Дело №2-731/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ
Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан
В составе судьи Попеновой Т.В.
С участием прокурора Иткуловой Н.У.
При секретаре Алексеевой О.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Фархутдиновой Ф.Х., Фархутдинову З.М., Фархутдиновой Э.З., Фархутдиновой И.З., Фархутдиновой Ф.Х., Шафикову М.М., Шафиковой Е.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Фархутдиновой Ф.Х., Фархутдинову З.М., Фархутдиновой Э.З., Фархутдиновой И.З., Ганееву Д.Х., Шафикову М.М., Шафиковой Е.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, указывая на следующее.
Согласно акта межведомственной комиссии № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденною Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный но адресу: РБ, <адрес>. признан непригодным для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу.
Квартира №, расположенная в указанном выше доме, состоит из ipex комнат. общая площадь квартиры составляет 67,1 кв.м., в том числе жилая площадь 45,6 кв.м.
В комнате указанной квартиры, жилой площадью 15,8 кв.м., на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Фархутдинова Ф.Х., Фархутдинов З.М., Фархутдинова Э.З.. Фархутдинова И.З., Ганеев Д.Х., Шафиков М.М., Шафикова Е.М..
В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным, гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - комнаты
площадью 20,2 кв.м. в трехкомнатной квартире общей площадью 85,2 кв.м.. в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.
Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.
На основании ст.ст. 85, 86, 89 ЖК РФ администрация го г. Уфа просила выселить граждан Фархутдинову Ф.Х., Фархутдинова З.М., Фархутдинову Э.З., Фархутдинову И.З., Ганеева Д.Х., Шафикова М.М., Шафикову И.М. из комнаты площадью 15,8 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 67,1 кв.м., в том числе жилой 45,6 кв.м. по адресу: <адрес>, с предоставлением гражданам по договору социальною найма комнаты площадью 20,2 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 85,2 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела администрация заявленные ранее требования уточнила, просит выселить граждан Фархутдинову Ф.Х., Фархутдинова З.М., Фархутдинову Э.З., Фархутдинову И.З., Ганеева Д.Х., Шафикова М.М., Шафикову Е.М. из комнаты площадью 15,8 кв.м.,
расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 67,1 кв.м., в том
числе жилой 45,6 кв.м. по адресу: <адрес>, с
предоставлением гражданам но договору социального найма комнаты
площадью 19,2 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей
площадью 83.5 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м., по адресу: <адрес>, ул.
<адрес>.
В судебном заседании представитель администрации го г. Уфа – Жуков П.А., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчица Фархутдинова Ф.Х., а также ее представитель Наумкин С.А., действующий по доверенности без № от ДД.ММ.ГГГГ иск не признали и показали, что Фархутдинова Ф.Х., Фархутдинов З.М., Фархутдинова И.З., Ганеев Д.Х., Фархутдинова Э.З. и Шафиков М.М., действующие так же в интересах несовершеннолетней дочери Шафиковой Е.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ обращались в Октябрьский райсуд г. Уфы с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении вне очереди отдельно жилых помещений по договорам социального найма. Решением Октябрьского райсуда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ иск Фархутдиновой Ф.Х., Фархутдинова З.М., Фархутдиновой И.М., Ганеева Д.Х., Фархутдиновой Э.З., Шафикова М.М.. действующих так же в интересах несовершеннолетней дочери Шафиковой Е.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении вне очереди отдельно жилых помещений по договорам социального найма удовлетворен. Постановлено обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить Фархутдиновой Ф.Х., Фархутдинову З.М., Фархутдиновой И.З., Фархутдиновой Э.З. и Шафикову М.М., несовершеннолетней Шафиковой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Уфы Республики Башкортостан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям по норме предоставления общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, на не менее 84 кв.м. общей площади, а так же с учетом права Фархутдиновой Ф.Х. на пользование дополнительной жилой площадью. Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить Ганееву Д.Х. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Уфы Республики Башкортостан по норме предоставления общей площади жилого помещения, но не менее 14.кв.м. при этом основанием к принятию указанного решения послужили нормы статей 86, 89, п.4 ч.1 ст. 51, п. 3 ч.2 ст. 57 ЖК РФ. В связи с изложенным полагают исковые требования о переселении семьи Фархутдиновых и Ганеева Д.Х. в одну комнату являются незаконными, просят в иске отказать.
