Дело №2-2798/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2010 г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,
с участием представителя истца Администрации городского округа г.Уфа Гибадуллиной Л.Ф. действующей на основании доверенности №1/536-13 от 02.03.2010г.
при секретаре Заиевой Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г.Уфа к Кузнецову ЮВ о признании неприобретшим право на жилое помещение, расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском к ответчику о признании неприобретшим право на жилое помещение, расторжении договора найма жилого помещения, указывая в обоснование своих требований, что на основании ЖБК от Дата обезличенаг. ответчику была предоставлена освободившаяся комната по адресу: г.Уфа, ..., был заключен договор найма жилого помещения, однако уже ответчик в предоставленную комнату не вселялся, не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно отказался от пользования жилой площадью, не несет расходы по содержанию жилья, фактически не приобрел право на жилую площадь. Со слов соседей, ответчик в указанную комнату не вселялся, проживает у матери, в комнате лицевой счет не открыл и не зарегистрировался. Просит признать ответчика неприобретшим право на жилое помещение, расторгнуть договор найма жилого помещения по адресу: г.Уфа, ....
В судебном заседании представитель истца просит удовлетворить заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель третьего лицо МУП УЖХ г.Уфы также просит удовлетворить заявленные требования.
В судебное заседание ответчик Кузнецов Ю.В. не явился, хотя надлежащим образом был извещен о дне слушания, о чем в деле имеется уведомление.
Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, корреспондирующих ей положение международно –правовых актов, в частности, ст.8 Всеобщей декларации прав человека, ст. 6 (п.1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также ст. 14 (п.10 Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной. Из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся определение порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
Согласно ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированною жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных останов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений
Согласно постановления главы Администрации городского окруiа юрод Уфа №491 от 06 02.2004г. «О приеме в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ общежитий ГУД УПАП-1, здание общежития, расположенное по адресу: Орджоникидзевский район г. Уфы, ..., передано в муниципальную собственность городскою округа юрод Уфа и в управление МУП УЖХ г. Уфы».
В общежитии по адресу: г. Уфа, ..., ... ком ... в связи с освобождением комнаты, Кузнецову Ю.В. на основании решения жилищно-бытовой комиссии, протокол Номер обезличен от Дата обезличенаг., была предоставлена указанная комната, заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии Номер обезличен oт Дата обезличенаг., переданы ключи от комнаты.
Однако, Кузнецов Ю.В. в данную комнату не вселился, личные вещи в данную комнату не ввозил, лицевой счет на указанную комнату не открыл, по месту жительства не зарегистрировался, в этой комнате не проживает, оплату за жилое помещение не производит.
Согласно актов, подписанных соседями Кузнецова Ю.В. в ком. ... по адресу г. Уфа, ... но данному адресу он не проживает никто его никогда не видел. Кузнецов Ю.В. неоднократно уведомлялся о том, что ему нужно открыть лицевой счет, зарегистрироваться по месту жительства.
Указанные уведомления, в том числе и уведомления о том, что необходимо оплатить задолженность по квартплате, иначе МУП УЖХ г.Уфы будет вынуждено обратиться в суд, Кузнецов Ю.В. получил
Кузнецов Ю.В. вышеуказанные уведомления проигнорировал, по состоянию на Дата обезличена г. лицевой счет не открыл, по месту жительства не зарегистрировался и в вышеуказанной комнате не проживает и оплату за жилое помещение не производит. Фактически Кузнецов Ю.В. зарегистрирован у матери по адресу: г. Уфа, ..., ... ..., с его слов он не хочет терять по вышеуказанному адресу прописку.
Учитывая изложенное, Кузнецов Ю.В. в жилом помещении не нуждается.
Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, т.е. для проживания в нем. Кузнецов Ю.В. в ком. ... по адресу: г. Уфа, ... - не проживает.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Указанная статья подчеркивается необходимость использования жилого помещения строго по назначению, т.е. для проживания в нем. Основное и главное право нанимателя -право владения и пользования предоставленным жильем.
Согласно ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со ст. 153, ст. 154, ст. 155, ст. 156, ст. 157 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за жилое помещение ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение. Кузнецов Ю.В. оплату за жилое помещение не производит, задолженность, по состоянию на Дата обезличена г. составляет Номер обезличен рублей.
На основании ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Кузнецов Ю.В. не приобрел право пользования жилым помещением ком. ... по адресу: г. Уфа, ..., ..., в связи с чем, договор найма подлежит расторжению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
исковые требования Администрации городского округа г.Уфа к Кузнецовым ЮВ о признании неприобретшим право на жилое помещение, расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.
Кузнецовым ЮВ признать не приобретшим право пользования жилым помещением комнатой ... по адресу: г. Уфа, ..., ....
Расторгнуть типовой договор найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. заключенного с Кузнецовым ЮВ на комнату ... по адресу: г. Уфа, ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.Р. Климина