№ 2-2429/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года город Уфа
Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюка М.А.,
помощника прокурора Шарафутдиновой З.К.,
с участием представителя истца Жукова П.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчиков Леонтьева Н.Н., Леонтьевой Т.Л. –Мамяшева А.Р., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Тимербулатовой И.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Леонтьеву Н.Н., Леонтьевой Т.Л., Леонтьевой Т.Н., Леонтьевой Л.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Леонтьев Н.Н., Леонтьева Т.Л., Леонтьева Т.Н., Леонтьева Л.Н. зарегистрированы по <адрес>. Данный дом согласно акту межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания. Указанный дом, как и кв. <адрес>, расположенная в нем, находятся в муниципальной собственности.
Ответчики отказались добровольно выселиться из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по <адрес> по договору социального найма.
Администрация ГО г. Уфа РБ обратилась в суд с иском к Леонтьеву Н.Н., Леонтьевой Т.Л., Леонтьевой Т.Н., Леонтьевой Л.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.
В ходе предварительного судебного заседания ответчики Леонтьев Н.Н., Леонтьева Т.Л. обратились со встречным исковым заявлением с требованием к Администрации ГО г. Уфа РБ, Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ о предоставлении другого благоустроенного, изолированного жилого помещения общей площадью не менее 56 кв.м., в том числе не менее 24 кв.м. жилой площади, в черте города Уфы. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Леонтьевым было отказано в принятии встречного иска.
Представитель истца Администрации ГО г. Уфа Жуков П.А. в судебном заседании иск поддержал, просил суд его удовлетворить.
Представитель ответчиков исковые требования в судебном заседании не признал, объяснил, что им должно быть предоставлено изолированное благоустроенное жилое помещение в черте города, общей площадью не менее 56 кв.м., (исходя из размера общей площади жилого помещения, предусмотренного на одного человека, в размере от 14 до 18 кв.м., согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № 12/22 от 08.06.2006 года), жилой площадью не менее 24 кв.м. (исходя из размера не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, предусмотренного ст.ст. 90, 105 ЖК РФ).
Ответчики Леонтьев Н.Н., Леонтьева Т.Л., Леонтьева Т.Н., Леонтьева Л.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены через представителя ответчиков Мамяшева А.Р., что подтверждено им в судебном заседании. Кроме того, представитель ответчиков пояснил, что ответчики не возражают о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель третьего лица Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ в судебном заседании не явился, о времени и месте проведения судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, о чем в материалах дела представлено уведомление. Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица Администрации Орджоникидзевского района ГО г. Уфа РБ.
Прокурор в заключении по делу полагала, исковые требования Администрации ГО г. Уфа РБ законными и обоснованными, просила иск удовлетворить.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, изучив и оценив материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, суд приходит к выводу, что иск Администрации ГО г. Уфа РБ подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес>, признан непригодным для проживания.
Как следует из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Леонтьев Н.Н., Леонтьева Т.Л., Леонтьева Т.Н., Леонтьева Л.Н. зарегистрированы в комнате по <адрес>.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что дом по <адрес>, является непригодным для проживания, а ответчики подлежат выселению из него.
В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
При этом, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Сторонами признается, а также подтверждается копией лицевого счета, что ответчики в настоящее время зарегистрированы в комнате двухкомнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Взамен этого ответчикам предоставляется по договору социального найма комната, как следует из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и технического формуляра от ДД.ММ.ГГГГ, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Также из данного технического формуляра видно, что в предоставляемой квартире размер кухни равняется <данные изъяты> кв.м., размер туалета составляет <данные изъяты> кв.м., тогда как согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в занимаемой в настоящее время квартире кухня имеет размер <данные изъяты>.м., размер туалета составляет <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в оставшейся комнате в квартире, где зарегистрированы ответчики, к началу процедуры выселения был зарегистрирован ФИО., т.е. всего в этой квартире было зарегистрировано 5 человек.
СМУ «Центр недвижимости» ГО г. Уфа РБ представлена справка б/№ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в <адрес> по <адрес>, планируется вселить, с учетом семьи ответчика, пять человек.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что общая площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения (<данные изъяты> кв.м.) больше занимаемого в настоящее время (<данные изъяты> кв.м.). Площадь мест общего пользования предоставляемой ответчикам квартиры из расчета на одного человека, планируемого к проживанию там (<данные изъяты> кв.м. = <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> кв.м. / 5 чел.). Это больше площади мест общего пользования из расчета на одного человека в занимаемой в настоящее время квартире (<данные изъяты> кв.м. = <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> кв.м. / 5 чел.). Кроме того, в предоставляемой ответчикам квартире площадь кухни из расчета на одного человека, планируемого к проживанию там (<данные изъяты> кв.м. = <данные изъяты> кв.м. / 5 чел.). Это больше площади кухни из расчета на одного человека в занимаемой в настоящее время квартире (<данные изъяты> кв.м. = <данные изъяты> кв.м. / 5 чел.), площадь туалета из расчета на одного человека, планируемого к проживанию там (<данные изъяты> кв.м. = <данные изъяты> кв.м. / 5 чел.). Это больше площади туалета из расчета на одного человека в занимаемой в настоящее время квартире (<данные изъяты> кв.м. = <данные изъяты> кв.м. / 5 чел.).
Поскольку судом установлено, что ответчики в настоящее время занимают одну комнату, то на истце не лежит обязанность предоставить ответчикам отельную квартиру либо несколько комнат.
Техническим формуляром от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что представляемая квартира благоустроена водопроводом, канализацией, отоплением от местной котельной, горячим водоснабжением от индивидуального котла, газоснабжением, мусоропроводом, лифтом, телефоном, радио, слаботочными устройствами, электроосвещением.
Таким образом, судом установлено, что предоставляемое ответчикам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма благоустроено применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Следовательно, жилое помещение по <адрес> отвечает всем требованиям, которым в силу ст. 89 ЖК РФ должно соответствовать жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с выселением.
Не основан на законе довод ответчиков о том, что им должно быть предоставлено жилое помещение по норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.
В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 – 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах исковые требования Администрации ГО г. Уфа РБ к Леонтьеву Н.Н., Леонтьевой Т.Л., Леонтьевой Т.Н., Леонтьевой Л.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Леонтьеву Н.Н., Леонтьевой Т.Л., Леонтьевой Т.Н., Леонтьевой Л.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить в полном объеме.
Выселить граждан Леонтьева Н.Н., Леонтьеву Т.Л., Леонтьеву Т.Н., Леонтьеву Л.Н. из комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по <адрес> предоставлением Леонтьеву Н.Н., Леонтьевой Т.Л., Леонтьевой Т.Н., Леонтьевой Л.Н. по договору социального найма комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд <адрес>.
Судья М.А. Власюк