дело № 2 – 2272/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Куловой Г.Р.,
при секретаре Мухаметовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Исмагилову А.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с исковым заявлением к Исмагилов А.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что 12 июля 2007года между ОАО «Банк Уралсиб» и Исмагиловым А.Ш. был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику предоставлен кредит в размере <данные изъяты> процентов годовых для приобретения по договору купли-продажи квартиры б/н от 12 июля 2007года в собственность квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. Банк перечислил на счет ответчика денежные средства в размере суммы, определенной договором, что подтверждается мемориальным ордером № от 12 июля 2007года. Свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными средствами ответчик не исполняет надлежащим образом, неоднократно допуская нарушения графика возврата кредита и уплаты процентов, тем самым нарушает условия кредитного договора. 29 апреля 2010года на основании п.2.9 кредитного договора, ответчику выставлено заключительное требование об изменении срока возврата кредита, уплаты начисленных процентов и иных сумм в срок до 14 мая 2010года. Ответчиком данное требование оставлено без удовлетворения. По состоянию на 18 февраля 2010года задолженность по кредитному договору № от 11 июля 2007года составляет №), в том числе:
По кредиту- № рублей
По процентам-№ рублей
Неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита- №;
Неустойка начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - № рублей.
Способами обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору является:
неустойка при несвоевременном или неполном возврате суммы кредита или уплате процентов по нему, в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п.5.1 кредитного договора);
Залог квартиры в соответствии с договором купли-продажи квартиры № б/н от 12 июля 2007года (п.1.4.1 кредитного договора).
Просит суд взыскать с Исмагилов А.Ш. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредиту в размере <данные изъяты> рублей; задолженность по процентам в размере <данные изъяты> рублей; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере <данные изъяты> рублей; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>
Обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> (<данные изъяты>, с установлением первоначальной продажной цены в размере <данные изъяты>) рублей, установив способ реализации заложенного имущества – публичные торги.
Взыскать с Исмагилов А.Ш. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрения дела без его участия.
Ответчик Исмагилов А.Ш. в судебное заседание не явился, в настоящее время находится в ФБУ ИЗ 3/1 ГУФСИН РФ по РБ.
Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.809, 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором, а также выплатить проценты, если они предусмотрены договором или законом.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что 12 июля 2007года между ОАО «Банк Уралсиб» и Исмагиловым А.Ш. был заключен кредитный договор №, согласно которому ответчику предоставлен кредит в размере №
В соответствии с п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как установлено судом, 29 апреля 2010года на основании п.2.9 Кредитного договора ответчику выставлено заключительное требование об изменении срока возврата кредита, уплаты начисленных процентов и иных сумм в срок до 14 мая 2010года.
Из материалов дела видно, что по состоянию на 18 февраля 2010года задолженность по кредитному договору № от 11 июля 2007года составляет <данные изъяты>
по кредиту-<данные изъяты>
по процентам-<данные изъяты>;
неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита- <данные изъяты> рублей;
Неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами- <данные изъяты> рублей.
Согласно п.5.3 кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по своевременному и полному возврату Банку суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по Кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на имущество должника в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
В соответствии с п.п. 1.5, 1.6 Кредитного договора, п.2.1.2.4 договора купли- продажи б/н от 12 июля 2007года, ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998года 3102-ФЗ, залогодержателем квартиры является ОАО «Банк Уралсиб».
Ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество. Заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
В соответствии с п. 1.4.2 кредитного договора залоговая стоимость квартиры определена в соответствии с отчетом независимого оценщика ООО «Ребус» от 10 июля 2007года №\Н и по соглашению сторон составляет <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 333.19 налогового кодекса РФ, государственная пошлина за требование о взыскании задолженности по кредитному договору составляет №), за требование об обращении взыскания на заложенное имущество- № рублей. Итого, уплаченную госпошлину в размере № копейки.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В связи с чем суд находит возможным снизить взыскиваемую с ответчика неустойку, начисленную в связи с нарушением срока возврата кредита с № рублей.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Банк Уралсиб» к Исмагилов А.Ш. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.
Взыскать с Исмагилов А.Ш. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» задолженность по кредиту в размере № рублей; задолженность по процентам в размере № рублей; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере № рублей; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере № рубля, оплату государственной пошлины в размере №), а всего №
Обратить взыскание на заложенную квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, с установлением первоначальной продажной цены в размере <данные изъяты>) рублей, установив способ реализации заложенного имущества - публичные торги.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в
течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы.
Судья: Г.Р. Кулова