Дело № 2-2430/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Власюка М.А.
при секретаре Тимербулатовой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухаревой Л.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Сухарева Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на самовольные постройки, указав в обоснование иска, что по адресу: РБ г. Уфа ..., силами истца и на его средства возведены строения, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - под литером А7, пристрой под литером А3, пристрой под литером А 4, пристрой под литером А 5, мансарду под литером А 6, навес под литером а 2, навес под литером а 3, находящиеся по адресу: РБ, г. Уфа, ..., ...
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, надлежащим образом и своевременно извещены, представитель истца Фазлыева Т.Х., действующая по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенагода, представила заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (в материалах дела имеется телефонограмма), об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Судом вынесено определение от Дата обезличена г. о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что земельный участок по ... г. Уфы, а также расположенный на нем жилой дом под литером А, принадлежат истцу на праве собственности, на основании Свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, Свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года.
В техническом паспорте с инвентарным номером Номер обезличен от Дата обезличенагода вышеуказанного домовладения, содержатся сведения о постройках под литерами А7, А3, А 4, А 5, А 6, а 2, а 3, по адресу: РБ, г. Уфа, ..., ..., однако самовольные постройки не были узаконены надлежащим образом. Все строения расположены на земельном участке мерой Номер обезличен кв.м. и не выходят за его пределы.
Самовольные постройки под литерами А3, А 4, А 5, А 6, а 2, а 3, расположенные по адресу: г. Уфа, ..., отвечают санитарно-эпидемиологическим, пожарным и строительным нормам и правилам, пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждено Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа РБ», Актом приемки законченного строительством объекта от Дата обезличена года комиссии, утвержденной постановлением главы Администрации городского округа город Уфа РБ от Дата обезличена года Номер обезличен.
Порядок пользования земельным участком после возведения самовольных построек истцом не изменился, т.к. истец возвел постройки на том земельном участке, которым он пользовался, за границы, отведенные под домовладение, не выходил.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что самовольные строения за литером А3 (пристрой), А 4 (пристрой), А 5 (пристрой), А6 (мансарда), а 2 (навес), а 3 (навес) не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Иск Сухаревой Л.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на пристрой под литерами А3, А 4, А 5, мансарду под литером А 6, навес под литерами а 2, а 3 подлежит удовлетворению.
Однако истцом не представлено доказательств того, что возведенный на земельном участке по ..., объект незавершенного строительства - под литером А7 отвечает строительным нормам и правилам, соответствует санитарно-гигиеническим условиям, не нарушает правил противопожарной безопасности.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом не доказано, что объект незавершенного строительства под литером А7 возведен с соблюдением всех градостроительных и строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе самому истцу, а потому в силу ст. 222 ГК РФ суд не может признать за Сухаревой Л.А. право собственности на самовольную постройку: объект незавершенного строительства под литером А 7.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сухаревой Л.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить частично.
Признать за Сухаревой Л.А. право собственности на самовольно возведенные строения под литером А3 (пристрой), А 4 (пристрой), А 5 (пристрой), А6 (мансарда), а 2 (навес), а 3 (навес), расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, ул. ....
Отказать в удовлетворении исковых требований Сухаревой Л.А. о признании права собственности на объект незавершенного строительства под литером А7.
Решение является основанием для регистрации права собственности на самовольно возведенные строения под литером А3 (пристрой), А 4 (пристрой), А 5 (пристрой), А6 (мансарда), а 2 (навес), а 3 (навес), расположенные по адресу: РБ, г. Уфа, ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в Верховный Суд РБ, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.А. Власюк Заочное решение вступило в законную силу 04.09.2010