Дело № 2-3497/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 октября 2010 года г. Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Троценко Ю.Ю.,
при секретаре Киреевой А.А.,
с участием истца Ярмингиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярмингиной В.И. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,
установил:
Ярмингина В.И. обратилась в суд с иском к Администрации Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, просит: узаконить жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать за Ярмингиной В.И. право собственности на <адрес>, поселка Тимашево, <адрес> РБ за Ярмингиной В.И..
В обоснование иска истец указала, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, её мама Самниева В.А., как представитель её несовершеннолетней Самниевой В.И., приобрела фундамент под строительство жилого дома на земельном участке, мерою 10 соток, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок в северо-западной части квартала, ограниченного ориентирами: с севера на восток проезд между <адрес>, с востока на юг граница между Орджоникидзевским и Калининским районами, с юга на запад береговая линия реки <адрес>, с запада на север дорога на <адрес> – ось магистральной дороги. Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, при вступлении в брак истцу была присвоена фамилия мужа – Ярмингина. По достижению совершеннолетия, за счет собственных средств и усилий началось строительство жилого дома. В настоящее время дом достроен, является жилым, согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Литера А общей площадью жилого помещения 44,3 кв.м., литера а веранда общей площадью 11,6 кв.м., литера а-1 навеса. Поскольку данное строение было возведено без получения необходимых разрешений и согласований с органами местного самоуправления, оно является самовольной постройкой, возможность признания права собственности на которую предусмотрена ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседании истец Ярмингина В.И. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Суд, с учетом мнения истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ в редакции Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.06.2006г., право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка06г.акции Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.ебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие..
При обращении в МУП «Горзеленхоз» истцу был дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что участок, находящийся по адресу: <адрес>, находится на не покрытой лесом площади и не граничит с территорией городских лесов.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, кадастровый номер №, расположен в северо-западной части квартала, ограниченного ориентирами: с севера на восток проезд между <адрес>, с востока на юг - граница между Орджоникидзевским и Калининским районами, с юга на запад - река <адрес> – береговая линия, с запада на север - дорога на Тимашево – ось магистральной дороги.
Согласно градостроительного заключения по условиям предоставления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ размещение объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента.
ОАО «Уралтранснефтепродукт» согласовывает градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям предоставления земельного участка (кадастровый номер № под самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Из письма Главного Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации городского округа г. Уфа РБ усматривается: индивидуальному жилому дому, расположенному в Орджоникидзевском районе по <адрес> возможно присвоение почтового адреса: <адрес>. Указанный почтовый адрес в установленном порядке будет присвоен после предоставления правоустанавливающих документов на домовладение.
В соответствии с протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройки городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ принято следующее решение: Ярмингиной В.И. объект – ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес> <адрес> решение – вопрос снять с рассмотрения ввиду запрещенного вида функционального использования земельного участка согласно Градостроительному регламенту, размещения объекта в рекреационной зоне и границах коридора для коммуникаций.
Согласно градостроительного заключения по условиям предоставления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы.
Обстоятельств, указанных в п. 3 ст. 222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено. Из представленных суду заключений компетентных органов следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Ярмингиной В.И. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенную постройку удовлетворить.
Признать за Ярмингиной В.И. право собственности на <адрес> РБ за Ярмингиной В.И., соответствующем техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней через Орджоникидзевский районный суд города Уфы.
Председательствующий судья Ю.Ю. Троценко