Дело № 2-2461/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г.Уфа
Орджоникидзевский райсуд г. Уфы Республики Башкортостан
В составе председательствующего судьи Попеновой Т.В.
При секретаре Алексеевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куперман А.И. к Администрации го город Уфа, Министерству имущественных отношений РБ, ГУП «Уфимскому хлебокомбинату № 2» о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Куперман А.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилую площадь – комнату Номер обезличен, жилой площадью 11,7 кв.м. дома Номер обезличен по ... указывая на следующее.
Истице Куперман А.И. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната Номер обезличен, жилой площадью 11,7 кв.м в доме Номер обезличен по ..., администрацией предприятия был заключен договор найма специализированного жилого помещения от Дата обезличенаг. Со дня фактического заселения и по настоящее время комната не укомплектована мебелью, постельными принадлежностями. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит истице на праве собственности. За все время проживания ни разу в комнате ремонт силами ответчика не производился. Ремонт истица производит сама с использованием личных денежных средств.
Истица в настоящее время не имеет возможности приватизировать жилое помещение, поскольку по данным Министерства имущественных отношений РБ что объект недвижимости дом Номер обезличен по ... значится в реестре государственного имущества, в муниципальную собственность не передан. Общежитие по ... было принято в эксплуатацию Актом государственной комиссии в 1982 году, находится в хозяйственной ведении ГУП «Уфимский хлебокомбинат № 2».
Отказ ответчика от заключения с истицей договора социального найма жилого помещения, предоставленного ей в порядке улучшения жилищных условий, в доме, являющимся государственной собственностью, нарушают ее жилищные права, предусмотренные Конституцией Российской Федерацией, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно лишает права вселения в занимаемое жилищное помещение других граждан, включая членов семьи; право выбора места жительства путем обмена квартиры, и предусмотренного Законом права гражданина Российской Федерации принятия указанной квартиры в собственность путем приватизации.
Истица просит признать за ней право собственности на жилую площадь - комнату Номер обезличен, жилой площадью 11,7 кв.м. дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации.
Истица Куперман А.И. на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена.
Представитель истицы – Демина М.А., действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации го город Уфа, Министерства имущественных отношений РБ, в суд не явились, надлежащим образом о дне и времени слушания дела были извещены, причина неявки не известна.
Представитель ГУП «Уфимский хлебокомбинат №2» - Уразманова А.Ф., действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг. в судебном заседании от исковые требования истицы о признании за ней права собственности на жилую площадь - комнату Номер обезличен, жилой площадью 11,7 кв.м. дома Номер обезличен по ... признала.
На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей ответчиков, истца.
Выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом истице Куперман А.И. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната Номер обезличен, жилой площадью 11,7 кв.м в доме Номер обезличен по ..., администрацией предприятия был заключен договор найма специализированного жилого помещения от Дата обезличенаг. Со дня фактического заселения и по настоящее время комната не укомплектована мебелью, постельными принадлежностями. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит истице на праве собственности. За все время проживания ни разу в комнате ремонт силами ответчика не производился. Ремонт истица производит сама с использованием личных денежных средств.
Истица в настоящее время не имеет возможности приватизировать жилое помещение, поскольку по данным Министерства имущественных отношений РБ что объект недвижимости дом Номер обезличен по ... значится в реестре государственного имущества, в муниципальную собственность не передан. Общежитие по ... было принято в эксплуатацию Актом государственной комиссии в 1982 году, находится в хозяйственной ведении ГУП «Уфимский хлебокомбинат № 2».
Согласно п.2 Постановления Верховного Совета от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к постановлению, независимо от того на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). П.1 Приложения 3 к вышеуказанному постановлению установлено, что жилищный фонд относится к объектам муниципальной собственности, об этом же указано в Указе ПВС РБ № 6-2/264 от 04.06.1992 г. Документом, подтверждающим право муниципальной собственности на отдельные объекты, является реестр муниципальной собственности, до момента внесения объектов в соответствующий реестр таким документом является перечень объектов, составленный в соответствии с Указом Президента РФ от 22.12.1993 г. № 2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» и Положением об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности, утвержденным распоряжением Президента РФ от 18.03.1992 г. № 114-рп. При разрешении споров о праве собственности в отношении объектов, не включенных или необоснованно включенных в указанные реестр и перечень, суд при определении их принадлежности соответствующим субъектам на праве собственности руководствуется приложениями № 1,2, 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 20.05.2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и передах в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В тех случаях, когда в нарушение действующего законодательства после приватизации государственных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, на отношения по пользованию жилыми помещениями в данных общежитиях, распространяются те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданным в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005г.
Установлено, что Куперман А.И. право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации не использовано.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за истицей право собственности на жилую комнату Номер обезличен, жилой площадью 11,7 кв.м. дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Куперман А.И. право собственности на жилую комнату Номер обезличен, жилой площадью 11,7 кв.м. дома Номер обезличен по ... в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.
Судья: Т.В.Попенова Решение вступило в законную силу 10.08.2010 года