Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ
Орджоникидзевский райсуд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
Судьи Попеновой Т.В.
При секретаре Алексеевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гилязова М.Ф. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Гилязов М.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, указывая на следующее.
ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Сираевой Ф.М. жилой дом, площадью 22,4 кв.м по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным Уличным комитетом № Орджоникидзевского района города Уфы.
В 1991 году истец к жилому дому под литером А возвел пристрой под литером А1, площадью 24,6 кв.м. и веранду под литером а, которые являются самовольными постройками.
Истцом получены положительные заключения от Администрации ГО г.Уфа, Управления Архитектуры, Центр гигиены и эпидемиологии в Республики Башкортостан», Муниципального учреждения «Пожарная охрана городского
округа город Уфа Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности предоставления земельного участка по <адрес>, <адрес> <адрес> под самовольно возведенные постройки.
Постановлением главы Администрации городского округа города Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию оконченных строительством объектов индивидуального строительства по <адрес>», индивидуальный жилой <адрес> (А), пристрой к жилому дому (литер А1), общей площадью 47,0 кв.м и вспомогательное сооружение по <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан, построенные хозспособом Гилязовым М.Ф. принят в эксплуатацию, также получен Акт приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № истцу был представлен земельный участок по адресу: <адрес> на 5 лет для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), пристроя (литер А1), надворных построек.
Обратившись в Регистрационную палату по поводу узаконения указанных построек истцу был дан устный отказ на прием документов, так как необходимо представить Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию объекта.
В связи с изложенными истец просит признать за ним право собственности на следующие самовольные постройки, расположенные по адресу <адрес>:
Жилой дом под литером « А», пристрой под литером «А1», веранда под литером «а», сарай под литером «Г», баня с предбанником под литером « Г1», сарай под литером «Г2», кирпичный гараж под литером «ГЗ», тесовую уборную под литером «I», забор под литерами «II», «III», «IV».
В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме.
Представитель Администрации ГО г. Уфа в суд не явился, надлежащим образом о дне и времени слушания дела был извещен, причина неявки не известна.
Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Юлдыбаева С.С. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против удовлетворения требований истца.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 1 Протокола № к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Сираевой Ф.М. жилой дом, площадью 22,4 кв.м по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным Уличным комитетом № Орджоникидзевского района города Уфы.
В 1991 году истец к жилому дому под литером А возвел пристрой под литером А1, площадью 24,6 кв.м. и веранду под литером а, которые являются самовольными постройками.
ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республики Башкортостан», составлен акт санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладение, в соответствии с которым земельный участок, расположенный по адресу <адрес> по санитарно-эпидемиологическим условиям соответствует нормам.
В Градостроительном заключении, указано, что сохранение самовольно возведенного объекта не противоречит требованиям Градостроительного регламента <адрес>.
Пожарная охрана <адрес> письмом от ДД.ММ.ГГГГ № считает возможным предоставление земельного участка под самовольно возведенные постройки.
Постановлением главы Администрации городского округа города Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию оконченных строительством объектов индивидуального строительства по <адрес>», индивидуальный жилой <адрес> (А), пристрой к жилому дому (литер А1), общей площадью 47,0 кв.м и вспомогательное сооружение по <адрес> городского округа город Уфа Республики Башкортостан, построенные хозспособом Гилязовым М.Ф. принят в эксплуатацию, также получен Акт приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка № истцу был представлен земельный участок по адресу: <адрес> на 5 лет для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), пристроя (литер А1), надворных построек.
Таким образом, самовольно построенные истцом жилой дом, пристрой, а также вспомогательные сооружения под литерами а, Г, Г1, Г2, Г3 соответствуют градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, их эксплуатационная надежность не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части признания права собственности на жилой дом под литером А, пристрой А1, а также вспомогательные сооружения под литерами а, Г, Г1, Г2, Г3. Исковые требования в части признания права собственности на вспомогательные сооружения под литерами I, II, III, IV не подлежат удовлетворению, поскольку не являются капитальными строениями.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Гилязовым М.Ф. на самовольные постройки, расположенные по адресу <адрес>:
жилой дом под литером « А», пристрой под литером «А1», веранда под литером «а», сарай под литером «Г», баня с предбанником под литером « Г1», сарай под литером «Г2», кирпичный гараж под литером «ГЗ».
Требования о признании права собственности на вспомогательные сооружения под литерами I, II, III, IV, расположенные по адресу <адрес> оставить без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы.
Судья: Т.В. Попенова Решение вступило в законную силу 18.10.2010г.а