Ответчик Фархутдинов З.М. иск не признал по основаниям, изложенным его представителем Наумкиным С.А.
Ответчики Фархутдинова Э.З., Фархутдинова И.З., Ганеев Д.Х., Шафиков М.М., действующий за себя и за несовершеннолетнюю Шафикову Е.М. в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав представителя истца, ответчиков Фархутдинову Ф.Х., Фархутдинова З.М., их представителя Наумкина С.А., заслушав мнение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований следует отказать, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно акта межведомственной комиссии № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденною Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г. Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный но адресу: РБ, <адрес>. признан непригодным для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащих сносу.
Квартира №, расположенная в указанном выше доме, состоит из тpex комнат общая площадь квартиры составляет 67,1 кв.м., в том числе жилая площадь 45,6 кв.м.
В комнате указанной квартиры, жилой площадью 15,8 кв.м., на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают Фархутдинова Ф.Х., Фархутдинов З.М., Фархутдинова Э.З., Фархутдинова И.З., Ганеев Д.Х., Шафиков М.М., Шафикова Е.М..
В связи с расселением по программе сноса ответчикам было предложено другое жилое помещение, расположенное в трехкомнатной квартире общей площадью 67,1 кв.м., в том числе жилой 45,6 кв.м. по адресу: <адрес>, с
предоставлением гражданам но договору социального найма комнаты
площадью 19,2 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей
площадью 83.5 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м., по адресу: <адрес>
В ходе рассмотрения дела было установлено, что Фархутдинова Ф.Х. проживает в жилой комнате, площадью 15 кв.м.. трехкомнатной коммунальной <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении в качестве членов ее семьи проживают и зарегистрированы ее супруг Фархутдинов З.М., дочери Фархутдинова И.З.. Фархутдинова Э.З. со своим супругом Шафиковым М.М. и несовершеннолетней дочерью Шафиковой Е.М., 09 мая 2007 года рождения. По указанному адресу так же проживает и зарегистрирован родной брат Фархутдиновой Ф.Х- Ганеев Д.Х.
Постановлением главы администрации Орджоникилзевского района г.Уфы от 08 июля 1997 года № 743 Фархутдинова Ф.Х. с составом семьи из 5 человек, включая брата Ганеева Д.Х., была включена в список очередников на получение жилой площади в первую очередь, как проживающие в ветхом доме, поскольку жилой <адрес> актом межведомственной комиссии от 31 мая 1996 года, утвержденным постановлением главы администрации Орджоникидзевского района г.Уфы № 1996 от 28 октября 1996 года, признан непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту, включен в Перечень домов, признанных непригодных для постоянного проживания и подлежащих сносу согласно постановлению Правительства Республики Башкортостан от 06 декабря 2008 года № 435 « Об адресной программе Республики Башкортостан но переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы», что не оспаривается сторонами.
В связи с наличием тяжелой формы хронического заболевания, включенным в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006г. № 378, что не оспаривается ответчиком, Фархутдинова Ф.Х. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, где она состояла на учете для получения жилья, о включении ее в список лиц, нуждающихся в жилых помещениях во внеочередном порядке в соответствии с ч.1 ст.51, п.3 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Исходя из сообщения администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан за №ж от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы администрации Орджоникидзевского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Фархутдинова Ф.Х. переведена на учет на внеочередное получение жилья.
Октябрьским райсудом г. Уфы в ходе рассмотрения дела по иску Фархутдиновых к Администрации го г. Уфа о предоставлении жилья, установлено, что письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан известил Фархутдинову Ф.Х. о том, что Фархутдинова Ф.Х. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях по договору социального найма для обеспечения - во внеочередном порядке. Жилая площадь будет ей предоставлена согласно количеству членов семьи, указанных в заявлении.
