Дело № 2-3065/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Власюка М.А.,
с участием представителя истца Ахуновой Е.В., действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
при секретаре Тимербулатовой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеева Р.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Валеев Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, указав в обоснование иска, что по адресу: РБ г. Уфа Орджоникидзевский район ..., на праве собственности ему принадлежит индивидуальный жилой дом, земельный участок принадлежит истцу на основании договора аренды земельного участка, заключенного истцом для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек и завершения строительства пристроя (литер А2) на срок до Дата обезличена года. Силами истца и на его средства возведены строения - пристрой к индивидуальному жилому дому (литер А2), тамбур под литером а1, тамбур под литером а2, находящиеся по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ..., на которые истец просит признать за ним право собственности.
Истец Валеев Р.А. в судебное заседание не явился, учитывая, что о его месте и времени он был извещён надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление с подписью истца от Дата обезличена г., суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, тем более, что интересы Валеева Р.А. обеспечивает в судебном заседании представитель.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в части признания права собственности на самовольные постройки, в части возмещения расходов на оформление технического паспорта домовладения исковые требования не поддержала. Пояснила, что фактически истец проживает по указанному адресу: РБ г. Уфа Орджоникидзевский район ..., несет бремя содержания данного домовладения, производит ремонтные текущие работы, пристроил самовольные постройки для улучшения жилищных условий, производит уплату налогов. Указанное домовладение перешло ему в порядке наследования по завещанию.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки), об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по ... г. Уфы, принадлежит истцу на праве собственности на основании Свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года.
Судом установлено, что земельный участок по настоящее время находится в законном пользовании за Валеевым Р.А. на праве аренды (договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РБ, разрешено использование земельного участка, расположенного по ... г. Уфы, для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек и завершения строительства пристроя (литер А2).
В техническом паспорте с инвентарным номером Номер обезличен от Дата обезличена года вышеуказанного домовладения, содержатся сведения о постройках под литерами А2, а1, а2 по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ..., однако самовольные постройки не были узаконены надлежащим образом. Все строения расположены на земельном участке мерой 478 кв.м. и не выходят за его пределы.
Самовольные постройки под литерами А2, а1, а2, расположенные по адресу: г. Уфа, ..., отвечают санитарно-эпидемиологическим, пожарным и строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждено утвержденным Постановлением главы муниципального образования Орджоникидзевский район г. Уфы Номер обезличен от Дата обезличена года актом приемки в эксплуатацию самовольно построенного объекта, составленным комиссией по приемке в эксплуатацию самовольно построенных объектов на территории Муниципального образования Орджоникидзевский район г. Уфы, созданной постановлением главы муниципального образования от Дата обезличена года Номер обезличен.
Порядок пользования земельным участком после возведения самовольных построек истцом не изменился, т.к. истец возвел постройки на том земельном участке, которым он пользовался, за границы, отведенные под домовладение, не выходил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольные строения за литерами А2 (пристрой), а1(тамбур), а (тамбур), к жилому дому, находящиеся по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ..., не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Иск Валеева Р.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на пристрой под литером А2, тамбур под литером а1, тамбур под литером а2 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валеева Р.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.
Признать за Валеевым Р.А. право собственности на самовольно возведенные строения под литером А2 (пристрой), а1 (тамбур), а2 (тамбур), расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, ....
Решение является основанием для регистрации права собственности на самовольно возведенные строения под литером А2 (пристрой), а1 (тамбур), а2 (тамбур), расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк Решение не вступило в законную силу