Дело № 2-2889/10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Киреевой А.А.,
с участием представителя заявителя Малыхиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Малыхиной Л.И. об оспаривании письма-отказа органа местного самоуправления, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Малыхина Л.И. обратился в суд с заявлением об оспаривании письма-отказа Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа в сохранении жилого помещения по адресу г. Уфа, ..., Номер обезличен, в перепланированном состоянии. В обоснование заявления указано на то, что Малыхиной Л.И. была осуществлена внутренняя перепланировка находящейся в её собственности квартиры в виде демонтажа существующих и оборудование новых перегородок с дверными блоками между кухней 7,4 кв.м, ванной 3,0 кв.м, туалетом 1,5 кв.м, встроенными шкафами (кладовой) 1,0 кв.м и прилегающей частью коридора, при этом площадь кухни увеличивается до 10,4 кв.м и образуется ванная комната площадью 4,1 кв.м. Перепланировка произведена в соответствии с проектом, согласована с надзорными службами города. Письмом № Номер обезличен от Дата обезличена года Администрацией городского округа г. Уфа в лице Управления коммунального хозяйства и благоустройства в сохранении перепланировки отказано. Заявитель считает данный отказ незаконным, просит сохранить помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании заявитель Малыхина Л.И., требования поддержала, суду пояснила, что при проведении перепланировки несущие конструкции не нарушены, ликвидирована кладовая комната. Просит суд удовлетворить заявление.
Представитель Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.
Суд с учетом мнения заявителя, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя органа, чье решение оспаривается.
Заслушав объяснения заявителя, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит заявление Малыхиной Л.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно ст. 255 ГПК РФ, к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемых в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
нарушены права и свободы гражданина;
созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Из материалов дела следует, что Малыхина Л.И. является собственником квартиры по адресу г. Уфа, ул. ..., Номер обезличен на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от Дата обезличена года.
Заявителем без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка указанной квартиры в виде в виде демонтажа существующих и оборудование новых перегородок с дверными блоками между кухней 7,4 кв.м, ванной 3,0 кв.м, туалетом 1,5 кв.м, встроенными шкафами (кладовой) 1,0 кв.м и прилегающей частью коридора, при этом площадь кухни увеличивается до 10,4 кв.м и образуется ванная комната площадью 4,1 кв.м.
Согласно заключению по проекту перепланировки ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», перепланировка квартиры в представленном варианте противоречит требованиям п.9.22 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и п. 24 Постановления Правительства РФ № 47 от Дата обезличена г. «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», так как в результате проведенной перепланировки над частью вновь образованной кухни 10,4 кв.м квартиры 4-го этажа размещается ванная комната вышерасположенной квартиры 5-го этажа.
Письмом Номер обезличенА2 от Дата обезличена года Администрацией городского округа ... в лице Управления коммунального хозяйства и благоустройства в сохранении перепланировки отказано.
Так, проект центр инжиниринговая компания разработала техническое заключение по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ул. ... в Орджоникидзевском районе г. Уфы на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке Номер обезличен
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Заключения компетентных органов о соответствии выполненной Малыхиной Л.И. перепланировки строительным, техническим и санитарно-гигиеническим нормам и правилам позволяют сделать вывод о том, что перепланировка, произведенная в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... в городе Уфа не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает их жизни и здоровью, и может быть сохранена.
В этой связи отказ Администрации городского округа г. Уфа в сохранении перепланировки суд признает не основанным на законе.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
заявление Малыхиной Л.И. об оспаривании письма-отказа органа местного самоуправления, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Признать незаконным отказ Администрации городского округа г. Уфа в сохранении перепланировки Номер обезличенА2 от Дата обезличена года.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, в перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту квартиры, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на Дата обезличена года.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия через районный суд.
Председательствующий судья Ю.Ю. Троценко