Дело № 2-3059/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Киреевой А.А.,
с участием представителя истца Кисилевой Е.Г. – Дементовой О.А., по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
представителя ответчика Саитова С.Г. - адвоката Курбангалеевой А.Х., по ордеру серия Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверению Номер обезличен,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисилевой Е.Г. к Саитову С.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Кисилева Е.Г. обратилась в суд с иском к Саитову С.Г. о признании его неприобретшим право на жилую площадь по адресу: город Уфа, ул. ..., Номер обезличен, снятии его с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указала, что согласно договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенному между Администрацией г. Уфы и Заболотниковой Т.В. нанимателю Заболотниковой Т.В. в бессрочное владение и пользование была передана трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице ... в г.Уфе. Вместе с нанимателем проживала и была зарегистрирована истица, являющаяся дочерью нанимателя. Все это время истица проживала вместе с матерью по указанному адресу, оплачивала квартплату, поскольку наниматель тяжело болела. В связи со смертью Дата обезличена г. наниматель Заболотникова Т.В. была снята с регистрационного учета Дата обезличена г. Ответчик был зарегистрирован в названной квартире с Дата обезличена г. Однако в ней никогда не проживал, квартплату никогда не оплачивал, бремя содержания не нес, его вещей в указанной квартире нет, родственником для истицы не является, последнее известное место его нахождения: г. Уфа, ул. ..., Номер обезличен. Просит суд признать ответчика Саитова С.Г. неприобретшим права на жилую площадь, снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Кисилевой Е.Г. – Дементова О.А. исковые требования своего доверителя поддержала, суду пояснила, что истице оплачивать коммунальные услуги за не проживающего ответчика затруднительно. Кроме того, Саитов С.Г. не является членом ее семьи, последнее известное место его нахождения: г. Уфа, ул. ..., Номер обезличен.
Представитель ответчика Саитова С.Г. - адвокат Курбангалеева А.Х., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, полагала об обоснованности иска.
Представитель третьего лица УФМС России по РБ в Орджоникидзевском районе г. Уфы в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия третьего лица.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Кисилевой Е.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Статья 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из пояснений сторон, копии договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. ..., Номер обезличен, являлась мать истца Заболотникова Т.В.
Дата обезличена года наниматель Заболотникова Т.В. была снята с регистрационного учета в связи со смертью Дата обезличена года, свидетельство о смерти II-АР Номер обезличен. от Дата обезличена года
Установлено судом, что Саитов С.Г. зарегистрировавшись в квартире с согласия нанимателя, не имел намерения проживать в ней, то есть пользоваться жильем на правах нанимателя. При этом препятствий в осуществлении права на проживание Саитова С.Г. ни Заболотникова Т.В., ни истец Кисилева Е.Г. не создавали, против его вселения не возражали.
Применимо к разрешаемому судом спору, юридически значимым обстоятельством по делу является реализация нанимателем и членами его семьи своего права пользования жилым помещением по назначению и исполнение им обязанностей нанимателя.
Так, судом не добыто доказательств тому, что обязанности по содержанию жилья Саитовым С.Г. исполняются, оплачиваются коммунальные платежи, расходы по ремонту и т. п.
Напротив, Кисилевой Е.Г. представлены квитанции, из которых видно, что бремя оплаты коммунальных платежей несла умершая наниматель Заболотникова Т.В.
Таким образом, регистрация без реализации прав нанимателя и несения обязанностей по договору социального найма не является безусловным основанием для признания за ответчиком права пользования спорным жильем на правах члена семьи нанимателя.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
При таких обстоятельствах и в силу указанных выше норм закона и постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П, а, также учитывая, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит иск Кисилевой Е.Г. о признании Саитова С.Г. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Кисилевой Е.Г. к Саитову С.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Саитова С.Г. неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Уфа, улица ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Отдел УФМС России по Республике Башкортостан в Орджоникидзевском районе г. Уфы снять Саитова С.Г. с регистрационного учета по адресу: город Уфа, улица ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия через Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Ю.Ю. Троценко