Дело № 2-2518/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Власюка М.А.
с участием истца Солохиной Н.Ф., третьих лиц Ивановой Н.И., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Ивановой О.С., Чернышова И.И., Чернышова В.И.,
при секретаре Тимербулатовой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солохиной Н.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Солохина Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, указав в обоснование иска, что по адресу: РБ г. Уфа Орджоникидзевский район ..., силами истца и на его средства возведены строения, земельный участок принадлежит истцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, Свидетельств о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года. Истец просит признать за ней право собственности на два пристроя к жилому дому (литер А1 и литер А2), веранду (литер а), баню (литер Г4), предбанник (литер Г5) к жилому дому, находящиеся по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ....
В судебном заседании истец Солохина Н.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что фактически проживает по указанному адресу: РБ г. Уфа Орджоникидзевский район ..., несет бремя содержания данного домовладения, производит ремонтные текущие работы, пристроила самовольную постройку, производит уплату налогов. Указанное домовладение перешло ей в порядке наследования после смерти отца, брата.
В судебном заседании третье лицо Иванова Н.И., действующвая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Ивановой О.С., не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что она – дочь Солохиной Н.Ф., также зарегистрирована в спорном домовладении вместе с дочерью Ивановой О.С.
В судебном заседании третье лицо Чернышов И.И. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что он - сын Солохиной Н.Ф. также зарегистрирован в спорном домовладении.
В судебном заседании третье лицо Чернышов В.И. указал, что является сыном истца, также зарегистрирован в спорном домовладении.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (в материалах дела имеется уведомление о вручении судебной повестки), об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок по ... г. Уфы, а также расположенный на нем жилой дом под литером А, принадлежат истцу на праве собственности, на основании Свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, Свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года.
В техническом паспорте с инвентарным номером Номер обезличен от Дата обезличена года вышеуказанного домовладения, содержатся сведения о постройках под литерами А1, А2, а, Г4, Г5 по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ..., однако самовольные постройки не были узаконены надлежащим образом. Все строения расположены на земельном участке мерой ... кв.м. и не выходят за его пределы.
Самовольные постройки под литерами А1, А2, а, Г4, Г5, расположенные по адресу: г. Уфа, ..., отвечают санитарно-эпидемиологическим, пожарным и строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждено Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года «...», Актом приемки законченного строительством объекта от Дата обезличена года комиссии, утвержденной постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ от Дата обезличена года Номер обезличен, Актом санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладение Номер обезличен от Дата обезличена года.
Порядок пользования земельным участком после возведения самовольных построек истцом не изменился, т.к. истец возвел постройки на том земельном участке, которым он пользовался, за границы, отведенные под домовладение, не выходил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольные строения за литерами А1 (пристрой), А2 (пристрой), а (веранда), Г 4 (баня), Г 5 (предбанник), к жилому дому, находящиеся по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ..., не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Иск Солохиной Н.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на пристрой под литерами А 1, А2, веранду под литером а, баню по литером Г 4, предбанник под литером Г 5 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Солохиной Н.Ф. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.
Признать за Солохиной Н.Ф. право собственности на самовольно возведенные строения под литером А1 (пристрой), А 2 (пристрой), а (веранда), Г4 (баня), Г 5 (предбанник), расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, ....
Решение является основанием для регистрации права собственности на самовольно возведенные строения под литером А1 (пристрой), А 2 (пристрой), а (веранда), Г4 (баня), Г 5 (предбанник), расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк