Дело № 2-3054/10 г.Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
вар Дата обезличена г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Троценко Ю.Ю.,
при секретаре: Киреевой А.А.,
с участием представителя истца Батыргареевой Ф.Ф. - Хабибрахмановой Г.В. по доверенности от Дата обезличена г. Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батыргареевой Ф.Ф. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования
у с т а н о в и л :
Батыргареева Ф.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав, что Дата обезличена года умерла ее мать Галиева М.К.. После смерти Галиевой М.К. открылось наследство в виде двухкомнатной кооперативной квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, ул. ..., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен. После смерти матери истица в срок, установленный действующим законодательством для принятия наследства, в нотариальную контору не обращалась, наследственное дело не заводилось. Батыргареева Ф.Ф. считает, что фактически приняла наследство, так как проживала и была зарегистрирована по одному адресу с наследодателем Галиевой М.К. на момент смерти последней, продолжает проживать в той же квартире, оплачивает коммунальные услуги. В Дата обезличена Батыргареева Ф.Ф. обратилась к нотариусу г. Уфы Селезневой Е.А. в ведении которой находятся наследственные дела граждан умерших в Орджоникидзевском районе г.Уфы фамилия которых начинается на букву «Г» с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но истице пояснили, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г.Уфы ей будет отказано по причине наличия расхождений в правоустанавливающих документах на квартиру, а именно: справке о выплате пая и договоре о предоставлении в бессрочное пользование жилой квартиры в кооперативном доме. Просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: г.Уфа, ул. ..., д.Номер обезличен в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца Хабибрахманова Г.В. иск поддержала и просит признать за истицей право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г.Уфы в порядке наследования.
Представитель ответчика – Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, надлежаще уведомлялся о времени и месте рассмотрения дела, с заявлениями не обращался, о причине неявки суду не сообщил.
Третье лицо – нотариус г.Уфы Селезнева Е.А. в суд не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Галиева М.К. умерла Дата обезличена года.
В материалах дела имеется ответ нотариуса г.Уфы Селезневой Е.А. на судебный запрос из которого следует, что наследственное дело к имуществу Галиевой М.К., умершей Дата обезличена года не заводилось.
Свидетельством о рождении Галиевой Ф.Ф. установлено, что ее матерью являлась Галиева М.К.. Фамилия Галиева была изменена истицей на Батыргарееву в Дата обезличена году при вступлении в брак.
Справкой Номер обезличен, выданной МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа» Дата обезличена года подтверждается, что на момент смерти Галиева М.К. проживала и была зарегистрирована по адресу: г.Уфа, ул...., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, совместно с ней была зарегистрирована: дочь Батыргареева Ф.Ф..
Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитающиеся наследодателю денежные средства. Статьей 1154 ГК РФ установлено, что указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В сложившей судебной и нотариальной практике считается, что наследник, состоящий на регистрационном учете по одному адресу с наследодателем на момент смерти, считается принявшим наследство. При этом суд исходит из презумпции, что факт регистрации гражданина подтверждает факт его проживания.
В материалы дела представлена справка Номер обезличен выданная ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы из которой следует, что Галиева М.К., умершая Дата обезличена года проживала в 2-х комнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г.Уфы. Балансовая стоимость квартиры 3 829, 19 руб. Первоначальный паевой взнос 1800 руб. По состоянию на день смерти внесено 3819,19 руб. Ссуда погашена полностью в Дата обезличена году.
Сведения, содержащиеся в справке, противоречат иным документам, имеющимся в материалах дела. Так, установлено, что Галиева М.К. не могла погасить ссуду в 1978 году поскольку квартира Номер обезличен по адресу: г.Уфа, ул...., д.Номер обезличен была предоставлена ей в обмен на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г. Уфы на основании обменного ордера серии БР Номер обезличен выданного ей Исполнительным комитетом Уфимского городского совета народных депутатов Дата обезличена года.
Статьей 6 Жилищного кодекса РФ установлено, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Поскольку рассматриваемое спорное правоотношение возникло до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то применению подлежит Жилищный кодекс РСФСР.
В соответствии со ст.67 ЖК РСФСР наниматель жилого помещения был вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива. Обмен жилыми помещениями производился со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива – с учетом требований, предусмотренных статьей 119 ЖК РСФСР.
Статьей 119 ЖК РСФСР было установлено, что член жилищно-строительного кооператива был вправе с согласия проживающих совместно с ним членов с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилого фонда при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны были быть соблюдены правила, установленные ЖК РСФСР и Уставом кооператива. Обязательным условием обмена жилья в ЖСК на квартиру в доме государственного или общественного жилищного фонда являлось вступление в члены ЖСК лица, въезжающего по обмену в квартиру ЖСК.
Дата обезличена года Правление жилищного кооператива Калининского района г.Уфы заключило с Галиевой М.К. договор по условиям которого предоставило ей как члену жилищного кооператива право бессрочного пользования квартирой в кооперативном доме по ул...., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен, а Галиева М.К. была обязана внести паевой взнос в сумме 3 829 руб.19 коп.
Судом установлено и квитанциями от Дата обезличена года подтверждается, что Галиевой М.К. был внесен в УЖСК Калининского района г.Уфы вступительный взнос в сумме 30 рублей 07 копеек и паевой взнос в сумме 3 327 рублей 93 копейки. Остаток суммы паевого взноса вносился по квитанциям и включался в состав счета по оплате коммунальных услуг. Таким образом, паевой взнос за квартиру был внесен в полном объеме при жизни наследодателя. Пункт 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», вступивший в законную силу Дата обезличена года гласил, что член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Аналогичное правило содержится в п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с которым член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Указанные нормы права позволяют суду сделать вывод о том, что имущественные права Галиевой М.К на паенакопление и пользование кооперативной квартирой трансформировались в право собственности на эту квартиру.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что Батыргареева Ф.Ф., является наследником Галиевой М.К. по закону первой очереди и приняла наследство в установленный действующим законодательством срок, сведениями о наличии завещания от имени Галиевой М.К. суд не располагает в связи с чем полагает, что после смерти Галиевой М.К. имеет место наследование по закону, что является основанием для удовлетворения исковых требований истицы и признания за Батыргареевой Ф.Ф. права собственности на квартиру по адресу: г. Уфа, ул...., д.Номер обезличен кв.Номер обезличен в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь с 194-199 ГПК РФ, Номер обезличен
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Батыргареевой Ф.Ф. удовлетворить.
Признать за Батыргареевой Ф.Ф. право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... города Уфы Республики Башкортостан в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 (десяти) дней через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.
Председательствующий: Ю.Ю.Троценко