№ 2-2197/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюка М.А.,
с участием представителя истца Яруллиной С.К., действующей на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года.,
третьего лица Тимофеева Г.В.,
при секретаре Тимербулатовой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой В.В. к Управлению коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что между Тимофеевой В.В. и МУП УЖХ г. Уфы, действующего от имени собственника жилого помещения – Администрации городского округа город Уфа заключен договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,7 кв.м., жилой – 41,7 кв.м. расположенной по адресу: г. Уфа, .... Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают сын Тимофеев Г.В., внучка Тимофеева Ю.Г., внук Тимофеев В.Г., ... года рождения.
В Дата обезличена году истец за счет своих собственных средств произвела перепланировку квартиры: демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, при этом площадь кухни уменьшилась с 5,4 кв.м. до 5,1 кв.м.; оборудование проема в перегородке между кухней и жилой комнатой площадью 10,6 кв.м., демонтаж существующей и оборудование новой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 10,6 кв.м. и коридором, при этом площадь жилой комнаты увеличивается с 10,6 кв.м. до 10, 9 кв.м.; возведение перегородки с дверным блоком в коридоре с целью устройства встроенного шкафа, при этом площадь коридора уменьшается с 6,4 кв.м. до 6,2 кв.м.; закладка дверного проема между жилыми комнатами площадью 13, 8 кв.м. и 17,3 кв.м.; возведение перегородки в жилой комнате площадью 17,3 кв.м. с целью устройства коридора площадью 3,5 кв.м., при этом площадь жилой комнаты уменьшается с 17,3 кв.м. до 13,6 кв.м.; оборудование дверного блока в перегородке между жилой комнатой площадью 13,8 кв.м. и вновь оборудованным коридором площадью 3,5 кв.м., демонтаж дверного блока и устройство проема между коридором площадью 6,2 кв.м. и 3,5 кв.м. Таким образом, в результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 57,6 кв.м. до 57,2 кв.м., в том числе жилая площадь уменьшилась с 41,7 кв.м. до 38,3 кв.м.
На обращение истца о выдаче разрешительной документации на сохранение в перепланированном состоянии жилого помещения Администрация городского округа город Уфа Управление коммунального хозяйства и благоустройства ответила отказом, поскольку выполненная истцом перепланировка связана с демонтажем элементов несущих конструкций жилого дома, без оформления соответствующего разрешения. Письмом истцу было предложено обратиться в суд для решения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, объяснив, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец Тимофеева В.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие
Ответчики по делу Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем в материалах дела имеются расписки.
Третье лицо Тимофеев Г.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Тимофеева В.Г., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Тимофеевой В.В.
Третье лицо ... (Тимофеева Г.В.) Юлия Геннадиевна (основание изменения фамилии – свидетельство о заключении брака Номер обезличен от Дата обезличена года) в судебное заседание не явилась, в материалах дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований Тимофеевой В.В.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Нанимателем квартиры ..., г. Уфы является Тимофеева В.В., что подтверждается договором социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года жилого помещения, заключенным между МУП УЖХ г. Уфы, действующим от имени собственника жилого помещения – Администрации городского округа город Уфа, и Тимофеевой В.В.
На произведенную перепланировку квартиры ..., г. Уфы имеется положительное заключение Главного врача Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РБ.
Муниципальное унитарное предприятие «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» также не возражало против сохранения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Уфы в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, о чем указано в Заключении Номер обезличен от Дата обезличена года по предложению и условию сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии помещения (кв. Номер обезличен) ж/дома Номер обезличен по ....
Согласно техническому заключению по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих строительных конструкций квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... в ... г. Уфы на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, выданному ООО Дата обезличена года, строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, то есть безопасность обеспечена.
На основании изложенного, с учетом содержащихся в материалах дела сведений о допустимости и возможности сохранения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г. Уфы в перепланированном состоянии, суд приходит к выводу, что осуществленная Тимофеевой В.В. перепланировка не внесла таких изменений в квартиру, которые могли бы создать угрозу жизни или здоровью граждан либо нарушить их права и законные интересы, что позволяет суду сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тимофеевой В.В. к Управлению коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме.
Сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... г. Уфы РБ в перепланированном состоянии, а именно: демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором; оборудование проема в перегородке между кухней и жилой комнатой площадью 10,6 кв.м.; демонтаж существующей и оборудование новой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 10,6 кв.м. и коридором; возведение перегородки с дверным блоком в коридоре с целью устройства встроенного шкафа; закладка дверного проема между жилыми комнатами площадью 13, 8 кв.м. и 17,3 кв.м.; возведение перегородки в жилой комнате площадью 17,3 кв.м. с целью устройства коридора площадью 3,5 кв.м.; оборудование дверного блока в перегородке между жилой комнатой площадью 13,8 кв.м. и вновь оборудованным коридором площадью 3,5 кв.м.; демонтаж дверного блока и устройство проема между коридором площадью 6,2 кв.м. и 3,5 кв.м.
Решение является основанием для выдачи Бюро технической инвентаризации РБ нового технического формуляра жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.
Судья М.А. Власюк Решение вступило в законную силу 30.07.2010г.