Дело №2-2540/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюка М.А.,
с участием представителя истцов Садыкова М.Р., действующего по доверенностям Дата обезличена г.,
при секретаре Тимербулатовой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файзуллиной Л.Р., действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Масленниковой П.А., Дата обезличена г.р. и Никитиной А.В. к Администрации городского округа г. Уфа, о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Файзуллина Л.Р., действующая за себя, а также в интересах своей несовершеннолетней дочери Масленниковой П.А. и Никитина А.В. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на жилое помещение, общей площадью ... кв.м. в комнате Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Уфы в порядке приватизации, указывая на следующее.
Файзуллина Л.Р. и ее несовершеннолетняя дочь Масленникова П.А. и Никитина А.В. проживают и зарегистрированы в комнате Номер обезличен по ..., ... г. Уфы. В соответствии с постановлением главы, Администрации городского округа город Уфа РБ Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно акту приема-передачи от Дата обезличена. общежитие Номер обезличен по ... передано ОАО «Трест Номер обезличен» в муниципальную собственность и находится в управлении МУП УЖХ г.Уфы. На данное жилое помещение с Файзуллиной Л.Р. заключен договор найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен от Дата обезличена г., также заключен договор найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен от Дата обезличена г. с Никитиной А.В..
Истицы приняли решение приватизировать занимаемую по договору найма комнату по ? доле на Файзуллину Л.Р. и Масленникову П.А.. каждой и 1/2 долю на Никитину А.В.. Для заключения договора социального найма на вышеуказанную комнату, истцы, обратились в МУП УЖХ г.Уфы. Рспоряжением главы администрации городского округа город Уфа РБ Номер обезличен от Дата обезличенаг. был утвержден перечень жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, подлежащих приватизации. В данном перечне указано и общежитие по ..., но комната Номер обезличен исключена из перечня, и не подлежит приватизации. Считают, что их права на приватизацию нарушены. На основании изложенного, просят признать за истцами Файзуллиной Л.Р., Масленниковой П.А. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение Номер обезличен ... по ... г. Уфы, общей площадью ... кв.м. по ? доле за каждой и 1/2 долю за Никитиной А.В.
Истица Файзуллина Л.Р. в суд не явилась, надлежащим образом о дне и времени слушания дела извещена, просит дело рассмотреть без ее участия.
Истица Никитина А.В.. в суд не явилась, надлежащим образом о дне и времени слушания дела извещена, просит дело рассмотреть без ее участия.
Представитель истцов Садыков М.Р. исковые требования поддержал.
Представитель Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, надлежащим образом о дне и времени слушания дела был извещен, причины неявки не известны.
Суд, с учетом мнения представителя истцов, надлежащего извещения ответчиков, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что Файзуллина Л.Р. и ее несовершеннолетняя дочь Масленникова П.А. и Никитина А.В. проживают и зарегистрированы в комнате Номер обезличен по ..., .... г. Уфы.
В соответствии с постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ Номер обезличен от Дата обезличенаг., согласно акту приема-передачи от Дата обезличена. общежитие Номер обезличен по ... передано ОАО «Трест Номер обезличен» в муниципальную собственность и находится в управлении МУП УЖХ г. Уфы.
На данное жилое помещение с Файзуллиной Л.Р. заключен договор найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен от Дата обезличена г., также заключен договор найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен от Дата обезличена г. с Никитиной А.В.
На имя Файзуллиной Л.Р., а также на имя Никитиной А.В. открыты лицевые счета. Квартирную плату и коммунальные услуги они оплачивают по тарифам и ставкам, установленным Администрацией г. Уфы. Со дня фактического заселения и по настоящее время комната не укомплектована мебелью, постельными принадлежностями. Все имущество, находящееся в жилом помещении, принадлежит истцам на праве собственности.
Занимаемое ими помещение представляет собой отдельную комнату общей площадью ... кв.м.
Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006г.) в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07. 1991г. N1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В соответствии со ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Установлено, что истцами право на приватизацию использовано не было.
Поскольку здание по спорному адресу является объектом муниципальной собственности, на основании изложенных норм закона у истцов, проживающих в изолированной комнате и достигших между собой согласия в приватизации комнаты, возникло право на бесплатное приобретение данной комнаты в собственность в порядке приватизации.
Оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Файзуллиной Л.Р., действующей за себя и в интересах своей несовершеннолетней дочери Масленниковой П.А., Дата обезличена г.р. и Никитиной А.В. к Администрации городского округа г. Уфа, о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Признать за Файзуллиной Л.Р. право общей долевой собственности на ? долю комнаты Номер обезличен по адресу: г.Уфа, ..., ..., в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью ...кв.м..
Признать за Масленниковой П.А. право общей долевой собственности на ? долю комнаты Номер обезличен по адресу: г. Уфа, ..., ...., в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью ... кв.м.
Признать за Никитиной А.В. право общей долевой собственности на ? долю комнаты Номер обезличен по адресу: г. Уфа, ..., ... в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью ... кв.м.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк Решение вступило в законную силу 23.07.2010 года