Между тем, до настоящего времени Фархутдинова Ф.Х. и члены ее семьи не обеспечены жилым помещением, что суд считает нарушением прав истов и несовершеннолетней Шафиковой Е.М., которые в соответствии с ч.1 ст.51. п.3 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской и постановления Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года № 378 имеют право на получение жилого помещения но норме предоставления жилья, а Фархутдинова Ф.Х., кроме того, с учетом права на дополнительную жилую площадь в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2004 года Х« 817 и ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации,
Решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 12;22 от 08.06.2006 «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения, нормы предоставления площади жилого помещения, об установлении порога размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, порога стоимости имущества, приходящегося на каждого члена семьи, порога стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, периода накопления денежных средств, достаточного для приобретения жилого помещения, действующих на территории городского округа г. Уфа» норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, исходя из которой определяется уровень размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, установлена в размере от 14 до 18 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
Учитывая, что истцы и несовершеннолетняя Шафикова Е.М. проживают в непригодном для постоянного проживания жилом помещении, занятом в настоящее время несколькими семьями, т.е. одной семьей Фарахутдиновой Ф.Х. и ее супруга Фархутдинова З.М., дочерей Фархутдиновой И.З. и Фархутдиновой Э.З., зятя Шафикова М.М. и внучки Шафиковой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и другой семьей - одиноко проживающего Ганеева Л.Х.- совместное проживание которых в одной жилой комнате коммунальной квартиры невозможно вследствие наличия в составе семьи первых лица, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, другого жилья никто их них не имеет, что не оспаривается ответчиком, члены семьи каждой из двух семей, имеют право на получение жилого помещения по норме предоставления жилья не менее 14,0 кв.м. на одного человека, т.е. при постановке на учет Фархутдиновой Ф.Х. они были включены в список в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма для обеспечения во внеочередном порядке в составе семьи последней, Октябрьский райсуд г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ решил:
Иск Фархутдиновой Фаниры Хайбрахмановны, Фархутдинова Зинфира Мансуровича, Фархутдиновой Ирины Зинфировны, Ганеева Д.Х., Фархутдиновой Э.З., Шафикова М.М.. действующих так же в интересах несовершеннолетней дочери Шафиковой Е.М., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о предоставлении вне очереди отдельно жилых помещений по договорам социального найма удовлетворить: обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить Фархутдиновой Ф.Х., Фархутдинову З.М., Фархутдиновой И.З., Фархутдиновой Э.З. и Шафикову М.М., несовершеннолетней Шафиковой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Уфы Республики Башкортостан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям по норме предоставления общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, на не менее 84 кв.м. общей площади, а так же с учетом права Фархутдиновой Ф.Х. на пользование дополнительной жилой площадью. Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан предоставить Ганееву Д.Х. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Уфы Республики Башкортостан по норме предоставления общей площади жилого помещения, но не менее 14.кв.м.
Указанное решение судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РБ оставлено без изменения.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных администрацией го г. Уфа требований, поскольку предложенное ответчиком жилое помещение не отвечает требованиям закона, так как при предоставлении указанного в иске жилого помещения истцами не были учтены положения т. 51, п.3 ч.2 ст. 57 ЖК РФ, а также решение Октябрьского райсуда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о выселении Фархутдиновой Ф.Х., Фархутдинова З.М.., Фархутдиновой Э.З., Фархутдиновой И.З., Ганеева Д.Х., Шафикова М.М., Шафиковой М.М. из комнаты площадью 15,8 кв.м.,
расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 67,1 кв.м., в том
числе жилой 45,6 кв.м. по адресу: <адрес>, с
предоставлением гражданам по договору социального найма комнаты
площадью 19,2 кв.м., расположенной в трехкомнатной квартире общей площадью 83.5 кв.м., в том числе жилой 47,3 кв.м., по адресу: <адрес> взыскании с ответчика в пользу Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы.
Судья: Т.В. Попенова Решение не втсупило в законную силуа