего пользования на 1 человека в занимаемой ответчиками в настоящий момент квартире 3,5 кв.м., в предоставляемом жилом помещении размер мест общего пользования приходящегося на 1 человека составляет 3,8 кв.м. Третья комната в предоставляемом жилом помещении предоставляется Пешкиной Е.Л.. Всего проживающих в квартире в предоставляемом жилом помещении будет 6 человек.
Как следует из объяснений ответчиков, в предложенную Администрацией ГО г.Уфа жилую площадь переселяться не желает, так как считают, что имеют право на отдельное жилье, длительное время состоят в очереди на улучшение жилищных условий.
Указанный довод не может быть принят судом, так как не основан на законе и не может являться основанием для отказа в иске истцу.
Предложенное ответчикам в связи со сносом жилье, находящееся в муниципальной и государственной собственности, по площади отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, превышает по размеру занимаемое ими в настоящее время жилое помещение, находится в пределах г. Уфы и является благоустроенным.
Выселение ответчиков из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений происходит в связи со сносом ветхого жилья, а не в порядке улучшения жилищных условий. Предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом, граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете.
Из материалов дела следует, что при сносе дома, расположенного по адресу: г. Уфа, ..., истцом – Администрацией городского округа г. Уфа гарантируется предоставление ответчикам равноценных жилых помещений, согласно ст. 89 ЖК РФ. Более того, предоставляемое ответчикам жилье превышает по площади ранее занимаемое ими жилое помещения, в том числе и приходящееся на одного человека места общего пользования.
Поскольку жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома и предоставлением другого жилого помещения в порядке ст. 86, 89 ЖК РФ, происходит фактически замена жилого помещения на равноценное, поэтому требования истца должны быть удовлетворены в полном объеме.
Суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность, и взаимную связь доказательства в их совокупности, приходит к убеждению, что правовых оснований достаточно для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа г.Уфа о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения в связи со сносом.
В удовлетворении встречного иска о предоставлении отдельного жилья суд отказывает по вышеуказанным основаниям.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа город Уфа к Захаровой ТВ, Захаровой ЗМ, Захаровой ОВ, Бабанова АМ, Михайлова АГ о выселении с предоставлением другого жилого помещения в связи со сносом удовлетворить.
Выселить Захаровой ТВ, Захаровой ЗМ, Захаровой ОВ, Бабанова АМ, Михайлова АГ. из комнат площадью 24,4кв.м. (11,4+13кв.м) квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Уфы с предоставлением другого жилого помещения –двух комнат площадью 31,4 кв.м. (19+12,4кв.м) расположенной по адресу: г.Уфа, ..., общей площадью 69 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м.
В удовлетворении встречного иска Захаровой ТВ, Захаровой ЗМ, Захаровой ОВ, Бабанова АМ, Михайлова АГ к Администрации городского округа город Уфа, ... городского округа город Уфа о предоставлении отдельного жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в десятидневный срок через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы РБ.
Судья К.Р.Климина