№ 2-2523/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 г. г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюка М.А.,
с участием представителя истца и третьего лица СМУ «ЦН» ГО г. Уфа РБ Жукова П.А., действующего по доверенностям Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен Дата обезличена г., ответчика Калмыковой Р.Х., третьего лица Калмыкова М.Х., помощника прокурора Иткуловой Н.У.,
при секретаре Тимербулатовой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Калмыковой Р.Х. и Глимяновой М.М. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения,
УСТАНОВИЛ:
Калмыкова Р.Х., Глимянова М.М. и Калмыков М.Г. являются собственниками по 1/3 доли каждый жилого помещения – комнаты площадью 11,6 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире по адресу г. Уфа .... Данный дом согласно акту межведомственной комиссии от Дата обезличена г., утвержденному Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы РБ Номер обезличен от Дата обезличена г. признан непригодным для проживания.
Постановлением Правительства РБ от Дата обезличена Номер обезличен «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на ... годы» жилой дом по адресу ... внесен в адресный перечень многоквартирных домов, включенных в адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на ... годы.
Взамен непригодного для проживания жилого помещения по адресу г. Уфа ул. ... Калмыковой Р.Х., Глимяновой М.М. и Калмыкову М.Г. было предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу г. Уфа ул. .... Однако Калмыков М.Г. жилое помещение по адресу г. Уфа ул. ... не освободил.
Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с иском к Калмыковой Р.Х. и Глимяновой М.М. об устранении нарушения прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа ул. ...; выселении Калмыковой Р.Х. и Глимяновой М.М. из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа ул. ....
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил суд его удовлетворить.
Ответчик Калмыкова Р.Х. исковые требования в судебном заседании не признала, объяснила, что она с дочерью Глимяновой М.М. на согласна проживать совместно с Калмыковым М.Г. в жилом помещении по адресу г. Уфа ул. ..., поэтому отказывается освободить однокомнатную квартиру по адресу: г. Уфа ул. ....
Ответчик Глимянова М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (в материалах дела имеется повестка, врученная Калмыковой Р.Х. с ее согласия как совместно проживающему, взрослому члену семьи для последующего вручения дочери – Глимяновой М.М.), о причинах неявки суду не сообщила. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Глимяновой М.М.
Представитель третьего лица СМУ «ЦН» ГО г. Уфа РБ исковые требования считал законными и обоснованными, просил их удовлетворить.
Третье лицо Калмыков М.Г. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении искового заявления, объяснил, что не согласен совместно с ответчиками проживать в жилом помещении по адресу г. Уфа ул. ....
Третье лицо ООО «ЖЭУ Номер обезличен» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом (в материалах дела имеется обязательство о явке на судебное заседание) о причинах неявки суду не сообщило. Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ООО «ЖЭУ Номер обезличен».
Прокурор в заключении по делу полагала, исковые требования законными и обоснованным, просила иск удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Постановлением Правительства РБ от Дата обезличена N Номер обезличен «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на Дата обезличена годы» жилой дом по адресу ... внесен в адресный перечень многоквартирных домов, включенных в адресную программу Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на Дата обезличена годы.
Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Калмыкова Р.Х., а также Глимянова М.М. и Калмыков М.Г. заявлением от Дата обезличена г. выразили согласие на предоставление семье из трех человек жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу г. Уфа ... ...., предложенной в связи с расселением и сносом жилого помещения по адресу г. Уфа ... ....
Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что право собственности, а следовательно и право проживания в жилом помещении по адресу г. Уфа ... ... у ответчиков могло возникнуть только после освобождения ими жилого помещения по адресу г. Уфа ... ....
Однако, как следует из акта осмотра жилого помещения от Дата обезличена г. Калмыков М.Г. жилое помещение по адресу г. Уфа ... ... не освободил, что также подтверждается самим Калмыковым М.Г. При этом, как следует из акта осмотра жилого помещения от Дата обезличена г. Калмыкова Р.Х. и Глимянова М.М. проживают по адресу г. Уфа ... ..., что также подтверждается самой Калмыковой Р.Х.
Следовательно, Калмыкова Р.Х. и Глимянова М.М. проживают по адресу г. Уфа ... ... без каких-либо на то правовых оснований.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельству Номер обезличен от Дата обезличена г. собственником жилого помещения по адресу г. Уфа ... ... является МО ГО г. Уфа РБ.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд полагает, что нарушение прав истца подлежит устранению путем выселения Калмыковой Р.Х. и Глимяновой М.М. из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа ... ....
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Калмыковой Р.Х. и Глияновой М.М. о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения удовлетворить в полном объеме.
Устранить нарушения прав собственника – Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от нарушений, не связанных с лишением владения жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа ... ....
Выселить граждан Калмыкову Р.Х. и Глимянову М.М. из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк Решение не вступило в законную силу